Lupinestraat 9 Woudenberg

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Moderne hoekwoning in de populaire woonwijk “Het Groene Woud”

Een ruime hoekwoning met een schuur en veranda in de geliefde wijk “Het Groene Woud”. Deze woning is in 2019 gebouwd, keurig afgewerkt en is een ideaal gezinshuis met een ruime achtertuin, waar u de hele dag van de zon of schaduw kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede, goed afwerkte, verdieping is het mogelijk om nog twee slaapkamers creëren.

De woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van 13 zonnepanelen, HR++ glas, hoogwaardige isolatie en een warmtepomp wat het tot een zeer duurzame en toekomstbestendige woning maakt.

Deze nieuwbouwwijk, gelegen in de noordoostzijde van Woudenberg is een jonge, ruim opgezette wijk met aantrekkelijke uitstraling en een fijne sfeer. Het centrum, de supermarkt, scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28, maar is tegelijkertijd omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met veel mooie wandel- en fietspaden.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2019
WOONOPPERVLAKTE ca. 135 m²
INHOUD ca. 577 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 17 m²
OVRIEGE INPANDIGE RUIMTE ca. 25 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 281 m²
ENERGIELABEL A+++

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruime entree, die is uitgerust met een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt een uitnodigende sfeer en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, evenals een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combioven, een Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele woning is met zorg afgewerkt, met strakke wanden en een stijlvolle pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de masterbedroom met inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook hier is de afwerking zeer verzorgd met strakke wanden en een pvc-vloer met vloerverwarming.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder. Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Met enige aanpassingen kunt u hier één of zelfs twee slaapkamers creëren en hier ligt een laminaatvloer met een radiator.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met een goede afscheiding en een heerlijke veranda waar u geniet van de avondzon. Ook is er een fijn terras bij de woning waar u met vrienden en familie kunt tafelen en voor de kinderen is er voldoende ruimte om lekker te spelen. De achtertuin heeft een achterom en de garage is via de voor- en achtertuin bereikbaar en voorzien van elektriciteit en water.

BIJZONDERHEDEN

– Volledig geïsoleerd en 13 zonnepanelen met energielabel A+++;
– Instapklare gezinswoning;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”
– Zonnige ruime achtertuin met garage en veranda.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 135 m²
Inhoud 577 m³
Perceel 281 m²
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energielabel A+++

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Woudenberg G 1826
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WDB02-G-1826
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lupinestraat 9
Woudenberg
Vraagprijs € 675.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker