Lange Zuiderweg 62 Voorthuizen

Voor wie droomt van vrij wonen met volop ruimte, karakter én ongekende mogelijkheden, is Lange Zuiderweg 62 een buitenkans. Deze charmante woonboerderij met royale garage en een indrukwekkend aantal bijgebouwen combineert authentieke sfeer met uitzonderlijk veel praktische ruimte. Fraaie balkenplafonds, karakteristieke details en een warme uitstraling geven de woning een eigen verhaal, terwijl het erf en de opstallen een scala aan gebruiksmogelijkheden bieden.
Voor paardenliefhebbers is het perceel uitstekend ingericht met vijf paardenstallen, een grote zadelkamer, een overdekte wasruimte, een verlichte rij-bak en een betonnen mestplaats. Vanuit de sfeervolle woonkeuken kijkt u uit over uw paarden, het erf en het omliggende groen – een uitzicht dat iedere dag opnieuw een gevoel van vrijheid en buitenleven geeft.
De vele bijgebouwen maken dit object echter veel meer dan alleen een droomplek voor paardenliefhebbers. De royale opstallen bieden volop mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan veel opslag-, werk- of stallingsruimte. Of u nu een bedrijf aan huis wilt combineren met wonen, een werkplaats zoekt, voertuigen of materialen wilt stallen of ruimte wilt creëren voor een uit de hand gelopen hobby: hier is het allemaal mogelijk.
Ook op het gebied van wonen biedt het geheel veel flexibiliteit. Lange zomeravonden onder de overkapping, gezellige bijeenkomsten in het karakteristieke bijgebouw of het gebruik hiervan als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of praktijkruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden.
Lange Zuiderweg 62 is een plek waar wonen, werken, hobby en genieten naadloos in elkaar overlopen. Een unieke locatie met karakter, vrijheid en vooral heel veel ruimte om uw eigen woon- en werkdromen te realiseren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1937;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt;
Isolatie: gedeeltelijke dak- en muurisolatie en thermopane beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 331 m²;
Inhoud: ca. 1.243 m³;
Perceeloppervlakte: 3.785 m².

INDELING

Parterre
Via de entree betreedt u een ruime en lichte hal met hoge plafonds en fraaie karakteristieke details. Aan de linkerzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, ingericht met de wasopstelling, voorraadkasten en een spoelbak met kraan. Verder in de hal bevinden zich een ruim toilet met wastafel en een badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
Aan de rechterzijde van de hal ligt de royale woonkeuken. Deze gezellige leefruimte vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Vanuit de keuken geniet u van uitzicht op de paarden, de rijbak en het erf. De keuken is uitgerust met een inbouwvaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. Via de schuifdeuren bereikt u de woonkamer. Hier zorgen de houten vloer, het balkenplafond en de schouw met haard voor een sfeervolle uitstraling. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte boekenkast waarin de authentieke schuifdeuren op fraaie wijze zijn geïntegreerd. Daarnaast beschikt de woning over een opkamer met hieronder een kelder, momenteel in gebruik als wijnkelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de overkapping tussen de woning en het bijgebouw, wat u kunt gebruiken als een heerlijk beschut terras.

Eerste verdieping
Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Alle kamers hebben verhoogde plafonds met fraaie, in het zicht gebleven authentieke balken, wat zorgt voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kasten naast een slaapkamer met een speelse indeling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een karakteristieke bedstee met aangrenzende kleding-/opbergkasten. De andere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast is op de overloop nog een separate kleding-/opbergkast aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en daglichttoetreding. De verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte.

BIJGEBOUWEN

Bijgebouw
Grenzend aan de hoofdwoning en verbonden via een gedeelde veranda bevindt zich een royaal bijgebouw met een indrukwekkende afmeting van circa 90 m². In de huidige indeling is het bijgebouw in gebruik geweest als sfeervolle bar, een uitnodigende plek om samen te komen met familie en vrienden zonder de hoofdwoning te betreden.
Bij binnenkomst treft u een ruime, open leefruimte met een directe indruk van volume en mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevinden zich twee separate toegangen naar respectievelijk een badkamer en een toiletruimte. Centraal in de ruimte is een robuuste stalen trap geplaatst die toegang geeft tot de verdieping en het industriële karakter van het geheel onderstreept.
Aan de achterzijde van het bijgebouw zijn twee volwaardige kamers gerealiseerd, momenteel ingericht als slaapkamers. De verdieping biedt een grote open ruimte met uitzonderlijk veel potentie; hier kunnen met gemak een derde en zelfs vierde slaapkamer worden gerealiseerd, of een combinatie van werk-, hobby- of verblijfsruimtes.
Dankzij de omvang, indeling en flexibiliteit leent dit bijgebouw zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of een combinatie van
wonen en werken.

Garage
De garage is tegenover het huis gesitueerd. Het is een fijne brede garage van maar liefst circa 95 m². Dit biedt een fijne plek voor maximaal 4 auto’s welke via de elektrisch bedienbare garagedeuren naar binnen kunnen worden gereden. Ook is er in de garage een verdieping aanwezig. De verdieping biedt wederom veel opbergruimte.

Paardenstallen
Aan de andere zijde van het perceel bevinden zich de paardenstallen met aansluitend de rij-bak van circa 20 x 39 meter. De vijf ruime stallen zijn uitgevoerd in kunststof met een houtlook, waarbij iedere stal is voorzien van verlichting en automatische drinkvoorzieningen. De waterinstallatie is bovendien uitgerust met vorstbeveiliging, wat het geheel geschikt maakt voor gebruik in alle seizoenen. De exacte afmetingen van de stallen zijn conform meetrapport circa 60 m². Centraal in de stalopstelling is een royale zadelkamer gerealiseerd. Naast ruimte voor zadels en tuigage vindt u hier tevens een praktische wasopstelling en een uitgebreide technische installatie, waaronder een eigen meterkast, boiler, vorstbeveiliging en een grondwaterpomp ten behoeve van de beregening van de rijbak. Aansluitend aan de stallen bevindt zich een veranda met vrij uitzicht over de rijbak. Daarnaast is er een overdekte wasplaats en een extra overdekte veranda, die zich uitstekend leent voor diverse gebruiksdoeleinden en het comfort rondom het erf compleet maakt.

VOORZIENINGEN

• 5 ruime paardenstallen met bijbehorende voorzieningen
• Verlichte rijbak van circa 20 x 39 meter
• Laadpaal voor elektrisch vervoer
• Royale bijgebouwen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
• Uitstekende privacy op een royaal perceel, op korte afstand van Voorthuizen
• Volop mogelijkheden voor mantelzorg
• Geschikt voor een Bed & Breakfast, kleinschalig bedrijf of aan huis verbonden beroep
• Uitermate geschikt voor ZZP’ers en ondernemers die wonen en werken willen combineren
• Zeer ruime opslag-, werk- en stallingsmogelijkheden op het eigen erf
• Flexibele indeling met potentie voor dubbele bewoning of gastenverblijf
• Uitvalswegen zoals onder andere de A1 binnen 5 minuten bereikbaar

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Variatie aan keuze op het gezellige horecaplein in Voorthuizen.
Favoriete speciaalzaak: Diverse specialzaken zoals bakker, slager, wijnwinkel, noten-en kaaswinkel en op zaterdag de markt met lekkernijen.
Dat heerlijke terrasje: BoshuisDrie, Buitenplaats het Loo en Staverden
Indrukwekkende natuur: Heerlijke wandelingen op de heide, zandvlaktes en in het bos. Zeumerseplas bereikbaar op drie minuten fietsen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Hier hebben wij jarenlang met veel plezier als gezin van vijf gewoond. Voor ons was dit een plek waar het buitenleven echt onderdeel werd van het dagelijks leven. De kinderen begonnen ieder met een pony en groeiden later door naar hun eigen paarden. Ze reden hier elke dag thuis, terwijl wij vanuit de keuken of vanaf de veranda een oogje in het zeil konden houden – dichtbij, maar met alle vrijheid voor hen om buiten op te groeien. Ook andere sportactiviteiten zoals hockey en ballet hebben zij in de omgeving met veel plezier gedaan.
Ook qua ligging was het ideaal: de kinderen gingen naar de basisschool in Voorthuizen en later naar de middelbare school in Barneveld, beide goed en snel bereikbaar.
Daarnaast bood het erf ons enorm veel mogelijkheden om te ondernemen en te creëren. Zo hebben we hier onder andere een vertical farm gerealiseerd en zijn er door de jaren heen diverse projecten ontstaan. Het bijgebouw met bar is bovendien regelmatig het decor geweest van gezellige avonden en feestjes met familie en vrienden – een plek waar herinneringen zijn gemaakt.