Parkstraat 16 Arnhem

In de historische binnenstad van Arnhem wordt u aangeboden een stijlvol klassiek herenhuis met een prachtige, besloten parktuin. Een heerlijk gezinshuis al dan niet gecombineerd met werken aan huis. Bijzonder uniek is de indrukwekkende stadstuin in tuinkamers ingedeeld van 333m² omsloten door oude stadsmuren met een achterom. Zelden kan het buitenleven en de rust zo heerlijk ervaren worden in het stadscentrum. En u wandelt naar de leukste restaurants en espressobar ‘om de hoek’. Deze hoekwoning uit 1880 is gebouwd in eclectische stijl en kenmerkt zich nog door veel originele stijlkenmerken zoals ornamenten, hoge plafonds en detaillering van houtwerk. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 204m2 een unieke combinatie van heerlijke ruime leefvertrekken gecombineerd met een ruim aanbod van slaap- en badkamers. De stadstuin, op het zuiden, is werkelijk een klein paradijs, oude muren met doorkijkjes, een formele vijver en grote oude bomen geven een historisch karakter aan het huis en maakt deze plek in de geliefde en hippe Spijkerkwartier een plek om te onthaasten. Het is zelden dat een dergelijke plek beschikbaar komt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1880
Hoekhuis met achterom
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen
Isolatie: grotendeels dubbele beglazing en deels voorzetwanden
Woonoppervlakte: ca. 204 m2
Inhoud: ca. 973 m3
Perceelgrootte: 333m2
Energielabel: E
16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ongeveer 2800KWh

INDELING

Parterre
De entree imponeert met de zware statige voordeur, met glas in lood, die toegang verschaft tot de ontvangsthal met het fraaie trappenhuis. Bij binnenkomst van de woonkamer ensuite valt meteen de hoogte van de plafonds en de originele houten vloer op. Authenticiteit is behouden gebleven en met smaak gecombineerd met wooncomfort en leefbaarheid. Een originele marmeren vloer in de hal, de oorspronkelijke schouwen met inzethaard en geornamenteerde plafonds, de historie is overal tastbaar in het huis. De serre aan de achterzijde is in een open verbinding met de keuken gebracht waardoor u een woonkeuken ervaart. De serre is voorzien van screens. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Doorgang naar de hal met toiletruimte en toegang tot het souterrain.

Souterrain
Entree. Gang met doorloop naar de tuin. Keukenblok. Badkamer met douche en toilet. Twee kamers in gebruik als gereedschapsruimte en atelier/ logeerkamer.

1e verdieping
Overloop. Twee ruime (slaap)kamers met wederom prachtig hoge plafonds en één van de kamers heeft toegang tot een balkon. 3e kleinere slaapkamer in gebruik als kleedkamer. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad/douche, badmeubel met twee waskommen en wandcloset. Openslaande deuren naar plat dak van serre. Ramen op zuidzijde voorzien van screens. Vaste trap naar zolder.

2e verdieping
Een grote open zolder met de mogelijkheid om meer leefvertrekken te realiseren.

TUIN

Een romantische tuin met tuinkamers. Sierbestrating, de vijver en de tuinmuren bepalen mede de sfeer van deze fraai stadstuin. Achter in de tuin een plantenkas en schuur.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Een veelheid aan gezellige barretjes en restaurants
Favoriete speciaalzaak: Wijn en Whiskey: Yves Bode op Steenstraat
Dat heerlijke terrasje: Bomboca, Cafe Vrijdag
Indrukwekkende natuur: De Veluwe, Zijpendaal, Sonsbeek, uiterwaarden van de Rijn,….

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het Spijkerkwartier is een heel levendige wijk met prachtige oude panden. Er zijn veel buurt-initiatieven op het gebied van vergroening, circulariteit, gezamenlijk schoonhouden en een actief bewonersoverleg. Er zijn 15 openbare tuinen die door de bewoners van de wijk worden onderhouden.
Het centrum van Arnhem met een grote variëteit aan winkels, schouwburg en concertzaal is op enkele minuten lopen bereikbaar