Langenberglaan 9 Ede

Stijlvol resideren in een romantische cottage in deze bosrijke villawijk, grenzend aan de uitgestrekte natuur met bos en heide. Een heerlijke rustige en groene plek op een besloten domein van 1.178 m² met volledige privacy. De villa met bijgebouw ligt verscholen in het groen en heeft een idyllische uitstraling. De raampartijen met roedeverdeling worden geflankeerd door luiken.

Net als het exterieur is ook het interieur landelijk afgewerkt met een oude estriken plavuizenvloer en een houten plankenvloer. Ook het balkenplafond, de antieke radiatoren en de erker met vensterbank zijn elementen die de ziel van het huis onderstrepen.

Een gezellig gezinshuis met ruimte voor thuiswerken, maar ook om te koken en te ontspannen in de warme woonkeuken met het AGA fornuis in de schouw geplaatst, of om samen te genieten rondom de houtkachel in de woonkamer.

Op het perceel is een grote houten berging / carport en op de oprit is voldoende parkeergelegenheid. De tuin is een heerlijke bostuin met oude bomen en veel groenblijvende beplanting. In de tuin is er nog een gezellig aangekleed theehuis, een plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur.

Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Ede op korte afstand van het centrum en de natuur. Ede heeft uitvalswegen in alle windrichtingen en een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast ligt het internationale treinstation ‘om de hoek’.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1926. Gerenoveerd in 2013.
Bouwwijze: opgetrokken in steen/ spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: dubbele beglazing en vloerisolatie.
Woonoppervlakte: 161 m².
Inhoud: 719 m³.
Perceeloppervlakte: 1.178 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Entree, hal met trapopgang. Garderobe.
Toilet met wandcloset en douche. Doorloop naar de riante woonkamer met balkenplafond en een schuifpui die tuin en woonkamer verbindt.
Aansluiting houtkachel en erker met vensterbank. Aangrenzend de gezellige woonkeuken met landelijke uitstraling. Het AGA fornuis is ‘het kloppend hart’ van de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Luik naar de kelder. Bijkeuken / berging met aansluiting wasapparatuur en CV-ketel. Doorloop naar gereedschapsruimte. Vanuit de hal een studeer/werkkamer die eventueel als slaapkamer gebruikt kan worden in combinatie met de aangrenzende douche. Bordestrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met kastenwand. 2e slaapkamer met inloopkast en 3e ruime slaapkamer met doorloop naar een 4e kamer en berging. Gezellige badkamer met badmeubel, wandcloset en douche.

2e Verdieping
Zolder.

BIJGEBOUWEN

Een houten berging met een carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Een gezellig aangekleed theehuis.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Bloem Ede, zolang deze nog aan het herstellen zijn na de brand raden wij Boerderij Mossel aan in Otterlo. Prachtige plek, fietsroute over de hei, heerlijk eten, mogelijkheid tot overnachten, zelfs met je paard. Pannenkoekenhuis De Langenberg is ook een aanrader.
Favoriete speciaalzaak: Bloembinderij Roel, Kaas van Kees en Bakkerij ten Veen.
Favoriete snackbar: Kuykie’s.
Leuk hoteladresje: n.v.t. -> deze plek is te mooi om naar een hotel in de buurt te gaan.
Favoriete B&B: n.v.t. -> deze plek is te mooi om naar een B&B in de buurt te gaan.
Dat heerlijke terrasje: IJssalon Bernardo’s.
Indrukwekkende natuur: je hoeft alleen maar de weg over te steken en je bent midden in het bos!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Een prachtige woning met karakter en sfeer, waar natuur en voorzieningen samenkomen. Met winkels op steenworp afstand, waan je jezelf toch midden in het bos. In de tuin geniet je dagelijks van eekhoorns en een rijkdom aan vogels, omringd door rust en privacy. Dankbaar dat we hier mochten wonen, waar het elke dag “vakantie” was!’.