Populierenlaan 12 Woudenberg

Moderne tussenwoning in de populaire woonwijk “Het Groene Woud”

Een ruime uitgebouwde tussenwoning met een mooie gevel in de geliefde wijk “Het Groene Woud”. Deze woning is in 2017 gebouwd, keurig afgewerkt en is een ideaal gezinshuis met een fijne achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede, goed afwerkte, verdieping is het mogelijk om nog twee slaapkamers creëren.

De woning heeft energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ glas, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming wat het tot een zeer duurzame en toekomstbestendige woning maakt.

Deze nieuwbouwwijk, gelegen in het noordoosten van Woudenberg, is een jonge, ruim opgezette wijk met een aantrekkelijke uitstraling en een fijne sfeer. Op korte afstand van de woning ligt een vijver met een gezellig speeltuintje, een ideale plek waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Alle benodigde voorzieningen, zoals het centrum, de supermarkt, scholen en diverse (sport)faciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving.

Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort en heeft een goede aansluiting op de A12 en A28. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op korte afstand, perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2017
WOONOPPERVLAKTE ca. 133 m²
INHOUD ca. 474 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 5 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 127 m²
ENERGIELABEL A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruime entree, die is uitgerust met een meterkast, trapopgang en een recent gerenoveerde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer biedt een uitnodigende sfeer en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, evenals een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele woning is met zorg afgewerkt, met strakke wanden en een stijlvolle pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom met inbouwkasten en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder. Met enige aanpassingen kunt u hier één of zelfs twee slaapkamers creëren en ook hier ligt een vinylvloer en zijn er aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin is netjes verzorgd en biedt een heerlijk rustige plek om te ontspannen. Met een achterom heeft u eenvoudig toegang tot de tuin. De vijver is een sfeervol element, voorzien van een reinigingssysteem. Daarnaast is de tuin uitgerust met elektra en een beregeningssysteem, wat het onderhoud van de tuin en het verzorgen van het groen vergemakkelijkt. Ook is er een berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen of bijvoorbeeld uw fietsen.

BIJZONDERHEDEN

– Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen met energielabel A;
– Instapklare gezinswoning;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– Bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”
– Zonnige achtertuin met een vijver en een beregeningssysteem.