Middendijk 1 Nijbroek

Met waanzinnige vergezichten buitenaf wonen tussen Apeldoorn en Deventer. In deze charmante, verbouwde boerderij op ruim 4.100 m² geniet u van waanzinnige vergezichten, optimale privacy en heerlijk buitenleven. Dankzij de bijgebouwen is er veel ruimte voor ontspanning en hobby’s.

Aan de circa 100 jaar oude boerderij herinnert met name de originele verschijningsvorm met onder andere stalraampjes, mestdeuren en de gebinten in het interieur. De rest is verbouwd, gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Een flinke aanbouw met slaap- en badkamer biedt de mogelijkheid om het geheel levensloopbestendig te bewonen. (Klein)kinderen hebben volop ruimte op de verdieping met 2 grote slaapkamers en een eigen badkamer. Eyecatchers zijn zonder enige twijfel de sfeervolle woonkamer en heerlijke woonkeuken. En dan buitenshuis. Op het riant bemeten perceel staat een groot bijgebouw (ca. 64 m²) met vliering voor bouwmaterialen en klus- en tuinapparatuur etc. Voor lange, lome zomeravonden biedt een sfeervol ensemble van het originele bakhuis met pizza-ovenaanbouw, de 1-roedige hooiberg met keukenblok en houthaard uitkomst. Verkoeling vindt u onder de hooiberg, volgroeide platanen of met een duik in de waterpartij.

Nijbroek ligt in een vruchtbaar agrarisch gebied met indrukwekkende vergezichten en zonsondergangen zonder enige horizonvervuiling. Toch zijn zowel Apeldoorn, Deventer als de op- en afritten van de A1 en A50 dichtbij.

Indeling
Parterre: Entree. Hal. Woonkamer met authentiek gebintwerk, gietvloer en haard. Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Voormalige entree/hal met toilet, garderobekast en meterkast. Slaapkamer annex kastenwand en badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.
1e verdieping: Overloop. 2 Riante slaapkamers met kastruimte. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1910
Perceeloppervlakte: ca. 4.135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m²
Externe bergruimte: ca. 89 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en vloerverwarming
Isolatie: de boerderij is (grotendeels) voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie
Energielabel: C