Jachtlaan 1 Wezep

Wonen met allure, omgeven door groen en rust

Aan een van de mooiste lanen van het charmante Wezep, in een rustige en bosrijke wijk, wacht deze vrijstaande VILLA op een nieuwe bewoner die houdt van ruimte, natuur en kwaliteit. Jachtlaan 1 biedt u het beste van twee werelden: wonen in het groen én dichtbij uitstekende voorzieningen en uitvalswegen. Hier vindt u rust, ruimte en comfort – een plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven. Het royale perceel van 1.576 m² is een oase van groen en privacy. De tuin is rondom fraai aangelegd en biedt met zijn volwassen beplanting, gazon, veranda en sfeervol terras – op het zuiden gelegen – een heerlijke plek om in alle rust buiten te leven. In de gepotdekselde kapschuur met berging en dubbele carport is ruimte voor twee auto’s.

Binnen treft u een verrassend lichte en ruime woning. De uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een glazen lichtstraat, zorgt voor een schitterende daglichttoetreding en maakt de living met open keuken tot een zonnige, lichte leefruimte met een extra zithoek en rondom zicht op het groen. Op de parterre bevindt zich bovendien een extra kamer met eigen entree – ideaal als kantoor, extra slaapkamer, praktijk of salon aan huis, maar ook geschikt als studeer- of werkplek.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer – comfortabel en functioneel voor een gezin of gasten. De sfeer in huis is warm. licht en uitnodigend, met aandacht voor afwerking en detail.

Wezep is een levendig dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. U vindt er diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand, met directe verbindingen richting Zwolle en Amersfoort. Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 of A50, waardoor steden als Zwolle, Hattem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Utrecht ligt op ca. 50 minuten rijden, en ook de Randstad is vlot te bereiken – ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil wonen in het groen.

De omgeving van Wezep is rijk aan natuur. U wandelt of fietst zo het bos in, langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte landgoederen. De nabijgelegen Veluwe biedt een schat aan wandelroutes, ruiterpaden en rust. Ook watersporters komen aan hun trekken met de Randmeren op korte afstand – perfect voor een dag zeilen, suppen of zwemmen.
Deze vrijstaande villa is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan rust, ruimte en een groene leefomgeving. Denk aan (jonge) gezinnen die hun kinderen willen laten opgroeien in een veilige, natuurlijke omgeving met volop speel- en ontdekkingsruimte. Maar ook aan stellen of gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s, logees of studerende kinderen.

Daarnaast is dit huis aantrekkelijk voor wie uit de stad komt en op zoek is naar meer leefruimte, meer privacy en een rustiger tempo – zonder daarbij afstand te doen van bereikbaarheid of voorzieningen. Een thuis met comfort, stijl én volop verbinding met de natuur.
Wilt u wonen in een stijlvolle villa, in het groen, met alle comfort binnen handbereik en de stad dichtbij? Jachtlaan 1 is een unieke kans op een bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze prachtige VILLA graag persoonlijk ervaren.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1975, 2013 onder architectuur gerenoveerd, 2016 aanbouw gerealiseerd;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas;
Woonoppervlakte: ca. 186 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 17,9 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22,7 m²;
Externe bergruimte: ca. ca. 14,6 m²;
Overige buitenruimte: ca. 51,4 m;
Inhoud: ca. 728 m³;
Perceeloppervlakte: 1.575 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van omgevingsloket.

Parterre
Via de overdekte entree met grote raampartijen komt u in de centrale hal met vide. Direct ervaart u hier de ruime en fijne ambiance. Paneeldeuren onderstrepen de warme sfeer en de louvredeuren bij de entree maken het geheel compleet. In de hal bevindt zich de meterkast (met o.a. aansluiting voor jacuzzi), het toilet met fonteintje. Het domoticasysteem regelt de verlichting en de verwarming is per kamer in te stellen. De separate entree geeft toegang tot de studeerkamer met wastafel, welke ook geschikt is als salon of praktijkruimte. In de woonkamer geven de vele raampartijen een prachtig zicht over het perceel. Er is een moderne schouw met gashaard en buitendeur naar het terras. De open keuken heeft een composiet aanrechtblad en een kookeiland met bar. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met vier zones, kokend water kraan, combi oven-magnetron, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is de bijkeuken met buitendeur en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2016 is de uitbouw met lichtstraat (ca 3m x 8m) gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Hiermee komt er veel daglicht naar binnen en is er extra leefruimte gecreëerd met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Langs de trap is stijlvolle verlichting en op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De master bedroom met airco bevindt zich aan de voorzijde met een balkon. Het privacy-glas geeft wel zicht naar buiten maar vanaf buiten is het niet mogelijk om naar binnen te kijken. De walk in closet is voorzien van een kastenwand. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gespiegeld en hebben beide toegang tot de ruime loggia. Het inpandig balkon bevindt zich over de gehele breedte van de VILLA en geeft een luxe uitstraling. De badkamer heeft een groot velux dakraam, een inloopdouche met regen- en handdouche, een bad met whirlpool, design radiator en een badmeubel met dubbele wastafel. In de technische ruimte treft u de CV en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is hier veel opbergruimte voor seizoensspullen of opslag.

Bijgebouwen
De kapschuur is gepotdekseld en heeft een aparte berging. De dubbele carport biedt ruimte voor twee auto’s. Aan de woning is nog een geïsoleerde berging verbonden. Hier is de waterbron en een stortbak met zowel warm als koud water. Achter in de tuin is een overkapping met berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de buitenverlichting. Deze veranda is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Tuin
Via de toegangspoort betreedt u dit perfect onderhouden perceel met een volwassen tuin en passend straatwerk. Een ruime gazonpartij wordt afgewisseld door hagen, rododendrons en leilinden. Twee prachtige grote eikenbomen geven de tuin een volwassen uitstraling. Het terras met elektrisch zonnescherm is heerlijk gelegen op het zuiden.

Voorzieningen
• Nieuwe toegangspoort (2025);
• Alarm;
• Glasvezel;
• 20 zonnepanelen;
• Eigen waterbron met irrigatiesysteem;
• Elektrisch zonnescherm bij terras;
• Ramen slaapkamers zijn voorzien van horren;
• Parterre en verdieping zijn voorzien van spotjes;
• Nieuw plafondafwerking zolder (2025);
• Op terras is een aansluiting voor jacuzzi;
• Perceel is geheel omheind.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege het ‘buitenlevengevoel’, de rust en het mooie wandelgebied. Binnen een kwartier kan je naar de stad Zwolle, het mooie dorp Epe of naar de prachtige hanzesteden Elburg en Hattem met fijne restaurants en terrassen.”