Milligerweg 6 Putten

Een juweel om te koesteren!

Een veilige thuishaven…. Wakker worden tussen de landerijen en bosgebieden, begeleid door het concert van vogels die alweer een nieuwe dag aankondigen. Het klinkt alsof u droomt maar dit is het standaard ochtendritueel aan de Milligerweg 6, iedere dag opnieuw. Hier wonen midden in de natuur is alleen maar genieten! Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners ervaren sinds 2008 op deze locatie een non-stop vakantiegevoel.
Op deze sublieme rust locatie mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaande rietgedekte WOONBOERDERIJ met veranda en een geheel in 2022 verbouwd gastenverblijf welke in absolute nieuwstaat verkeert, een tweetal bijgebouwen en weide op een perceel van 1800 m².

Deze sfeervolle boerderij is in 2002 gebouwd met duurzame materialen en tussendoor meerdere malen door de huidige bewoners geüpdated. Het resultaat is een echte leefboerderij met een eigentijdse en een authentieke uitstraling waar het bij aanvang direct genieten is. Het geheel is gesitueerd op een prachtig royaal perceel bestaande uit een natuurlijke tuin en weide waarbij zich aan de achterzijde een fantastisch panorama uitzicht ontvouwt. Aan dit doodlopende weggetje is de natuur overal om je heen, eindeloze wandel- fiets en ruiterpaden, bij het vallen van de avond zie je vaak de hazen lopen in het land. Dit perceel is niet zozeer een bezit maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist!

Het gastenverblijf is een ware blikvanger, compleet met eigen keuken, badkamer, combiketel en een knusse slaapverdieping. Met een eigen inrit en prachtige ligging op het perceel is het perfect geschikt als verblijf voor gasten, familie of als thuiskantoor.

Denkt u overigens nu niet dat u heel eenzaam woont, vanuit het paradijselijke stukje natuur bent u slechts op 10 minuten fietsafstand verwijderd van het gezellige dorp Garderen en met 10 minuten rijden bereikt u het dorpscentrum van Putten met vele horecagelegenheden en ambachtszaken. Ook als uitvalsbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken. Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer! Zelden komt een combinatie als deze beschikbaar! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2002
Bouwwijze: Traditionele bouw, deels gerenoveerd
Isolatie: Deels geïsoleerd (hoofdgebouw) en volledig geïsoleerd gastenverblijf (dak, spouw, glas)
Woonoppervlakte woning: ca. 172 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 40 m²
Inhoud woning: ca. 501 m³
Inhoud gastenverblijf: ca 228 m³
Perceeloppervlakte: ca. 1.800 m²
Energielabel: A

INDELING

De begane grond van het hoofdgebouw straalt warmte en authenticiteit uit, met een ruime woonkamer die via grote ramen zicht biedt op de tuin. De openslaande tuindeur biedt toegang tot de fantastische veranda voor de fijne genietmomenten. De houtkachel zorgt voor een behaaglijke warmte. De eetkamer met openslaande terrasdeuren vormt een gezellige plek voor lange diners, terwijl de keuken praktisch is ingericht met een combinatie van een gas-/inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine.
Boven is ruimte voor 1 slaapkamer of kantoor, met voldoende daglicht en een rustige sfeer, ideaal voor werken of ontspannen.

Het souterrain is vanaf buiten toegankelijk en vanuit de eetkamer en is recent volledig vernieuwd met een moderne gietvloer en vloerverwarming in de hal en de multifunctionele ruimtes. Hier vindt u de ruime master bedroom met vaste kastenwand en openslaande tuindeuren, een productie-kamer, die eenvoudig kan worden ingericht tot een extra slaapkamer of thuis bioscoop. Toilet met wandcloset (2015). Royale Walk-in-closet qua grootte ook te gebruiken als werk-/logeerruimte. Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en wandcloset.
Het gastenverblijf is ingericht als zelfstandige woonruimte. De moderne keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast en wasbak. De woonkamer is licht en ruim, en via de vaste trap bereikt u een knusse slaapverdieping. Met een eigen badkamer en combiketel is dit gastenverblijf van alle gemakken voorzien.

TUIN

De tuin rondom de woning is een oase van rust. Met strakke bestrating, groene borders en diverse terrassen biedt deze volop ruimte om te ontspannen of te genieten van een diner in de buitenlucht. Aan de achterzijde ligt een kleine schapenweide, een charmante toevoeging die perfect past bij het landelijke karakter van de woning.

VOORZIENINGEN

• Vloerverwarming in gedeelte van het souterrain, wc op de begane grond en de beneden-verdieping van het
gastenverblijf.
• Nieuwe gietvloer in souterrain.
• Gastenverblijf met keuken (incl. kookplaat, koelkast en wasbak), woonkamer, badkamer met bad en inloop douche
en met los toilet combiketel en vloerverwarming.
• Deels vernieuwd rieten dak.

OVERIGE BIJGEBOUWEN

• Houten Jachthut (2018) pannengedekt. Deels in gebruik als berging ten behoeve van fietsen en deels is hier een
sfeervolle jachthut met houtkachel gerealiseerd. Afmeting ca. 5.87 x 2.88m.
• Houten tuinberging (2016) pannengedekt. Afmeting ca. 3.54 x 1.77m.
• Mobiel nachtverblijf voor de schapen.

VERKOPER AAN HET WOORD

“Wat wij zo geweldig vinden aan deze plek, is de ruimte en de rust die je hier ervaart. Het gastenverblijf is een fantastische toevoeging; we hebben het gebruikt voor gasten, maar het biedt ook mogelijkheden voor een zelfstandig kantoor of atelier. De omgeving is adembenemend, met de bossen van de Veluwe om de hoek en kilometers aan wandel- en fietspaden. Onze favoriete momenten zijn de zomerse avonden in de tuin, met zicht op de schapen in de wei en het gevoel van complete ontspanning.