Maarsbergseweg 25 Woudenberg

Vrijstaande woning met inpandige garage op een ruim perceel

In het midden van Nederland, waar de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei samen komen, vindt u het gezellige dorp Woudenberg. Net buiten het dorp op een unieke locatie staat deze vrijstaande woning met een droomtuin aan de achterzijde op een ruim perceel van ca. 1.250 m².

Een karaktervol huis met een ruime woonkamer, eetkeuken, een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping en een inpandige garage.

Een prachtige omgeving met natuurgebieden als Den Treek-Henschoten om de hoek. Het centrum, de supermarkt, scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28 maar is tegelijkertijd omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met veel mooie wandel- en fietspaden.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1976
WOONOPPERVLAKTE ca. 182 m²
INHOUD ca. 730 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 18 m²
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 20 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.250 m²
ENERGIELABEL D

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

U betreedt de woning vanuit de ruime entree met een vide, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, een toilet met fontein en de slaapkamer op de begane grond welke beschikt over een ensuite badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. De woonkamer, royaal van opzet, is voorzien van een sfeervolle gaskachel, vele raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een deur naar het terras, waar u kunt genieten van de fijne tuin met een terras. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesfunctie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van een praktische overheaddeur.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee comfortabele slaapkamers waaronder één slaapkamer met een wastafel, de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een douche en toilet, een ruime berging en een balkon.

OVERIG

TUIN EN GARAGE

Middels een oprijlaan bereikt u de woning. De tuin direct rondom de woning (ca. 1.250 m², zie perceelschets) behoort tot het gehuurde. De ruime, inpandige garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt extra opslagruimte. Voor de garage is ruimte voor het plaatsen van uw auto.

BIJZONDERHEDEN

• Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig;
• Winkels, gemeentehuis en sportfaciliteiten op loopafstand;
• Inpandige garage met elektrische overheaddeur;
• Bushalte vrijwel voor de deur;
• De borg bedraagt 2 maanden huur;
• Oplevering: direct beschikbaar;
• Huurperiode in overleg;
• De huurprijs is exclusief water, elektra en gemeentelijke belastingen;
• De inkomenseis voor het bruto (gezamenlijk) maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de huurprijs te zijn;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;