Klompweg 72 Nigtevecht

Magnifiek wonen en genieten op Landgoed “Zwaanwijck”

Hoe zeldzaam mooi is het, hoe alles samenkomt op deze unieke plek aan de rivier de Vecht. Wonen in dit unieke, magnifieke en royale gedeelte van het KOETSHUIS met GARAGE, eigen LIGPLAATS en STEIGER aan de Vecht, in combinatie met het grote genieten van deze landelijke locatie en de vele extra’s die het landgoed van ruim 7ha te bieden heeft.

Gesitueerd in het rijks monumentale koetshuis met onder andere de riante living, de luxe woonkeuken, de entresol met werkruimte en bibliotheek, speel-/tv ruimte, vier slaapkamers en twee badkamers. En buiten optimaal genieten in de zonnige en met zorg aangelegde privétuin, het omliggende park, het verwarmde buiten zwembad, de tennisbaan, het speelveld en de boomgaard met fruit-/ en notenbomen.

Deze sublieme “escape to the country” is strategisch gelegen in het groen en toch slechts op 10 km van de Zuid-As. De ultieme plek, om na een hectische dag weer volledig zen te worden, de rust en het vrije gevoel zult u absoluut ervaren in en rondom dit heerlijke huis en het landgoed. Nabij diverse voorzieningen zoals een, dorpswinkel, lagere school, kinderopvang, tennis en voetbalvereniging. Met de fiets 16 min (auto 10min) naar het gezellige vestigingsstadje Weesp met een divers winkelaanbod, restaurants, terrassen alsook middelbare scholen en NS station (gratis P&R). Of fiets in 21 minuten naar metrostation Gein.

Het is hier optimaal genieten; vaar met een sloep zo uw haven uit. Maak mooie vaartochten over de Vecht naar bijvoorbeeld Loenen of Breukelen en de Loosdrechtse plassen. Of zet koers naar de binnenstad van Amsterdam of de randmeren.

Landgoed “Zwaanwijck” is in 1894 onder architectuur van H.H. Hagedorn jr. opnieuw aangelegd. Het hoofdgebouw, de tuinmanswoning en het koetshuis zijn verbouwd tot dertien luxe appartementen en woningen.

INDELING

Begane grond

We rijden langs de prachtige Vecht door het schitterende groene landschap en door de historische toegangspoort het landgoed op. Over het lichte grind lopen we door naar de groene haag en passeren het gietijzeren hek dat ons naar de voordeur leidt. Wat gelijk opvalt is de imposante voorgevel met centraal twee grote deuren waar vroeger de koets door reed. Links daarvan de voordeur en we komen binnen in de lichte hal met opvallend hoog plafond. Hier vinden we de maatwerk garderobekast, de meterkast, het royale toilet met fontein en de toegang naar de leefgedeelte.

Aan de voorzijde van het huis, aan de zijde van de grote, openslaande deuren vinden we de woonkeuken met centraal de meer dan royale eettafel, duidelijk een plek waar je heerlijk kunt genieten. En aan de andere zijde de luxe, maatwerkkeuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gagganau en Miele. Er is voldoende werkruimte, veel bergruimte en er is een Quooker voor kokend water.

Aansluitend de ruime woonkamer die zich kenmerkt door het mooie licht dat binnenstoomt door het riante dakvenster, op een hoogte van 8 meter, alsook centraal de zandstenen haardpartij. En als we naar boven kijken zien we de balustrade van de entresol, het geheel geeft een fantastisch ruimtelijk effect. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Entresol

Via de vaste trap in de woonkamer lopen we de entresol op, wat een verassende ruimte is dit. Aan de ene zijde een fijne werk-/ of speelplek waarbij je niet het contact met de woonkamer en de keuken hoeft te verliezen. En aan de andere zijde, in hoekopstelling, de maatwerk bibliotheek en nog twee werkplekken. Verder vinden we op deze woonlaag nog een praktische bergruimte.

Verdieping

Vanaf de entresol lopen we nog een trap omhoog naar de ruime en uiterst lichte overloop op de verdieping. Vanaf de vide hebben we mooi zicht naar beneden en we zien het houten spant en daarboven het mooi vormgegeven dakvenster. Vanaf de overloop hebben we toegang tot de speel-/tv- ruimte met vaste kasten en de vier slaapkamers met inbouwkasten en de twee badkamers. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet. En er is een ruime inloopdouche die ook in verbinding staat met de tweede badkamer met dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

TUIN / BUITEN

Aan de zijde van de twee grote deuren vinden we de onder architectuur aangelegde, zonnige tuin. Hier is ruimte om heerlijk te genieten van zon of schaduw op één van de terrassen en er is een berging voor de tuinspullen en fietsen. Aan de achterzijde van het landgoed staat de recent gebouwde garage met vaste trap naar de bergzolder.

Verder kan men op het landgoed genieten van een aantal gemeenschappelijke unieke pluspunten zoals het verwarmde buitenzwembad, de tennisbaan, of wandelen over het landgoed en door de boomgaard met fruit- en walnootnomen. Kinderen of kleinkinderen kunnen voetballen en hockeyen op het kunstgras speelveldje. Of ervaar het plezier van het varen over de prachtige Vecht met uw eigen sloep of boot. Er is een eigen ligplaats met steiger en voor ‘n wat grotere boot is er een extra meerpaal aangelegd. Aan de voorzijde van het huis zijn er twee parkeerplaatsen met elektrische laadpaal.

De VVE bijdrage is €785,- p/m. De bijdrage is o.a. voor het onderhoud aan koetshuis, garage, terrein en het zwembad. Ervaring leert dat men een significant gedeelte van de onderhoudskosten van het koetshuis terugkrijgt via subsidie.