Oude Larenseweg 1 Epse

Poëtisch mooi, overweldigend stil en vooral stijlvol. Achter de toegangspoort staat u ineens in een onverwacht arcadische omgeving rondom een rietgedekt, Engels landhuis.

De Boschhoek
Het landhuis werd oorspronkelijk opgeleverd in 1910. Een periode waarin de Engelse bouwstijl populair was en niet los gezien kon worden van de natuur. Zo ook hier, aan de rand van het Epser Bos, waar slechts vogelgeluiden de boventoon voeren. Vanuit de woon- en slaapvertrekken heeft u eindeloos zicht op de, eveneens in Engelse stijl aangelegde, landschapstuin omzoomd met rododendrons en oude bomen. De vergezichten zijn eindeloos. Oefenholes zijn goed denkbaar. Net als een zwembad of andere wellness faciliteiten.

Stijl- en sfeervol wonen
Een licht slingerend grindpad brengt u naar de gastvrije entree. De hal imponeert door het ambachtelijke houtwerk en leidt naar de living: een fijne, comfortabele plek met een prachtige eiken landhuisvloer in Hongaarse punt en een sfeervolle schouw. In de lichte serre waant u zich, zelfs in de winter, midden in de natuur. Een kopje thee smaakt er heerlijk. Twee paar royale schuifdeuren leiden naar het grote terras en mogen in de zomer wijd open. De studeerkamer of bibliotheek bevindt zich aan de achterzijde. Een rustige plek om u even terug te trekken. De gezellige eetkeuken daarentegen vormt misschien wel het hart van het huis. De koffie-, borrel- en/of eettafel is een fijne landingsplek. Bezoek voelt er zich welkom. Een langgerekte aanrecht biedt waanzinnig zicht op de gevarieerde borders met romantische bloembedden. Elke maand bloeit er iets anders. Een beregeningssysteem regelt de bewatering.

De weldaad van groen
Het fijne van De Boschhoek is de privacy, de verstilling en de ruimte. De combinatie van de intieme sfeer in huis en de rust rondom voelt weldadig. Stellen wonen er luxe en comfortabel en er is genoeg ruimte voor een gezin. Voor uw oldtimer(s) is er een eveneens rietgedekte garage en een nieuwe, luxe carport. Er is ook een kas. Reeën en hazen voelen zich, net als roofvogels, thuis. De majestueuze tamme kastanje stamt ook uit 1910, of misschien nog wel eerder. Zijn imponerende takken reiken tot aan de grond en nodigen uit om op te zitten of te spelen. De voluptueuze rododendrons bloeien in mei. Eerst wit, dan roze en paars.

Epse
Het buitengebied tussen Deventer en Zutphen heeft een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. U woont te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan fijne speciaalzaken. De basisschool in Joppe, ook wel bekend als het ‘bosschooltje’, ligt op fietsafstand. Er is ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. De op- en afrit van de A1 is dichtbij. Als u wilt, staat u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam.

Indeling
Kelder
Parterre: Entree. Toilet. Hal met trapopgang. Woonkamer met eetkamer Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met achteringang. Wasruimte. Studeerkamer.
1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers waarvan 1 met groot balkon. Badkamer met ligbad, douche cabine, wastafelmeubel en toilet, 2e Badkamer met bad, wastafel en toilet.
2e verdieping: Zolder

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: circa 8.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 218 m²
Overige inpandige ruimte: circa 14 m²
Externe bergruimte: circa 33 m²
Inhoud: circa 862 m³
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen.
Dakbedekking: de woning is voorzien van een rieten dak
Verwarming: verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Nefit ketel (2014)

Vraagprijs
€ 1.575.000,- k.k.