Krachtighuizerweg 32 A Putten

Verrassend ruim familiehuis met levensloopbestendige functie en 5 slaapkamers op loopafstand van uitgestrekt bosgebied.

In buurtschap Krachtighuizen, landelijk gelegen tussen de entree van Putten en het gezellige Voorthuizen, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 850 m². Krachtighuizen staat bekend om het buiten wonen met ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen van beide plaatsen goed bereikbaar zijn. Gelegen aan een rustige fietsstraat waar de auto te gast is, woont u hier in een omgeving met een prettige balans tussen vrijheid, buitenleven en bereikbaarheid. Uitgestrekt bosgebied ligt op loopafstand.

De woning werd in 1994 traditioneel gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik en is praktisch en ruim opgezet. De huidige bewoners wonen hier sinds 1999 met veel plezier. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping.

In 2019 werd extra grond van de buren aangekocht, waarmee het perceel werd uitgebreid van 500 m² naar 850 m². Tegelijkertijd is het perceel en de tuin opnieuw ingericht. De erfafscheidingen, hekwerken en schuttingen zijn volledig vernieuwd en op eigen grond geplaatst. Het elektrisch bedienbare toegangshek, de separate looppoort en de vlaggenmast zorgen voor een verzorgde entree.

De tuin is praktisch ingericht met bestrating en gazon en vraagt weinig onderhoud. Rondom de woning is voldoende ruimte om vrij te bewegen. Bij de serre en rondom het zwembad is gekozen voor een betonvloer met tegelmotief. Het zwembad ligt op het zuiden en vormt vanuit de woonkamer een belangrijk zichtpunt.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de lange raampartijen en openslaande deuren naar de serre (2019). Vanuit hier is er vrij zicht op het zwembad. De voormalige aansluiting voor een houtkachel is nog aanwezig. De serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens.

De woonkeuken is in 2019 deels gemoderniseerd met zwarte fronten, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en nieuw stuc- en schilderwerk. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met roedeverdeling, draai-/kiepramen, thermopane beglazing, screens, een alarminstallatie (ca. 2016) en een cv-ketel uit 2023.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1994.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gedekt met pannen.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 133 m².
Inhoud: ca. 621 m³.
Perceeloppervlakte: 850 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met aansluitende badkamer met douchecabine en wastafel. Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de serre (2019). Woonkeuken met kunststofaanrechtblad en inbouwapparatuur onder andere; gaskookplaat, vaatwasmachine en oven (allen 2019) en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2023) en twee buitendeuren. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen.

1e Verdieping
Overloop met vier slaapkamers met bergruimte, waarvan twee met dakkapel. Complete tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN

Aangebouwde garage in enkelsteens metselwerk met betonvloer, elektrische garagedeur en separate loopdeur. De garage is voorzien van een ruime bergzolder, bereikbaar middels een ladder. Afmeting ca. 4,4 x 4,9 m.

Serre (2019) van 5 x 3 meter, geplaatst door Fonteyn Outdoor Living Mall, voorzien van glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens.

Buitenzwembad uit ca. 2006 van 8,40 x 4 meter en 1,50 meter diep. Niet verwarmd, met liner, afdekhoes en technische ruimte.

VERDER AANWEZIG

• Elektrisch bedienbaar toegangshek met afstandsbediening.
• Separate looppoort.
• Screens bij keuken, woonkamer en serre.
• Keuken deels vernieuwd in 2019.
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019.
• Hekwerken en schuttingen vernieuwd in 2019 en op eigen grond geplaatst.
• Bestraat entreegedeelte op gemeentelijke grond bij de oprit, voorzien van verlichting (in gebruik en onderhoud door verkopers).

Een ruim en praktisch familiehuis met veel leefruimte, levensloopbestendige indeling en een vrije ligging nabij natuur, bos en de voorzieningen van zowel Putten als Voorthuizen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Wij hebben hier 27 jaar met plezier gewoond. Gezellig landelijk en vrije natuur op net 2 km van het leuke dorp Putten. En zelfs op loopafstand een gezellig restaurant en een pittoresk smulhuisje; GEWELDIG.’