Jacob Catsstraat 92 Barneveld

Charmante twee-onder-een-kapwoning op zeer ruim perceel

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het prachtige Barneveld, gelegen in het hart van de Veluwe. Barneveld is een groot en levendig dorp met een gezellig winkelcentrum, waar u kunt genieten van alles wat het dorpsleven te bieden heeft. De Jacob Catsstraat is gunstig gelegen. Scholen, kerken en het centrum zijn lopend of op te fiets te bereiken.
Deze woning bevindt zich op een zeer ruim en rustig perceel, perfect voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. De heerlijke tuin is een oase van rust en beschikt over een grote en complete veranda met een gezellige bar – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren en gezellige momenten met vrienden en familie.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en perfect voor iedereen die gelijkvloers wil wonen. De woning straalt charme en authenticiteit uit, met sfeervolle details die het geheel een warm en uitnodigend karakter geven. Met 4 tot 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin om te groeien en te genieten van dit ideale familiehuis.
De ligging dicht bij het centrum maakt het eenvoudig om te genieten van de voorzieningen die Barneveld te bieden heeft, terwijl u thuis profiteert van de rust en ruimte van het platteland. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, waardoor het een duurzaam en toekomstbestendig leefhuis is.
Kortom, deze woning is een fantastische plek voor klussers, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van charme, ruimte en modern comfort in een prachtige omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1969.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannen gedekt.
Isolatie: deels geïsoleerd (vloer, dak en muurisolatie) dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 173m².
Inhoud: ca. 693m³.
Perceeloppervlakte: 520 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Welkom op de begane grond van deze charmante twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en functionaliteit harmonieus samenkomen. Bij binnenkomst via de hal treft u een toiletruimte en meterkast, en een doorgang naar de gezellige bibliotheek die leidt naar de ruime woonkamer.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle speksteenkachel (ter overname) en een leuke erker die zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de straat. De open indeling maakt deze ruimte bijzonder ruim en uitnodigend.
Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken en het eetgedeelte, beiden verlicht door een grote lichtkoepel die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. De keuken is volledig uitgerust met een grote koelkast, een 6-pits gasfornuis met oven en een Quooker. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
De bijkeuken, grenzend aan de keuken, is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren en een aansluiting voor de wasmachine, wat extra gemak biedt. Bovendien is er op de begane grond een rolstoelvriendelijke slaapkamer met een inloopkast en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet en een meubel met waskom, ideaal voor ultiem comfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een schuur en een garage/berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Tevens is hier een locatie voor de wasdroger en een wasbak aanwezig.

1e Verdieping
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde vindt u een royale en lichte kamer met een inloopkast (ter overname), ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires.
Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met een wastafel en toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van het mooie straatbeeld.
De etage beschikt tevens over een moderne tweede badkamer, gerenoveerd in 2022, die is voorzien van zwart sanitair, een regendouche en een wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort.

2e Verdieping
Via de trap komt u op de overloop met bergruimte en de opstelling c.v. installatie. Op de 2e verdieping bevindt zich een slaapkamer waar u een tweepersoonsbed kunt plaatsen. Er is een dakkapel geplaatst waardoor er een zeer ruimte kamer is ontstaan. Een ideale plek voor tieners of om thuis te werken.

BIJGEBOUWEN

Op het perceel is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen, tuingereedschap, een aanhangwagen, etc. Een echte eyecatcher is de grote veranda met bar, sfeervolle verlichting en een pantry met spoelbak. U kunt de veranda afsluiten middels de glazen schuifwand. Wat een sfeervolle ruimte! Hier kunt u een gezellig tuinfeest houden of genieten met uw gezin. Daarnaast herbergt het perceel nog een ruime (hobby) schuur om te kunnen klussen en een grote carport/open schuur.

VOORZIENINGEN

– 17 zonnepanelen;
– rolluiken zonzijde (voor);
– twee badkamers;
– fantastische veranda;
– klusschuur;
– 4 of 5 slaapkamers;
– pomp voor oppompen grondwater.

TUIN

Het perceel is maar liefst 520 m² en dus zeer ruim te noemen. De achterzijde grenst aan een groen gebied dat alleen gebruikt wordt als natuurijsbaan in de winter. U heeft dus alle vrijheid aan de achterzijde wat het object uniek maakt. Zo veel tuin kom je niet vaak tegen! De tuin is sfeervol aangelegd. Er groeit een kersen -en pruimenboom. Kinderen kunnen hier heerlijk vrij spelen! De nieuwe gepotdekselde bijgebouwen geven een landelijke sfeer aan het geheel. In deze zonnige tuin is het absoluut genieten voor de liefhebber van ruimte, rust en privacy.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘We hebben hier met veel plezier gewoond door de rust, de ruimte, de vrijheid wanneer je de achtertuin uit loopt. Heerlijk om een wandeling te maken. Kinderen kunnen heerlijk op het grote grasveld spelen of je kunt er je hond uitlaten’.