Oude Eltenseweg 14 Beek

BEEK (gemeente Montferland)
Oude Eltenseweg 14

‘The Perfect Hideaway’

Aan de rand van het dorp Beek (gemeente Montferland) op een uitzonderlijk fraaie locatie aan de voet van het Bergherbos, ligt dit karakteristieke en klassiek vormgegeven Engelse landhuis met bijgebouwen, gesitueerd op een royaal perceel van 10.730 m². Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuur. Een plek waar het landschap elke dag opnieuw het decor vormt.

De ligging is zonder meer uniek. Vanuit alle zijden van de woning kijkt u uit over uitgestrekte landerijen en het beschermde Bergherbos met zijn glooiende contouren. De seizoenen trekken hier als vanzelf aan u voorbij: van fris lentegroen tot warme herfstkleuren, telkens met een ander licht en een andere sfeer.

Vanaf een zandweg alleen bestemd voor aanwonenden is de aankomst verzorgd en stijlvol. Via de sierlijke elektrisch bedienbare poort (met intercom en camera) bereikt u de rondgaande oprit die leidt naar de statige entree van de woning. Het landhuis biedt een woonoppervlakte van 226 m², is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en recent gerenoveerd. Klassieke architectuur en hedendaags comfort gaan hier vanzelfsprekend samen. Aan de achterzijde zorgen het royale balkon met pilasters en balustrade, evenals het verhoogde terras, voor fijne plekken om in alle rust te genieten van het weidse, bijna schilderachtige uitzicht.

Aan de rechterzijde bevindt zich een vrijstaande, in stijl gebouwde, driedubbele garage met verdieping, volledig geïsoleerd en voorzien van drie elektrische garagedeuren en alarm. Een tweede garage met elektrische garagedeur en bergzolder heeft een brug, ideaal voor het restaureren van een oldtimer. Daarnaast is er aandacht besteed aan duurzaamheid, onder meer door de plaatsing van zonnepanelen (lease) en professionele airco’s die in de winter tevens als heater kunnen dienen. Op het perceel is tevens een houten paardenstal/berging aanwezig.

Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur. Vanaf het erf wandelt u zó het Bergherbos in, een gebied dat bekend staat om zijn hoogteverschillen, oude lanen en verrassende doorkijkjes. Ook de aanwezigheid van herten, vossen, konijnen, etc. zijn eerder regelmaat dan uitzondering. De combinatie van bos, glooiende akkers en vergezichten geeft het landschap een bijna buitenlands karakter. Het nabijgelegen Beek ligt op loopafstand en voegt een charmante dorpssfeer toe aan het geheel.

Ondanks de rust is de bereikbaarheid uitstekend. De A12/A3 (richting Arnhem en Oberhausen) bevindt zich op slechts enkele autominuten. Arnhem ligt op circa 20 minuten rijden en Doetinchem op ongeveer 15 minuten. Ook plaatsen als Didam bieden een breed scala aan voorzieningen.

De regio kent bovendien een rijk historisch decor, met kastelen, landgoederen en sfeervolle dorpskernen die bijdragen aan de kwaliteit van wonen.

Een plek als deze komt zelden beschikbaar: een comfortabel landhuis midden in de natuur, met de luxe van ruimte, privacy en een omgeving die blijft inspireren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2000.
Bouwwijze: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 226 m².
Inhoud: ca. 1.058 m³.
Energielabel: A.

INDELING

De indeling van dit landhuis is ruim, doordacht en sluit perfect aan bij comfortabel wonen met een representatieve uitstraling.

Parterre
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte living, waar de hoge plafonds (met gipsen sierlijsten) en grote raampartijen direct zorgen voor een open en aangename sfeer. Hier ligt een massief eiken visgraat parketvloer met bies. De zandstenen schouw vormt een stijlvol middelpunt en kan met aanpassingen naar wens voorzien worden van een pelletkachel of houtkachel, terwijl de openslaande tuindeuren een directe verbinding met buiten creëren. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens voorzien van tuindeuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De houten Siematic woonkeuken met hardstenen tegelvloer vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een klassieke landhuisstijl, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om te koken en te leven, met een vrij en rustgevend uitzicht over de omliggende landerijen en natuur. Naast de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel mooi weggewerkt achter oude paneeldeuren. Ook staan hier de wasmachine en droger en er is volop kastruimte alsmede de achterdeur. Deze ruimte is ook ideaal voor jassen, tassen en schoenen/laarzen.

Aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich een grote praktische provisiekelder, tevens ingericht als wijnkelder. Daarnaast vindt u hier een royale master bedroom met een inloopkast en een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wandcloset, bidet en dubbele wastafel. Dit maakt toekomstbestendig wonen uitstekend mogelijk.

1e Verdieping
De verdieping is bereikbaar via een statige bordestrap en biedt een ruime overloop die toegang geeft tot vier volwaardige grote slaapkamers. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor een gezin of gastenverblijf. Een kamer heeft openslaande deuren naar het fraaie balkon. Middels een vlizotrap op de overloop is er een grote bergzolder.

De indeling kenmerkt zich door ruimte, licht en functionaliteit, met op meerdere plekken een sterke verbinding met het omliggende landschap.

BIJGEBOUWEN/TUIN

De buitenruimte en bijgebouwen vormen een volwaardig onderdeel van het geheel en dragen bij aan het comfort, de uitstraling én de gebruiksmogelijkheden van het domein.

De tuin is met zorg en in traditionele stijl aangelegd, met een gevarieerde mix van rododendrons, sierplanten, volwassen heesters en een eigen boomgaard. Het ruime gazon en de verschillende terrassen bieden volop gelegenheid om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Dankzij de aanwezige sproei-installatie (bedienbaar vanuit een app) blijft het geheel eenvoudig in optimale conditie. Het perceel van ruim één hectare wordt aan drie zijden omsloten door een fraaie beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een duidelijke, groene omlijsting.

Ook de bijgebouwen zijn van hoog niveau en sluiten qua uitstraling en kwaliteit naadloos aan bij het landhuis. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van circa 70 m² is voorzien van een alarmsysteem en een complete verdieping, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals werkruimte, hobbyruimte of opslag.

Daarnaast is er een tweede vrijstaande stenen garage van circa 36 m², eveneens geïsoleerd en uitgerust met een elektrische garagedeur met een praktische bergzolder en brug.

Op het perceel bevindt zich bovendien een dubbelwandige houten paardenstal/berging van circa 27 m² met elektra, een schrikdraad apparaat en een inloopstal met daarnaast een weiland over de gehele breedte van het perceel van 5.730 m². Dit maakt het geheel ook zeer geschikt voor het houden van dieren.

Alle bijgebouwen verkeren in een uitstekende staat van onderhoud en bieden samen een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, passend bij de ruimte en vrijheid die deze locatie te bieden heeft.

Het Bergherbos
Vanuit het erf loopt u direct het Bergherbos in, waar u kunt genieten van de frisse boslucht, talloze vergezichten en vele prachtige ruiter-, fiets- en wandelroutes inclusief een groot honden losloopgebied. Het Bergherbos is gelegen op een stuwwal met daaromheen glooiende akkers, een bijna buitenlands plaatje. Schuin tegenover het perceel staat een schuur van Natuurmonumenten voor boswachters en vrijwilligers voor onderhoud van het bos. Dinsdag t/m donderdag wordt deze schuur gebruikt voor het ophalen van gereedschap en kleine elektrische terreinwagentjes. Het dorpje Beek ligt op loopafstand en heeft een supermarkt en verschillende horecagelegenheden.

Beek is gunstig gelegen ten opzichte van de A12/A3 Oberhausen-Arnhem. Arnhem ligt op circa 20 minuten rijden en Doetinchem op circa 15 minuten. De snelweg bevindt zich op circa 3 autominuten.

Wij nodigen u van harte uit om ter plaatse te komen kijken en u aangenaam te laten verrassen!

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING

Restaurant: Villa Ruimzicht in Doetinchem met heerlijk eten, een sfeervol interieur en mooi groot terras. Restaurant Van der Eem in Terborg met ook heerlijk eten, sfeervol en mooi groot terras.
Favoriete speciaalzaak: Il Fiennile in De Steeg, alles voor in en om het huis en outdoor kleding. Doesburg is een aanrader, prachtig oud Hanzestadje met leuke winkels en horeca.
Dat heerlijke terrasje: Kasteel Huis Bergh, een koetshuis in ’s-Heerenberg met een fantastisch terras.
Indrukwekkende natuur: het Bergherbos van ruim 1800 ha. met een uitkijktoren en een hoge zandbult met mooi uitzicht tot Arnhem.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘De ligging van het huis is uniek. De glooïng van het landschap met zandweg doet je denken aan Frankrijk. Het aangrenzende Bergherbos is ideaal als je een hond hebt, je kunt eindeloos wandelen. De aanwezigheid van 4 garageplaatsen biedt ruime mogelijkheden voor verschillende hobby’s (brug ten behoeve van oldtimers, atelier, gites etc.). Duitsland met het dorpje Elten ligt tegen Beek aan. Hier en in bijv. Kleef kun je goedkoop tanken en boodschappen doen en er is veel horeca. ’s-Heerenberg is een prachtig oud stadje op 5 km. afstand en heeft verschillende supermarkten, horeca en winkels voor alle dagelijkse boodschappen. In de woning is veel ruimte en licht dit maakt de woning ideaal voor thuis werken. Een fantastische mooie plek voor natuurliefhebbers en mensen die van rust en privacy houden.’