Koninginnelaan 44 J Voorthuizen

Ervaar koninklijk wonen aan de Koninginnelaan!

Bent u op zoek naar de voordelen van luxe en ruimte, maar zonder de zorgen van tuinonderhoud en groot onderhoud? Dan biedt dit prachtige penthouse u de ideale kans op fijn en comfortabel wonen zonder concessies op ruimte en privacy. Dit royaal opgezette penthouse op de 2e verdieping van het exclusieve ‘’Chateau La Reine’’ beschikt over maar liefst 143 m² aan woonruimte en 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein (waarvan één overdekt in de aanwezige parkeergarage in de onderbouw).

Chateau La Reine is een kleinschalig complex bestaande uit slechts 8 appartementen en 2 penthouses, waardoor het een gevoel van privacy en exclusiviteit biedt. En dat alles centraal gelegen, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, waardoor het zowel rustig als praktisch wonen is.
Het penthouse is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt volop comfort, van de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard tot de twee royale slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De zonnige tuin-/eetkamer biedt met haar openslaande deuren een schitterend uitzicht op het park “Molenveen”. De aanwezigheid van een grote berging en de extra overdekte parkeerplaats in de onderbouw zorgt ervoor dat er geen gebrek is aan opslagruimte en gemak.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2013, opgeleverd in 2014.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met pannen gedekt en bitumen afwerking.
Isolatie: uitstekend geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 143 m².
Inhoud: ca. 489 m³.
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
De toegang tot het complex verloopt via een intercom met camera. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Verder is er voor bewoners een multifunctionele ruimte beschikbaar.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de twee penthouses. Bij binnenkomst in het penthouse ervaart u direct de royale ruimte en de hoogwaardige afwerking. De entreehal geeft toegang tot een modern toilet en een praktische wasruimte, waar zich de aansluitingen voor was-apparatuur en de cv-opstelling bevinden.

Vanuit de centrale hal betreedt u de ruime en lichte living, die dankzij twee dakkapellen volop daglicht binnenlaat. Via een grote glazen schuifdeur bereikt u de zonnige tuinkamer, die dankzij een lichtstraat (met zonwering) baadt in zonlicht. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op het naastgelegen park. De open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte met geïntegreerde verlichting. De ruime masterbedroom beschikt over twee stijlvolle dakkapellen en de (tweede) slaap-/werkkamer heeft een inpandig balkon op het oosten. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Het hele penthouse is uitgerust met vloerverwarming onder fraaie keramische tegels.

Onderbouw
De onderbouw is bereikbaar via trap, lift en een verwarmde hellingbaan (voor de auto’s). Hier bevinden zich de royale berging met elektra en geïsoleerde wanden, evenals de overdekte parkeerplaatsen.

EXTRA’S

• Glasvezelverbinding aanwezig;
• Het penthouse is volledig voorzien van draai-/kiepramen;
• Geïntegreerd klimaatbeheersingssysteem;
• Videofooninstallatie voor extra veiligheid;
• Drempelvrije afwerking, zeer rolstoelvriendelijk;
• Luxe houten binnendeuren met hoogwaardig beslag;
• Gemeenschappelijke tuin en ruimte in de centrale hal, onderhouden door de VvE;
• Maandelijkse servicekosten van € 349,05;
• Actieve en financieel gezonde VvE.

Bent u klaar voor zorgeloos wonen met alle luxe, licht en ruimte die u zoekt? Dit unieke penthouse aan de Koninginnelaan wacht op u!