Leuvenumseveld 39 Ermelo

Op een fenomenale locatie in een landelijke omgeving en op korte afstand van de de prachtige Ermelosche heide en de uitgestrekte Veluwse bossen staat deze schitterende vrijstaande villa met souterrain, dubbele garage en veranda op een royaal perceel van maar liefst 22.984 m².

Wat is het hier heerlijk wonen! De villa is aan de voorzijde enigszins verscholen achter een bomenrij en verder omgeven door ruim twee hectare land waardoor u vanuit de tuin elke dag kunt genieten van de weidse uitzichten. Hier ervaart u rust, ruimte en optimale privacy! Op loopafstand van de villa bevindt zich de prachtige Ermelosche heide met aangrenzend de uitgestrekte Veluwse bosgebieden. Voor echte natuurliefhebbers dé kans om direct vanuit huis te genieten van de ongerepte natuur!
En wilt u er op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen 15 minuten rijden zowel het gezellige stadscentrum van Harderwijk met de aangrenzende boulevard als ook de A28 met een snelle verbinding naar de randstad.

Terug naar de villa… gebouwd in 2005 en voorzien van een met leisteen bedekt dak. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing en beschikt aan de buitenzijde over camerabewaking en een alarmsysteem. In 2024 is er een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Mede hierdoor en de aanwezige zonnepanelen (52 stuks) beschikt de villa over een definitief energielabel A. De koperen dakgoten en de in het oog springende balkon en dakkapellen geven de villa aan de buitenzijde een extra luxe uitstraling. Ook bij binnenkomst ervaart u luxe, sfeer en warmte. De prachtige leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de nette keuken met Miele inbouwapparatuur geven u het wooncomfort van nu!

Via de afsluitbare toegangspoort met oprit bereikt u de entree van de villa met de volgende indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, 1e slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) ruime lichte living voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming, airconditioning, gashaard en middels schuifpui en openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Via en-suite deuren toegang tot de keukenruimte welke is voorzien van een nette keukenopstelling met de gewenste Miele inbouwapparatuur (zoals een stoomoven, combi oven, koelkast en inductie kookplaat met gas wokbrander) en middels schuifpui toegang tot het terras.
Aangrenzend bevindt zich een glazen corridor die dient als bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en die toegang geeft tot zowel het overdekte terras, de oprit als ook de aangebouwde dubbele garage.
Verdieping:
Via de trapopgang met vide bereikt u de overloop van de verdieping die toegang geeft tot de royale 2e slaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot het balkon, 3e slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kast en met vlizotrap naar de bovengelegen vliering, luxe badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en urinoir.
Souterrain:
Middels vaste trap bereikt u het souterrain. De hal is ingericht als bibliotheek en geeft toegang tot de 4e slaapkamer, luxe badkamer met vloerverwarming, whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een ruime berging, een technische ruimte en een kantoor-/hobbyruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e en 6e slaapkamer.

En dan de tuin …. gesitueerd rondom de villa. Echt een pareltje! De voorzijde van de villa is voorzien van een mooie toegangspoort, veel gras en een haag met verschillende bomen die de nodige privacy bieden. Verder heeft de tuin een diversiteit aan bloeiende en groenblijvende beplanting, een grote waterpartij, moestuin, kippenhok en meerdere zitjes. Tevens bevindt zich hier een eigen waterbron van maar liefst 44 meter diep! Tot slot de mooie veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven met de prachtige vergezichten. Hier ervaart u optimale rust en privacy!

Via de toegangspoort bereikt u de oprit met toegang tot de dubbele garage welke is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Tevens heeft de garage vloerverwarming en krijgt u via een vlizotrap toegang tot de bovengelegen zolder. De aangrenzende voormalige garage beschikt over vloerisolatie en een grote elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich op het dak een 52-tal zonnepanelen.

Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met souterrain, dubbele garage, veranda en een royaal perceel? Spreekt de vrije landelijke ligging u aan en droomt u al van de prachtige vergezichten die vanuit de achtertuin te zien zijn?
Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over deze prachtige villa. Van harte welkom!

Verkopers aan het woord:
“Rust, ruimte, fantastisch uitzicht en woongenot. Zeventien jaar geleden vielen wij voor dit prachtige plekje. Wij hebben toen dit comfortabele huis laten bouwen en hier met heel veel plezier gewoond. Maar i.v.m. onze leeftijd willen wij wat kleiner gaan wonen. Als de nieuwe bewoners net zo veel plezier en woongenot vinden als wij, krijgen ze een fantastische tijd!”.