Migaweg 9 a Dalmsholte

Ervaar de rust en ruimte van het buitenleven aan de voet van de Lemelerberg! Dit keurig onderhouden, vrijstaande woonhuis aan de Migaweg in Dalmsholte (gemeente Ommen) staat op een perceel van 4.375 m², beschikt over het gewilde energielabel A en heeft zoals gezegd een geweldig, onbelemmerd uitzicht op de Lemelerberg. Een volgende grote pré van dit degelijke huis is de brede doelgroep die zich op deze vrije plek in Salland thuis zal voelen. Zowel een gezin als (jonge) senioren kunnen er namelijk uitstekend uit de voeten. Groene vingers komen van pas: het riant bemeten perceel biedt volop mogelijkheden. Alles kan mede dankzij de mogelijkheid om 150 m² aan bijgebouwen te hebben. Het huidige hoogwaardige bijgebouw mag, indien gewenst, verder vergroot worden.

Op slechts enkele kilometers vindt u het dorp Lemelerveld met alle benodigde voorzieningen, terwijl het levendige Ommen en Dalfsen u verwelkomen met hun gezellige centra en uitstekende recreatiemogelijkheden. Een goede ontsluiting is gegarandeerd dankzij de N348 op nauwelijks 5 minuten. Bovendien ligt de mooie Hanzestad Zwolle op nauwelijks 30 minuten rijden, ideaal voor een uitstapje naar de stad.

Verkoper aan het woord
“Dit huis is voor ons een plek van rust, inspiratie en mooie herinneringen. We genieten van de wandelingen op de Lemelerberg, de fietstochten door het Overijsselse Vechtdal en de levendige dorpjes in de buurt. Het vrije uitzicht en de ruimte om ons heen maken iedere dag bijzonder. We gaan dus ook niet weg uit deze omgeving, we hebben een huis op steenworp afstand gebouwd.”

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met toegang tot het toilet en de keuken. Open keuken met schiereiland. Lichte woonkamer. Grote, praktische bijkeuken. 2 Studeer-/Slaapkamers. Badkamer met douchehoek en dubbele wastafel.
1e Verdieping: Overloop. CV-ruimte. 3 Slaapkamers met kastruimte. Toiletruimte met wastafel (mogelijkheid voor volwaardige badkamer).
2e Verdieping: Vliering.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1990
• Perceeloppervlakte: 4.375 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 3 m²
• Externe bergruimte: ca. 20 m²
• Inhoud: ca. 595 m³
• Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en hardhouten kozijnen
• Dakbedekking: het huis beschikt over een met pannen gedekt zadeldak
• Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd naar de maatstaven van de bouwperiode
• Verwarming en warm water: Nefit HR-combiketel (2019)
• Energielabel: A (geldig tot 2034)
• Zonnepanelen: het huis is voorzien van 27 zonnepanelen

Nadere informatie / voorzieningen
• Eigen inrit vergunning verleend
• Gezamenlijke biologische IBA
• Migaweg 9 (jaren ’50 woning) wordt gesloopt en t.z.t. opnieuw gebouwd op een grotere afstand van Migaweg 9a

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.