Verscholen in het groen aan het einde van een idyllisch landweggetje ligt deze woonboerderij met bijgebouwen op een besloten domein van 8.615 m².
U kunt niet meer in rust en privacy van de natuur genieten dan op deze plek. Toch woont u in een gezellige landelijke setting met her en der vrijstaande woningen. Het terrein omvat een eigen bos met wandelpaadjes en een natuurlijke ven.
De boerderij is gebouwd in 1933 en is uitgebouwd met een moderne serre. De eiken gebinten en de betonnen vloer op de voormalige deel zijn getuige van het boerenkarakter. De boerderij is eenvoudig en dient naar de eisen van comfort en duurzaamheid gerenoveerd te worden. Op het terrein bevindt zich een stenen bijgebouw en carport. Het geheel is op korte afstand van Zevenaar en Arnhem gelegen met alle voorzieningen ‘om de hoek’. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy met uw gezin te resideren.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1933.
Bouwwijze: opgetrokken in deels spouw in het voorhuis, deels steensmuren deels met voorzetwanden.
Isolatie: deels voorzien van vloer-/dak en glasisolatie . De serre is voorzien van HR ++ glas.
Woonoppervlakte: 237 m².
Inhoud: 1.036 m³.
Perceeloppervlakte: 8.615 m².
Energielabel: F.
INDELING
Parterre
Entree, gang. Kelder. Slaap- en muziekkamer. Doorloop naar een studeerkamer met boekenkasten en trapopgang. Deze ruimte staat in open verbinding met de voormalige deel waar de woonkamer is gerealiseerd. Sfeerbepalend zijn de houtkachel en de eiken gebinten. Toegang tot de grote serre waar al snel van de zon genoten kan worden. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Zijentree, garderobe en toilet. Douche met wastafel. Keuken met eenvoudige keukenopstelling.
1e Verdieping
Overloop. Een grote slaapkamer in het voorhuis is voorzien van Velux dakramen. In het achterhuis is eveneens een grote zolder en slaapkamer. U kunt op de verdieping meer woonruimte realiseren.
BIJGEBOUWEN
Garage/ carport.
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Toen ik als musicus meer dan 50 jaar geleden een rustige plek zocht om te wonen en werken ,kwam ik hier tussen bieten en sla terecht. Inmiddels is deze plek een Bos-Park-Tuin geworden met tientallen verschillende bomen en struiken, 2 vijvers en geniet ik van het enorme aantal vogels en kleine dieren ,die rondom het huis leven. Natuurlijk is er ook een nadeel: soms ligt er een uilenbal op m’n auto, wil een eekhoorn de serre in om walnoten mee te nemen en moet ik voorzichtig rijden, omdat een egel op het pad loopt!
Het groeit en bloeit hier als een klein paradijs ! En voor langere wandel- of fietstochten, liggen de uiterwaarden en het Rijnstrangengebied met loop en fietspaden, letterlijk om de hoek’.