Hamersveldseweg 71 (Bouwnr. 3) Leusden

VIER NIEUWBOUW KWADRANTWONINGEN MIDDEN IN LEUSDEN

Aan de Hamersveldseweg, in het hart van Leusden, worden vier kwadrantwoningen gerealiseerd van ca. 76 m² (per woning). De oorspronkelijke schuur wordt geheel gerenoveerd en gesplitst in vier woningen. De voormalige boerderij voor de woningen wordt eveneens gerenoveerd en omgebouwd tot een 2-onder-1-kap woning.

Met de groeiende aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie is dit de uitgelezen kans om een toekomstbestendig thuis te creëren. Wonen in een comfortabele en milieuvriendelijke woning, omringd door alle voorzieningen binnen handbereik – scholen, winkels en groene parken liggen op een steenworp afstand.

U wandelt binnen enkele minuten naar het winkelcentrum, De Hamershof, Het is een bruisend winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Het historische centrum van Amersfoort is met een kwartier in de auto bereikbaar, maar ook andere steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar middels de A28 en diverse N-wegen.

De verkoop van deze vier woningen wordt begeleid door Drieklomp Makelaars uit Zeist en zullen worden gerealiseerd door Level Projectbouw B.V. uit Woudenberg.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2024
WOONOPPERVLAKTE ca. 76 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 135 m² per woning (dient nog kadastraal ingemeten te worden).

INDELING:

Begane grond:

De begane grond verwelkomt u met een mooie hal en een trapopgang naar de eerste verdieping. Direct aan uw linkerhand vindt u de meterkast en een deur die leidt naar een berging, perfect voor het opbergen van al uw spullen. Tevens bevindt zich het toilet in de hal.

Het hart van deze woning wordt gevormd door de open keuken en woonkamer, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De keuken is nog naar eigen wens in te richten. De woonkamer is een fijne ruimte met een deur die leidt naar de gezellige tuin.

Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is het overvloedige licht dat door het grote raam naar binnen komt. Het geeft de hele ruimte een luchtige en open uitstraling.

Eerste verdieping:

Eenmaal de trap opgelopen, betreedt u de overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer. In de badkamer vindt u een stijlvolle inloopdouche, een wastafel en een modern toilet en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Kortom de badkamer is voorzien van alle comfort en gemak.

Bijzonderheden:
– De woningen zijn voorzien van zonnepanelen en een lucht-warmtepomp;
– Per woning is er 1 eigen parkeerplaats;
– Per woning is er 1 inpandige berging;
– De woningen worden verbouwd onder het Woningborg Garantie – en waarborgregeling Nieuwbouw 2021.
– Aan de voorzijde van het perceel is er een mandelig terrein. Tevens is er een recht van overpad over de percelen van bouwnummer 2 en 4, voor de woningen met bouwnummer 1 en 3, om van en naar de woning te gaan.