Mosselseweg 12 Vorden

Fantastisch gelegen ensemble van woonboerderij, multifunctioneel bijgebouw en beeldentuin rondom een sfeervolle binnentuin. De twee kapschuren, een bakhuisje en een ouderwetse hooimijt completeren deze unieke idylle.

Tussen landgoederen en kastelen van weleer; op een plek die al sinds de middeleeuwen bewoond wordt, vindt u, deze bijzondere combinatie van wonen, werken en galeriehouden. Maar misschien heeft u wel heel andere ideeën om deze bijzondere plek een nieuwe toekomst te geven.

Perfecte staat
Waar u ook kijkt, treft u een perfecte staat van onderhoud. Misschien herkent u de signatuur van het befaamde Maas Architectenbureau uit Lochem. Esthetiek en authenticiteit of historie en modern comfort gaan hand in hand. De voormalige doorrijschuur met whitewash gebinten, ligt het dichts aan de weg. Dankzij de nieuwe stalen deuren is het nog steeds een ‘drive through’. De grote woonboerderij combineert wonen met een stijlvol ontvangstgedeelte. Die laatste is ruimtelijk, haast transparant ontworpen met nauwelijks deuren, een open trap, vide en gedurfde doorkijkjes. Het voorhuis met royale raampartijen kijkt ver weg over de achtergelegen landerijen. De imposante schouw vormt een sfeervol decor met antieke tegels voor de design houtkachel van Dick Geurts.

Luxe en comfort
Aan de kwaliteit en het onderhoud van de gebouwen zijn in de loop der jaren geen concessies gedaan. Zo is het multifunctionele bijgebouw voorzien van vloerverwarming, een vide, een luxe pantry en douche gelegenheid en zijn de wanden verplaatsbaar. Originele stalramen en -deuren zorgen voor sfeer. Dat geldt ook voor de woonboerderij. De moderne keuken, voorzien van alle luxe apparatuur, grenst aan het terras en contrasteert mooi met een oude houten vloer. Uw eigen groenten en kruiden groeien straks misschien wel naast de deur. Op de verdieping wacht een wel zeer comfortabele slaapkamer en designbadkamer. ‘Maar’, voegen de bewoners toe: ‘misschien is de stilte, privacy en vrijheid nog wel de grootst denkbare luxe.’

Rondom ruimte
Overal om u heen lacht het groen u toe. Dat begint al in de sfeervolle binnentuin rondom de eeuwenoude iep. Ook hier is over nagedacht: Tuin – ontwerpers maakten het grondplan met symmetrische beuken- en laurierhagen. De collectie boomgaard kent verschillende oer-Hollandse rassen als Bramley’s Seedling en Sijden Hempje. Een pomoloog is betrokken om ze zo goed mogelijk in stand te houden. De weide aan de weg is geschikt om te parkeren. Voor als u bij een event meerdere gasten wilt ontvangen.

Vorden
Vorden wordt niet voor niets het Achtkastelen dorp genoemd: landheren en ridders van weleer vestigden zich maar wat graag in dit coulisselandschap. Het gezellige centrum ligt op loopafstand. Er zijn uitnodigende terrassen, gastvrije hotels maar u kunt uw gasten natuurlijk ook ‘op uw eigen erf’ ontvangen. De omliggende bossen bieden talrijke land- en zandweggetjes om te fietsen, wandelen of hard te lopen. In de nabije omgeving vindt u (middelbare) scholen, treinstations, theaters, musea, toprestaurants en meerdere golfbanen.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met toegang tot diverse vertrekken. Sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Royale woonkeuken uitgerust met modern inbouwapparatuur. Eetkamer met houtkachel.  Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. 3 slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. 
Eerste verdieping: Overloop met vide. 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Vliering: 

Bouwkenmerken
•    Bouwjaar: 1860
•    Perceeloppervlakte: 11.638 m²
•    Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 274 m²
•    Multifunctioneel bijgebouw: ca. 81 m²
•    Externe bergruimte (kap-, en tuinschuur en bakhuisje): ca. 46 m²
•    Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen muren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen
•    Dakbedekking: de woonboerderij beschikt over een met pannen en riet gedekt zadeldak 
•    Isolatie: de woonboerderij beschikt over muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, dubbelglas en voorzetramen
•    Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels hete lucht verwarming en een Intergas HR-combiketel (2020)
•    Energielabel: C

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.