Oostendorperstraatweg 65 Oosterwolde Gld

“Historische WOONBOERDERIJ op royaal perceel”

Stap in de historie van deze bijzondere rietgedekte WOONBOERDERIJ in Oosterwolde, een pareltje dat de tand des tijds heeft doorstaan. Deze authentieke boerderij uit 1875, met zijn kenmerkende details zoals de ramen met roedeverdeling en luiken, de schouw met originele tegels, balkenplafonds, paneeldeuren en zelfs bedsteden, zal u zeker verrassen. In het voorhuis, de heerd, zijn 2 afzonderlijke kamers, ieder met een kenmerkende schouw en authentieke tegels. Waar vroeger de koeien op de deel stonden, is nu een sfeervolle woonkeuken gerealiseerd met een glazen pui voor de grote staldeuren.

Met een royaal woonoppervlakte van zo’n 200 m² en een ruim multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 540 m², biedt dit gemeentelijke monument u alle ruimte die u maar nodig hebt. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het erfgoed op een prachtig perceel van ca. 10.000 m². Dat is heel wat ruimte om te tuinieren, uw paarden of kleinvee te houden, te ontspannen en misschien zelfs uw eigen boerderij-avonturen te beleven.

Deze monumentale woning is gelegen in de gemeente Oldebroek, waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan. En als het gaat om bereikbaarheid, bent u ook hier op de juiste plek. De dichtstbijzijnde snelwegen zoals de A28 en A50 leiden u moeiteloos naar steden zoals Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort. Heeft u voorkeur voor het openbaar vervoer? De treinstations van ’t Harde en Wezep liggen op korte afstand.

Waar wacht u nog op? Stap in het verleden en omarm de unieke charme van dit prachtige perceel.
U bent van harte welkom om deze bijzondere plek te komen bewonderen!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1875.
Bouwwijze: Traditioneel
Isolatie:
Woonoppervlakte: ca. 201 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 544 m²
Inhoud: ca. 745 m³
Perceeloppervlakte: ca.10.000 m²

Gemeentelijk monument:
Deze boerderij staat op de gemeentelijke monumentenlijst. De gemeente Oldebroek zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische waarde, architectuurhistorische waarde of wetenschappelijke betekenis van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie van de gemeente.

INDELING

Parterre
Aan de voorzijde van de boerderij zijn 2 karakteristieke voordeuren maar de entree is aan de zijkant van woning. U komt hier binnen in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en vanuit deze ruimte is de toegang tot de kelder. Vanuit de entree kunt u direct naar de twee voorkamers. De houten vloeren, de boerderijdeuren en het houten balkenplafond in de typerende kleuren geel en rood zullen absoluut indruk op u maken. Verder ziet u in het bovenlicht van de beide voordeuren de levensboom, een gietijzeren ornament wat allure geeft! De ramen met roedeverdeling heeft een driedeling, een kenmerk uit de bouwperiode van deze boerderij. Zelfs de bedsteden zijn bewaard gebleven, wat een historie! Boven de kelder is de opkamer, momenteel in gebruik als bergruimte.
Vanuit de entree komt u vervolgens in de bijzonder ruime en prettige woonkeuken. Ook hier ziet u de knipoog naar het verleden: houten gebinten en het balkenplafond geven deze ruimte een warme sfeer. En heeft u de oude stalraampjes gezien? De keuken met schouw is op maat gemaakt en heeft de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, twee koelkasten en een vaatwasser.
Vanuit de woonkeuken komt u via de gang bij de badkamer. Hier is een bad, een inloopdouche en 2 wastafels. Separaat is het toilet met fonteintje.

Etage
De houten bordertrap brengt u naar de etage. Hier zijn vijf kamers en een toilet. De gehele etage is voorzien van een geluiddempende laag.
De eerste kamer bevindt zich boven de woonkeuken en wordt gebruikt als bergruimte. Direct ernaast is de tweede slaapkamer. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning en de grootste kamer met diepe vaste kast wordt momenteel als vergaderruimte gebruikt. Op iedere kamer zult u de houten gebinten herkennen. In combinatie met de stijlvolle paneeldeuren zorgt dit voor een authentieke sfeer.

Bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Momenteel is deze enorme ruimte verdeeld in gedeeltelijk werkplaats en gedeeltelijk kantoor/kantine. De entree is via het overdekte terras. Hier is een fijne zithoek gecreëerd met een keukenblok voorzien van een granieten aanrechtblad. Via deze overkapping is de opslagruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de meterkast met aparte gasmeting en CV. In de kleine werkplaats is een kaarsenmakerij en aansluitend komt u in de gezellige kantine. Het ruime kantoor heeft een pantry met koelkast. De vloer is beton gestort en is voorzien van vloerverwarming. En verder is hier een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede ingang bevindt zich bij de achterkant van het bijgebouw.
De grootste ruimte is in gebruik als werkplaats voor houtbewerking. De grote vliering biedt veel mogelijkheden voor opslag.

TUIN
Zodra u dit prachtige perceel betreedt, zult u genieten van de rust, de ruimte, het vele groen met een volwassen bomen maar u zult ook onder de indruk zijn van een aantal jong aangeplante bomen en de boomgaard aan de voorzijde van de boerderij. Hagen zorgen voor een natuurlijke afscherming en de verschillende weilanden vormen een prachtig vergezicht.
Op het perceel is een grote verharde parkeerplaats en u loopt via de boomgaard verder richting moestuin en weilanden.
Rondom de woning is authentiek straatwerk. Links naast het bijgebouw is een ruim terras waar u volop privacy heeft. En aan de rechterzijde van het bijgebouw is ook nog een gedeelte straatwerk.

VOORZIENINGEN
– Verharde parkeerplaats;
– eigen waterbron.