Riante droomvilla in de bosrijke omgeving van Putten
Welkom bij deze unieke, vrijstaande villa, gelegen op een adembenemende boslocatie in het Veluwse dorp Putten. Deze villa, die van alle gemakken is voorzien, is zeer degelijk gebouwd en tot in de puntjes perfect onderhouden. Met een zeer tijdloze inrichting en een prachtige woonstijl, wordt u direct betoverd door de harmonieuze kleurstelling en de hoogwaardige afwerking.
De villa ademt luxe en vakmanschap. De vloer van Belgisch hardsteen, de unieke handgemaakte schouw en de tot in detail verzorgde inrichting zorgen voor een sfeer van ongeëvenaarde klasse. Oude balken en smeedijzeren elementen geven het geheel een authentiek en karakteristiek gevoel.
Met maar liefst zes slaapkamers en een grote en lichte woonkelder, biedt deze villa meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Het lommerrijke perceel van ruim 5.600 m² is zeer rustig gelegen en keurig onderhouden. Het groene perceel herbergt riante bijgebouwen, waaronder een luxe thuiskantoor – waarin eventueel ook een Bed & Breakfast ondergebracht zou kunnen worden voor het ontvangen van gasten. Er is zelfs ruimte voor het houden van paard en, wat deze woning tot een waar paradijs maakt voor dierenliefhebbers. Vanaf uw eigen perceel zijn er direct prachtige uitrijmogelijkheden in het naastgelegen Veluws bosmassief. Maar ook een ronde hardlopen is fantastisch.
Gelegen nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwe, biedt deze villa u de perfecte balans tussen privacy en comfort. Putten is een groen, gastvrij en ondernemend dorp met alle mogelijke voorzieningen aan winkels voor het dagelijks leven alsook diverse (landelijk bekende) specialiteitenwinkels. Het dorp is gelegen aan de rand van Nederlands grootste natuurgebied, de Veluwe. De Randstad is binnen 45 minuten bereikbaar. Dé ideale woonlocatie voor liefhebbers van rust en natuur. Deze villa voldoet aan al uw woonwensen met stijl en smaak. Luxe, comfort en perfectie komen hier samen in een unieke woonbeleving. Welkom in uw nieuwe droomhuis!
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2010.
Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas.
Woonoppervlakte woning: ca. 306 m².
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 41 m².
Inhoud woning: ca. 1028 m³.
Inhoud bijgebouw: ca. 159 m³.
Perceeloppervlakte: 5.685 m².
Energielabel: A.
INDELING
Parterre
Entree via de grote en imposante hal met een stijlvolle toiletruimte en een meterkast. De begane grond straalt luxe en comfort uit dankzij de vloerverwarming en de prachtige Belgisch hardsteen die overal doorloopt, behalve in de sfeervolle living, waarin een warme eikenhouten vloer is gelegd.
De living biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende tuin en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de vele ramen. Centraal in de living vindt u een unieke schouw, vakkundig vervaardigd door de Belgische steenhouwer en ambachtsman Joris Tinel. De subtiele kleurstellingen, ruime opzet en de inbouwspots dragen bij aan de elegante ambiance van de ruimte. Het plafond, voorzien van karakteristieke oude eiken brugliggers, onderstreept de smaakvolle woonstijl.
Vanuit de living loopt u naar de grote woonkeuken. De keuken is uitgerust met een massief eiken inrichting en een hardstenen aanrechtblad, en biedt een overvloed aan bergruimte. De eikenhouten brugliggers komen hier opnieuw terug, wat de sfeer nog meer versterkt. Dankzij de openslaande deuren heeft u ook hier een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder twee koelkasten, vaatwasmachine, inductiekookplaat met 5 zones en heteluchtoven. De bar in de keuken heeft voldoende ruimte voor 4 á 6 barstoelen, en er is genoeg ruimte voor een grote tafel (10 á 14 persoons), ideaal voor familiediners en feestjes, gezellig bij de gashaard.
Via de achteringang bereikt u een royale hal met garderobe, die toegang geeft tot de praktische wasruimte. Deze wasruimte is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en droger op werkhoogte, met een handig werkblad en opnieuw een prachtig uitzicht op de tuin.
1e Verdieping
Bij het betreden van de eerste verdieping via de prachtige eikenhouten trap met smeedijzeren leuning en trapspijlen komt u uit op een ruime overloop die de stijlvolle uitstraling van de gehele woning voortzet. De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken, allen voorzien van mooie paneeldeuren en deurbeslag in dezelfde verfijnde stijl.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inbouwkast. Beide kamers bieden een schitterend uitzicht op de tuin en zijn ruim en licht. Daarnaast vindt u hier de indrukwekkende master bedroom, waarin twee grote inbouwkasten zijn voorzien. Deze slaapkamer straalt luxe en comfort uit en biedt een serene plek om te ontspannen.
De badkamer (2010) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming en een designradiator. Het hoge plafond geeft een gevoel van ruimte. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad en twee spoelbakken biedt voldoende opbergruimte. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een toilet.
De eerste etage is riant en zeer smaakvol ingericht, waarbij elke ruimte bijdraagt aan het gevoel van luxe en comfort dat deze villa kenmerkt. Vanuit de badkamer en de slaapkamers is er in meerdere richtingen zicht op de prachtige tuin rondom de woning.
Souterrain
Welkom in het souterrain, een volledig bewoonbare woonkelder met verrassend veel lichtinval dankzij de grote ramen, die uitzicht bieden op de tuin. Vanuit de hal aan de voorzijde van de villa bereikt u via een elegante eikenhouten trap dit ruime en veelzijdige gedeelte van de woning.
Het souterrain is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte die momenteel als atelier wordt gebruikt. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een werkplek, extra (en zeer royale) slaapkamer of speelruimte voor de kinderen, afhankelijk van uw wensen.
Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Voor de wijnliefhebbers biedt het souterrain een prachtige wijnkelder, perfect voor het opslaan van uw favoriete wijnen (let op: het wijnmeubel gaat mee met de huidige eigenaar).
Het souterrain biedt volop ruimte voor het hele gezin en kan op allerlei manieren worden gebruikt , zoals een gameruimte, atelier, extra slaapkamers of een werkplek. De vele mogelijkheden geven een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan uw wooncomfort in deze prachtige woonvilla.
BIJGEBOUWEN
De villa wordt omringd door diverse bijgebouwen die elk hun unieke functionaliteit bieden.
•Het eerste bijgebouw is een riant tuinhuis, perfect geschikt als Bed & Breakfast, gastenverblijf of thuiskantoor. Dit ruime, volledig geïsoleerde bijgebouw is eveneens voorzien van dubbel glas en heeft een eigen cv-ketel. Binnenin vindt u een pantry , en toilet met wastafel. Mocht u dit leuke gebouw willen gaan gebruiken als B&B of gastenverblijf (waartoe omgevingsvergunning nodig is): weggewerkt achter een inbouwkast zijn er reeds doucheaansluitingen aanwezig . Het tuinhuis is hoogwaardig afgewerkt en de verdieping kan eventueel worden gebruikt als slaapkamer of werkplek. De hoofdruimte op de begane grond heeft sfeervolle eikenhouten balken en een veranda die een extra touch van gezelligheid biedt.
•Het tweede bijgebouw is een ruime schuur/garage, ideaal voor het parkeren van auto’s en fietsen, het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair, etc.
•Daarnaast is er een schuur speciaal voor de opslag van een tuintractor en tuingereedschap, waarboven ook een etage zit, geschikt voor het opbergen van allerhande spullen.
•Voor de klussers is er een hobby- en klusschuur voorzien van een houtkachel, krachtstroom en een pomp voor het gebruik van grondwater voor bijvoorbeeld de beregeningsinstallatie in de tuinen. De etage boven deze schuur kan worden gebruikt als opslagruimte.
•Aan de hobby/klusschuur zit een afzonderlijke paardenstal met een aangrenzende paddock, die voorzien is van zand en een betonnen mestbak, perfect voor paardenliefhebbers.
•Tot slot is er een charmante kippenvilla, strategisch geplaatst in de schaduw van de weide, waar uw kippen comfortabel kunnen verblijven .
Deze bijgebouwen bieden een scala aan mogelijkheden en dragen bij aan het comfort en de veelzijdigheid van het leven op dit prachtige perceel.
VOORZIENINGEN
• Centraal stofzuiger systeem;
• 2 x pomp voor grondwater/eigen bron o.a. voor de beregening van de tuinen;
• glasvezel;
• overal draaikiepramen;
• alarminstallatie;
• binnen- en buitenschilderwerk 2023/2024;
• paardenstal voor twee paarden met paddock en weide.
TUIN
De riante tuin met weide is een ware oase van rust en groen. Het perceel is rijk aan volwassen bomen die ’s avonds sfeervol verlicht worden waardoor een lommerrijke ambiance ontstaat. De tuin herbergt diverse fruitbomen, zoals appel- en pruimenbomen, die niet alleen voor een heerlijke oogst zorgen maar ook voor een schilderachtig decor.
Voor elke gelegenheid en elk moment van de dag zijn er verschillende terrassen gecreëerd, waar u kunt genieten van de serene omgeving: in feite zijn er op elk moment van de dag bezonde alsook beschaduwde terrassen beschikbaar. Naast het gazon tussen woning en tuinhuis is er een groot afzonderlijk gazon (met vijver) die grote speel- en ontspanningsmogelijkheden biedt, terwijl de kruidentuin met onder andere kervel, munt en salie, evenals de groentetuin, ruimte bieden voor het verbouwen van verse ingrediënten voor uw keuken.
De tuin is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruim erf dat voldoende parkeergelegenheid biedt voor auto’s. Ondanks de ligging direct naast ‘de bewoonde wereld’, geniet u hier van absolute privacy, mede door de fraaie en hoge beukenhagen rondom het perceel. De woonlocatie grenst aan het beschermde Natura 2000-gebied, wat de omgeving extra bijzonder maakt.
De tuinen rondom deze woonvilla combineren het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur, met het comfort en de gemakken van het leven dichtbij alle voorzieningen, u fietst zo even naar het dorp, de (middelbare) school of het theater. Het is een schitterende plek om te wonen en te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft.
FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Hotel restaurant De Vanenburg met een klasse restaurant fine dining etc. en goede feestlocatie. Restaurant De Salentein. Restaurant Het Sluishuys. Bijzonder goed cafetaria ’t Smulhuis op 700 m afstand. Brasserie Schovenhorst.
Favoriete speciaalzaak: Dorp met bijzonder leuke horeca en een aantal specialiteitenwinkels (wijn, voedsel, woninginrichting, kleding) op amper 2 km afstand.
Indrukwekkende natuur: de bostoren, bijzondere bomenbos/bomentuin Schovenhorst op 500 m afstand.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Wat is dit een heerlijke plek om te wonen: ’s ochtends in de natuur te ontwaken, dichtbij het dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt en bijzonder veel ruimte en mogelijkheden om met je gezin, familie en vrienden van te genieten. En dat binnen een zekere beslotenheid van het terrein met z’n vele bijzondere plekjes: fantastisch!’.