Verkocht onder voorbehoud

Joppelaan 19 Gorssel

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De Joppelaan loopt dwars door eeuwenoude bossen vol wandel- en fietspaden. Her en der staan groepjes huizen. Soms lief en bescheiden dan weer statig en trots. Joppelaan 19 hoort bij die eerste categorie. Een levensecht sprookje voor mensen die zich graag met natuur omringen.

Ingetogen mooi
De twee karakteristieke puntdaken en met hout bekleedde gevels zorgen voor een markante uitstraling. Net als in de tuin overweldigt het bomengeruis en vogelgekwetter, ondanks de centrale ligging in het dorp.
Opvallend is een grote ruimte op de begane grond waar de open gashaard met zandstenen schouw in het midden de hoofdrol speelt. De knusse voorkamer is ingericht als zitgedeelte. De achterkamer wordt gebruikt als muziek- en speelkamer. Er is ook nog een werk-/kantoorruimte of mogelijkheid tot een slaapkamer beneden met uitzicht op groen. In de hal, werkkamer en zitgedeelte ligt een eikenhouten visgraat parketvloer.
Via twee openslaande deuren komt u in de complete keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote familietafel. In deze keuken tovert u de lekkerste gerechten op tafel. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage.

Boven zijn vier (slaap)kamers, een badkamer en genoeg kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond waardoor de kamer ruim en licht is. Een gedeelte van de vliering is betrokken bij de kamer. De andere helft is nu in gebruik als bergzolder.

Uitbundige bloeiers
Fraai aangelegde tuin rondom met een terras aan de achterzijde. Op het terras eet u al vroeg in het voorjaar buiten en in de zomer zit u beschut onder de dak platanen.

Bosrijke idylle
Dat omringen mag u letterlijk nemen. Om u heen ontwaart u alle tinten groen en vogelgekwetter in verschillende toonaarden. De buren aan weerszijden zijn dichtbij als het nodig is. De staartmezen daarentegen zijn trouwe gasten. Tussen de loof- en naaldbomen vliegen regelmatig sperwers. Op deze idyllische plek leven mens en dier nou eenmaal graag samen.

Gastvrij Gorssel
U woont in het centrum van het dorp Gorssel en vlakbij het dromerige Joppe. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen om de hoek op nog geen 5 minuten loopafstand. Naast een supermarkt vindt u er ook nog ouderwets lekkere speciaalzaken. Museum MORE heeft een prachtige vaste kunstcollectie en interessante wisselende tentoonstellingen. Er is ook een Loetje. Genoeg horeca aangelegenheden voor een koffietje op het terras of warme chocomelk bij de haard.

Indeling
Kelder: Souterrain.
Begane grond: Entree. Hal. Voor- en achterkamer. Halfopen keuken met openslaande deuren. Werkkamer. Gang met trap naar kelder. Toilet. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Toegang inpandige garage.
1e verdieping: Overloop met vaste kast. 4 Slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met vide. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet. CV-ketel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1920
Perceel oppervlakte: ca. 858 m²
Inhoud: ca. 879 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 53 m²
Externe bergruimte: ca. 0 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dubbel zadeldak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels combi ketel met deels vloerverwarming, radiotoren en gashaard
Isolatie: het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: F
Bouwkundige keuring: aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 184 m²
Inhoud 879 m³
Perceel 858 m²
kamers 6
slaapkamers 4
Energielabel F

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Perceel
858 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gorssel E 8194
Oppervlakte
858 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Gorss-E-8194
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Joppelaan 19
Gorssel

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker