Charmante vrijstaande woning op 975 m² in Garderen – ideale opknapper voor jong stel!
In het hart van het gezellige dorp Garderen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 975 m². Een uiterst royaal perceel in het centrum met veel privacy! Voor geïnteresseerde die op zoek zijn naar een opknapper met potentie, is dit de perfecte kans om van een sfeervol huis hun droomhuis te maken.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1966.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 109 m².
Inhoud: ca. 486 m³.
Perceeloppervlakte: ca. 975 m².
Energielabel: E.
INDELING
Parterre
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een stijlvolle granieten vloer. De woning beschikt over een vestibule en een handige kelder voor extra bergruimte. De nieuwe groepenkast is recent geplaatst. Het wandcloset met fonteintje is modern afgewerkt. De woonkamer ensuite is voorzien van een eiken vloer, een sfeervolle houtkachel en grotendeels dubbel glas. Hierdoor geniet je van een warme en gezellige leefruimte. De dichte keuken is uitgerust met een eiken vloer, inbouwapparatuur zoals een oven/magnetroncombinatie, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Aansluitend tref je een bijkeuken aan, met geïsoleerde voorzetwanden en op hoogte geplaatste voorzieningen voor een wasmachine en droger. De berging is grotendeels geïsoleerd en geeft toegang tot de aangrenzende garage, voorzien van een dak met abc-platen.
1e Verdieping
Via de eiken trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het groene uitzicht. De badkamer is modern ingericht met een houten wastafelmeubel, vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset en een designradiator. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar de combi cv-ketel is geplaatst.
TUIN
De tuin rondom de woning is een oase van rust. Hier vind je een jacuzzi terras onder een sfeervolle pergola, begroeid met druivenstruiken – de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een houten schapenstal met pannendak en een plantenkas, voor de liefhebbers van tuinieren. De huidige bewoners houden het achterste gedeelte van de tuin (ca. 600 m2) in eigendom en verkopen het voorste gedeelte van ca. 975 m2.
Deze woning is ideaal voor een stel dat op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, terwijl je je toch in de kern van het dorp bevindt. Kom langs en ontdek de mogelijkheden!
FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Eetcafe De Bourgondiër
Favoriete speciaalzaak: Slagerij Van Engelen
Leuk hoteladresje: Bilderberg het Speulderbos
Favoriete B&B: Alpacadroom
Dat heerlijke terrasje: Het genot van Garderen
Indrukwekkende natuur: Het Speulderbos en de Ermelosche Heide
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij wonen hier met veel plezier in Garderen, omringd door natuur, rust en ruimte. De groene omgeving is voor ons altijd een oase van kalmte geweest. De gemeenschap is hecht en vriendelijk, iedereen kent elkaar en dat voelt warm en vertrouwd. Elk jaar kijken we uit naar het gezellige zomerfeest, waar het hele dorp samenkomt. We laten dit bijzondere plekje met een beetje weemoed achter, maar weten dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij.