Verkocht onder voorbehoud

Middendijk 1 Nijbroek

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Met waanzinnige vergezichten buitenaf wonen tussen Apeldoorn en Deventer. In deze charmante, verbouwde boerderij op ruim 4.100 m² geniet u van waanzinnige vergezichten, optimale privacy en heerlijk buitenleven. Dankzij de bijgebouwen is er veel ruimte voor ontspanning en hobby’s.

Aan de circa 100 jaar oude boerderij herinnert met name de originele verschijningsvorm met onder andere stalraampjes, mestdeuren en de gebinten in het interieur. De rest is verbouwd, gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Een flinke aanbouw met slaap- en badkamer biedt de mogelijkheid om het geheel levensloopbestendig te bewonen. (Klein)kinderen hebben volop ruimte op de verdieping met 2 grote slaapkamers en een eigen badkamer. Eyecatchers zijn zonder enige twijfel de sfeervolle woonkamer en heerlijke woonkeuken. En dan buitenshuis. Op het riant bemeten perceel staat een groot bijgebouw (ca. 64 m²) met vliering voor bouwmaterialen en klus- en tuinapparatuur etc. Voor lange, lome zomeravonden biedt een sfeervol ensemble van het originele bakhuis met pizza-ovenaanbouw, de 1-roedige hooiberg met keukenblok en houthaard uitkomst. Verkoeling vindt u onder de hooiberg, volgroeide platanen of met een duik in de waterpartij.

Nijbroek ligt in een vruchtbaar agrarisch gebied met indrukwekkende vergezichten en zonsondergangen zonder enige horizonvervuiling. Toch zijn zowel Apeldoorn, Deventer als de op- en afritten van de A1 en A50 dichtbij.

Indeling
Parterre: Entree. Hal. Woonkamer met authentiek gebintwerk, gietvloer en haard. Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Voormalige entree/hal met toilet, garderobekast en meterkast. Slaapkamer annex kastenwand en badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.
1e verdieping: Overloop. 2 Riante slaapkamers met kastruimte. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1910
Perceeloppervlakte: ca. 4.135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m²
Externe bergruimte: ca. 89 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en vloerverwarming
Isolatie: de boerderij is (grotendeels) voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie
Energielabel: C

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 188 m²
Inhoud 720 m³
Perceel 4135 m²
kamers 4
slaapkamers 3
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Riet
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
89 m²
Perceel
4.135 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorst N 142
Oppervlakte
4135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VOO00-N-142
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Middendijk 1
Nijbroek

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker