Oude Deldenerweg 217 Enschede

Verscholen in het prachtige coulisselandschap van Twente, tussen uitgestrekte velden en loofbossen
vindt u dit grote, gastvrije familiehuis waar iedereen zich welkom voelt. Vanuit uw eigen achtertuin
wandelt u straks zo de bossen in.

Royaal familiehuis
Lieve landweggetjes leiden naar de voormalige ingenieurswoning van de zoutfabriek van weleer. Het
paadje naar de voordeur is wat overwoekerd. Dat geeft niet want iedereen komt hier achterom.
Eenmaal binnen, leidt de deur aan uw rechterhand naar de landelijke woonkeuken. Daar verblijven
de huidige bewoners het meest. Begrijpelijk want het voelt gelijk goed. Zeker als de kleine haard al
brandt. Maar het is niet de enige fijne plek. De bewoonster kan moeilijk kiezen: ‘In de winter zitten
we graag bij de grote haard. De tuinkamer met openslaande deuren is het hele jaar door zalig licht en
het terras bij de bosrand is heerlijk koel. Bos -en tuinvogels kwetteren er vrolijk door elkaar en in de
verte roept altijd wel een specht.’

Multifunctioneel bijgebouw
De entree geeft tevens toegang tot het aangebouwde gedeelte. Dat voorziet naast een royale,
dubbele garage ook in een kantoorruimte voor meerdere medewerkers. Boven zijn twee
(slaap)kamers. Een daarvan staat bekend als ‘de legozolder’, een plek waar het speelgoed
gewoon mocht blijven liggen. De speelkamer groeide met het gezin mee: via puber-hangplek naar
het atelier van nu. Hoe u het ook bekijkt, dankzij deze aanbouw is er altijd ruimte genoeg om te
spelen, sporten of te chillen. Maar misschien denkt u wel aan een B&B of praktijk aan huis.

Warm en gasvrij
Maar liefst 57 zonnepanelen op het dak zorgen voor een prettige energierekening. En ja, u leest het
goed: u woont in deze woning uit 1935 straks helemaal gasloos. Het moderne inductiefornuis past
prima in de landelijke keuken. Een slim EVO home- systeem regelt de temperatuur in de
verschillende kamers gemakkelijk en snel. Zo is het op een verantwoorde manier snel comfortabel in
elke kamer en bent u altijd voorbereid op onverwachte logees.

Zee op de heide
Het buitengebied van Boekelo heeft van oudsher een vleugje chic. Het ligt tussen Hengelo, Enschede
en Haaksbergen. Het nabijgelegen Hotel Bad Boekelo was vanwege de zoutwinning ooit het eerste
zoutwaterresort van Nederland en werd daarom ook wel ‘zee op de heide’ genoemd. Er is nog altijd
een zwembad. Dat scheelt als de kinderen nog op zwemles moeten. In het aangrenzende bos kunnen
ze eindeloos klauteren en klimmen. Een basisschool is dichtbij net als diverse sportverenigingen.
De op -en afrit van de A1 ligt op 8 autominuten. Binnen 20 minuten staat u in hartje Enschede of
Hengelo. Daar geniet u van cultuur, winkels en fijne restaurants. Een 27-holes golfbaan ligt om de
hoek.

Indeling
Souterrain: Kelderruimte.
Parterre: Ruime hal met toilet en garderobe. Heerlijke living met schouw, haardkanaal, eiken
vloer en openslaande deuren naar het terras. Werk-/tv kamer. Sfeervolle woonkeuken met
inbouwapparatuur en haard. Werk-/Studeerkamer met openslaande deuren. Hal met toilet en
trapopgang. Bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen. Riante studeer-/praktijkkamer of
bibliotheek met openslaande deuren. Dubbele garage/Berging.

1e verdieping: Overloop met kastruimte. 4 Slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 2 met
toegang tot balkons. Toilet. 2 Badkamers.
1e verdieping aanbouw: Toilet. Atelier. Slaapkamer met kastenkamer.
2e verdieping: Overloop. Toilet. 2 Slaapkamers.
3e verdieping: Middels vlizotrap naar zolderverdieping.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1935, volledig gerenoveerd in 2001
Perceel oppervlakte: 1.720 m²
Inhoud: circa 1.721 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 443 m²
Overig inpandige ruimte: circa 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 59 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen
Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een Daikin hoog temperatuur
warmtepompinstallatie (2021)
Airconditioning: Daikin (2021), aanwezig in de aanbouw; dient tevens als verwarming
Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd
Energielabel: A+
Zonnepanelen: 57 stuks (2022)
Bestemming: enkelbestemming – wonen