Joannes Tolliusstraat 1 E Amersfoort

Too good to be true; UpTownPenthouse

Te mooi om waar te zijn; werkelijk een uniek PENTHOUSE met royaal DAKTERRAS van 37m², met ideale zonligging, ultieme privacy en mooie uitzichten. Gelegen op een fijne, rustige locatie aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van het gewilde Bergkwartier.

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op de derde, de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig gebouw met slechts vijf appartementen, dat in 2009 is gebouwd en uiteraard volledig is geïsoleerd.

Direct om de hoek, aan de Utrechtseweg, is er een ruim aanbod van leuke winkels en speciaalzaken; waaronder de (scharrel-)slager, (banket-)bakker, groenteboer en kapper. Er zijn gezellige restaurants (Italiaans, Aziatisch en Frans) en brasserieën.

Op nog geen vijf minuten lopen van het NS-station (Amersfoort Centraal) en de historische en veelzijdige binnenstad van Amersfoort, “European City of the Year”. Dichtbij de uitvalswegen naar de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht.

INDELING

Op de begane grond is de afgesloten centrale entree met bel- en videotableau, eigen meterkasten en de brievenbussen. Hier is tevens het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en de kelder met eigen, erg ruime berging die is voorzien van licht en elektra.

We stappen helemaal boven uit de lift en bevinden ons in de eigen hal, met toegang tot het appartement en het dakterras. In het appartement komt met binnen in de gang, waar tevens de diepte van de woning goed zichtbaar is, circa 14 meter. Aan de zijde van de verkeersluwe Joannes Tolliusstraat bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen. En er is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en CV-combiketel.

De badkamer heeft een neutrale, doch luxe uitstraling en veel licht stroomt binnen door het dakvenster. Er is een ruime douche, een wastafel en handdoekradiator. De separate toiletruimte beschikt over een douche-wc (AXENT One), toilet met fontein.

De L-vormige woonkamer en bestaat uit drie gedeelten, aan de ene zijde de keuken met hoekopstelling (koelkast, vaatwasser, afzuigkap met gaskookstel), vervolgens het eetgedeelte en aan de andere zijde het zitgedeelte. Mede de hoogtewerking, de dakkapellen en dakconstructie, maakt het tot een gezellige, speelse en sfeervolle leefruimte. En er is een prachtig zicht op o.a. de OLV- kerktoren.

DAKTERRAS

Het zonnig gelegen dakterras is een fantastische buitenplek en beschikt over een prachtig en vrij uitzicht over de binnenstad en Amersfoort-Zuid. Een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen. En voor de warme dagen is er een heerlijk buitendouche (warm/koud water) en voor de liefhebber is er een ligbad waar je bij voorbeeld onder de sterrenhemel kan genieten van een warm bad. De oppervlakte beslaat maar liefst 37 m².

Parkeren
Bewoners kunnen voor een jaarbedrag van ong. € 80 per jaar de beschikking krijgen over een parkeervergunning (het zeer ruime parkeergebied B1); er bestaan ook een bezoekersregeling. Verder betaald parkeren om de hoek (o.a. Utrechtseweg).