Joppelaan 19 Gorssel

De Joppelaan loopt dwars door eeuwenoude bossen vol wandel- en fietspaden. Her en der staan groepjes huizen. Soms lief en bescheiden dan weer statig en trots. Joppelaan 19 hoort bij die eerste categorie. Een levensecht sprookje voor mensen die zich graag met natuur omringen.

Ingetogen mooi
De twee karakteristieke puntdaken en met hout bekleedde gevels zorgen voor een markante uitstraling. Net als in de tuin overweldigt het bomengeruis en vogelgekwetter, ondanks de centrale ligging in het dorp.
Opvallend is een grote ruimte op de begane grond waar de open gashaard met zandstenen schouw in het midden de hoofdrol speelt. De knusse voorkamer is ingericht als zitgedeelte. De achterkamer wordt gebruikt als muziek- en speelkamer. Er is ook nog een werk-/kantoorruimte of mogelijkheid tot een slaapkamer beneden met uitzicht op groen. In de hal, werkkamer en zitgedeelte ligt een eikenhouten visgraat parketvloer.
Via twee openslaande deuren komt u in de complete keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote familietafel. In deze keuken tovert u de lekkerste gerechten op tafel. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage.

Boven zijn vier (slaap)kamers, een badkamer en genoeg kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond waardoor de kamer ruim en licht is. Een gedeelte van de vliering is betrokken bij de kamer. De andere helft is nu in gebruik als bergzolder.

Uitbundige bloeiers
Fraai aangelegde tuin rondom met een terras aan de achterzijde. Op het terras eet u al vroeg in het voorjaar buiten en in de zomer zit u beschut onder de dak platanen.

Bosrijke idylle
Dat omringen mag u letterlijk nemen. Om u heen ontwaart u alle tinten groen en vogelgekwetter in verschillende toonaarden. De buren aan weerszijden zijn dichtbij als het nodig is. De staartmezen daarentegen zijn trouwe gasten. Tussen de loof- en naaldbomen vliegen regelmatig sperwers. Op deze idyllische plek leven mens en dier nou eenmaal graag samen.

Gastvrij Gorssel
U woont in het centrum van het dorp Gorssel en vlakbij het dromerige Joppe. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen om de hoek op nog geen 5 minuten loopafstand. Naast een supermarkt vindt u er ook nog ouderwets lekkere speciaalzaken. Museum MORE heeft een prachtige vaste kunstcollectie en interessante wisselende tentoonstellingen. Er is ook een Loetje. Genoeg horeca aangelegenheden voor een koffietje op het terras of warme chocomelk bij de haard.

Indeling
Kelder: Souterrain.
Begane grond: Entree. Hal. Voor- en achterkamer. Halfopen keuken met openslaande deuren. Werkkamer. Gang met trap naar kelder. Toilet. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Toegang inpandige garage.
1e verdieping: Overloop met vaste kast. 4 Slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met vide. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet. CV-ketel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1920
Perceel oppervlakte: ca. 858 m²
Inhoud: ca. 879 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 53 m²
Externe bergruimte: ca. 0 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dubbel zadeldak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels combi ketel met deels vloerverwarming, radiotoren en gashaard
Isolatie: het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: F
Bouwkundige keuring: aanwezig