Pater de Leeuwweg 21 Austerlitz

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Fijne twee-onder-1-kapwoning op loopafstand van de bossen

Aan een rustige laan in het bosrijke Austerlitz ligt deze twee-onder-1-kapwoning met een garage, 3 (te realiseren) slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is met zorg bewoond en onderhouden en bevindt zich op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een fijne woning waar rust en natuur samenkomen.

Door het toevoegen van klassieke elementen, zoals een eikenhouten vloer en een charmante houthaard, voelt het geheel warm en vertrouwd aan. Met meerdere te realiseren slaapkamers is dit een perfect gezinshuis.

Austerlitz is een klein dorp in de gemeente Zeist. In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn meerdere verenigingen en mogelijkheden voor muziek en sport. Daarnaast bereiken we de A12 & A 28 binnen enkele autominuten en liggen station Driebergen-Zeist en station Maarn op fietsafstand.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1988
WOONOPPERVLAKTE ca. 121 m²
INHOUD ca. 426 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 31 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 285 m²
ENERGIELABEL A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, de garderobe, het separate toilet, de meterkast en een deur naar de woonkamer.

Wanneer u de woonkamer binnen stapt, ervaart u meteen de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Veel licht, een mooie eikenhouten vloer en een gezellige en goed onderhouden houthaard maken dit een heerlijke leefruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de natuurlijk aangelegde tuin.

Aangrenzend is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een inductieplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven en een koelkast met vrieskast.

EERSTE VERDIEPING

Via een trap komt u op de overloop van de verdieping. Vanaf de overloop is een slaapkamer, een badkamer en een werkkamer toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten met openslaande deuren naar een nog in te delen kamer, bijvoorbeeld een luxe inloopkast. De werkkamer is een fijne plek waar u in alle rust kunt werken maar kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. In totaal kunnen er op de eerste verdieping 3 slaapkamers gerealiseerd worden.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Er zijn twee dakkapellen geplaatst en er zijn meerdere inbouwkasten gerealiseerd om al uw spullen op te bergen. Tevens bevindt zich op de overloop een wasruimte waarin de cv-ketel, de omvormer voor zonnepanelen en aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn gesitueerd. Als kers op de taart vindt u op de tweede verdieping een sauna waarin u heerlijk kunt ontspannen.
OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin aan de achterzijde van de woning is maar liefst 17 meter diep en biedt veel privacy. Er is een veranda met houtkachel, fraai aangelegde borders met vaste beplanting en diverse terrassen. Door de ligging en de diepte van de tuin is er altijd een zonnige plek in de tuin te vinden. De veranda is gedeeltelijk afsluitbaar en biedt de perfecte plek in de zomer voor een gezellige barbecue met familie of vrienden.

De garage is voorzien van een werkbank en is de ideale ruimte voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap, tuinmeubilair of andere benodigdheden.

Wat deze woning uniek maakt, is de pipowagen in de tuin waarin het atelier is gesitueerd. De pipowagen is voorzien van elektriciteit, gas, koud water en een internetaansluiting. Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen aterlier aan huis? Dan is dit uw kans!

BIJZONDERHEDEN

• Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met een veranda;
• Garage met veel bergruimte;
• Mogelijkheid voor een atelier of kantoor/praktijk aan huis d.m.v. pipowagen met atelier in de achtertuin;
• Op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
• Energielabel A met 8 zonnepanelen en de woning is volledig voorzien van HR++ glas.
• Op dit moment is de woning voorzien van 2 zelfstandige slaapkamers maar kan eenvoudig omgezet worden naar 3 slaapkamers.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 121 m²
Inhoud 426 m³
Perceel 285 m²
kamers 4
slaapkamers 3
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas kompact HRE ( gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist D 2708
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-D-2708
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Zeist D 2109
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1159-D-2109
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
102 m²

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Pater de Leeuwweg 21
Austerlitz
Vraagprijs € 695.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker