Kostersweg 28 Loenen

Op een landelijke plek aan de rand van de Veluwe vindt u, op een royale kavel, dit rietgedekte landhuis. Uw eigen eiland van rust aan de rand van een charmant dorp. Een ultieme setting om wonen, werken en recreëren te combineren.

Hart van het huis
De eigenaren legden zelf de basis voor het U-vormige ontwerp. Met lego-stenen bouwden ze net zo lang tot de perfecte woning ontstond. De grote eettafel tussen de keuken en de living vormt letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. Overal in huis flirten royale raampartijen en openslaande deuren met het omliggende groen. Brede overstekken zorgen ervoor dat de hoogstaande zomerzon geweerd wordt terwijl de winterzon tot diep in huis kan doordringen. In de rechtervleugel bevinden zich twee royale werkplekken, een separaat toilet en een eigen ingang en parkeergelegenheid. De linkervleugel biedt ruimte aan een royale bijkeuken en verwarmde garage.

Dromen hoeft niet meer
De entree is groots. Dat begint al op het groene, mooi ontworpen voorplein. De iets hoger gelegen, dubbele voordeur leidt naar de hoge, open hal. Een strakke trap leidt naar de vide op de verdieping. Daar bevindt zich de slaapverdieping met drie (slaap)kamers en twee badkamers. Een trap naar beneden leidt naar het souterrain. Een grote open ruimte. Te gebruiken als muziekstudio, als bioscoop, wellness of nog anders. Ook de laundry bevindt zich in het souterrain. Daar komt ook de slimme waskoker uit die ervoor zorgt dat uw vuile was nooit door het huis slingert.

Orangerie
De royale houten vlonder van ‘De Orangerie’, zoals de bewoners het bijgebouw doopten, vraagt om eindeloze zomerdagen. Dit bijgebouw met twee verdiepingen is ook geschikt als wellness ruimte al dan niet gecombineerd met een buitenkeuken of gastenverblijf. Op de plek waar nu de trampoline is verzonken maakt u desgewenst een natuurlijke zwemvijver. Achter de oranjerie staat een ruime paardenstal met twee paardenboxen, keurig geïsoleerd van de rest van de tuin. Vanuit de stal lopen ze zo de royale naastgelegen weide of paardenbak (20 x 40) in. Daarnaast ligt behalve een weiland met boomgaard ook een bessentuin.

Wuivende bloemenzeeën
Zorgvuldig ontworpen tuinkamers bieden geborgenheid en privacy in de binnentuin, terwijl u, welk plekje u ook kiest, altijd verzekerd bent van lange zichtlijnen. Uitbundige Annabelles en wilde grassen deinen mee in de wind. Elk seizoen kleurt er weer iets anders. De tuin is ondanks zijn omvang intiem genoeg voor uw gezin en vrienden maar nodigt tegelijkertijd uit tot fijne feestjes en partijen. Meeuwis de Vries tekende voor het onderhoudsvriendelijke en strakke ontwerp.

Loenen
Loenen is een historisch dorp aan de rand van de Veluwe tussen Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Rondom liggen prachtige bossen met uitgestrekte heidevelden. Er is een basisschool terwijl de middelbare-schooljeugd op de fiets naar Apeldoorn of Dieren gaat. Via de A50 bent u zo op de A1 richting Amersfoort en Amsterdam en de A12 richting Utrecht of Arnhem. Dichterbij is een golfbaan en uiteraard zijn er veel lekkere restaurants om te ontdekken.

Indeling
Souterrain: Hal met bergruimte. Grote kelderruimte. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Pompruimte.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Eetkamer. Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Bijkeuken. Tussenhal naar 2 kantoorruimtes met vliering, toilet en separate entree. Tussenhal naar inpandige garage met vliering.
1e verdieping: Overloop met vide en separaat toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met kastenkamer. 2 Badkamers waarvan 1 met ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel. Badkamer met douchehoek en wastafel.
2e verdieping: Zoldervliering.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlak: 10.555 m²
• Inhoud: ca. 1.718 m³
• Woonoppervlakte: ca. 375 m²
• Externe bergruimte: ca. 46 m²
• Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een riet gedekt dak
• Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een Remeha/ Daikin hybride cv-installatie i.c.m. radiatoren en vloerverwarming
• Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd
• Energielabel: A

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.