Kluunvenneweg 2 Markelo

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Dromerig mooi. Deze compacte woonboerderij is van alle luxe voorzien en ligt in een nog echt boerenlandschap. Buurkoeien lopen grazend voorbij en kijken – op ooghoogte – af en toe nieuwsgierig naar binnen.

Melkwit en Twents blauw
De huidige bewoners zouden het huis het liefst willen optillen en meenemen naar het buitenland. ‘Alles klopt’, vertellen ze. Dat is ook wat u voelt als u de vroegere deel binnenstapt. Muren in zacht Melkwit wisselen af met Twentsblauwe kozijnen. De indeling is anders dan u misschien gewend bent bij een woonboerderij: de voorkamer van toen – ooit het gedeelte van de vrouw dicht bij het kookhuis, de waterput en fruittuin – dient nog altijd als woonkamer. Terwijl de voormalige deel is opgedeeld in een entree, twee werk- of slaapkamers en een luxe badkamer.

Licht en lucht
Het kookhuis (of bakhuis) van toen is met een serre verbonden aan de living. Nu is het een gecombineerde tv-kamer en bibliotheek maar u kunt er ook een speel- of werkruimte van maken. De living met heerlijke openhaard vraagt om lange winteravonden. De keuken heeft nog prachtige inbouwkasten. Het water moet u tijdens de bezichtiging beslist even proeven. Dat komt – net als vroeger – nog gewoon uit de grond. Overschakelen op het waterleidingnet kan overigens op elk gewenst moment. Op de verdieping kijkt u, vanaf brede vensterbanken, ver weg over de velden. De masterbedroom is, net als de badkamer ernaast, een plaatje.

Uw eigen fruitsap
Boerderij, bijgebouwen, terrassen en tuinen vormen een organisch geheel verbonden door heggen, slingerende paadjes en bloeiende struiken. Er zijn leilindes, ouderwetse fruitbomen en een eeuwenoude notenboom. Van de fruitoogst laat de bewoonster hun eigen sap persen. De aanlokkelijke bloemenzee is een walhalla voor insecten. Dichter bij huis vindt u nog een bloemen- en rozentuin. In de moestuinbakken vinden pompoenen kronkelend hun weg tussen de tomaten. Scharrelende kippen? Paarden? Het kan allemaal. Qua biodiversiteit zit u dus helemaal goed. Qua zelfvoorzienend leven overigens ook.

Verstilde zomeravonden
De schuur is werkplaats, atelier en logeerruimte ineen. Er is een badkamer, een prachtige vide en alle keukenaansluitingen zijn er. Welke bestemming(en) u er aan geeft is aan u. Er is veel mogelijk. De naastgelegen hooiberg is nu in gebruik als opbergschuur en herbergt twee paardenstallen. Aan de voorzijde is ruimte voor uw auto’s. De achtergelegen terrassen zijn favoriet voor zomeravonden. De zon gaat er net wat langzamer onder dan elders.

Markelo
In Markelo wonen nogal wat forensen. De reistijden nemen ze – in ruil voor de verbinding met de natuur – graag voor lief. Tussen de velden door, langs slootjes fietst u naar het dorp. Daar is alles wat u nodig heeft. Als u wilt, deelt de eigenaresse graag de lekkere adresjes in de omgeving. De lokale Daltonschool staat hoog aangeschreven. Goed om te weten: wachtlijsten voor scholen en sportverenigingen zijn hier niet aan de orde, hooguit bij een van de omliggende golfbanen.

Indeling boerderij
Parterre: Entree. Hal met meterkast. Toilet. Woonkamer met haard. Tuinkamer met openslaande deuren. TV-kamer/Bibliotheek met openslaande deuren. Woonkeuken met inbouwapparatuur. 2 Slaap-/werkkamers. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Achterhal met garderobe en voorraadkast.
1e verdieping: Overloop met kastruimte. 2 Slaapkamers met bergruimte. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1910, verbouwd eind jaren ‘90 en 2004
Perceel oppervlakte: ca. 15.605 m²
Inhoud: ca. 864 m³ (excl. bijgebouw)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 219 m² (excl. bijgebouw van ca. 96 m²)
Externe bergruimte: ca. 68 m²
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen- en riet gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel i.c.m. vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd
Energielabel: B

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 219 m²
Inhoud 1260 m³
Perceel 15605 m²
kamers 7
slaapkamers 3
Energielabel B

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
219 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
15.605 m²
Inhoud
1.260 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Markelo O 496
Oppervlakte
7655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MKL00-O-496
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Markelo O 497
Oppervlakte
7470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MKL00-O-497
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Markelo O 1035
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MKL00-O-1035
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kluunvenneweg 2
Markelo
Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker