Hugo de Grootstraat 18 BS Utrecht

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruime gerenoveerde bovenwoning met A-label

Aan deze prachtige rustige, groene oase op steenworp afstand van het centrum van Utrecht, ligt deze volledig gerenoveerde bovenwoning (ca. 179 m²) met 3 verdiepingen, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een hybride warmtepomp. De woning is recentelijk met behoud van de authentieke details, geheel gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen.

De bovenwoning ligt in het statige en populaire Utrecht-Oost, met aan de ene kant de Maliesingel en de andere kant het Spoorwegmuseum met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een paar minuten loopt u langs de Singel naar het Lepelenburg park of loopt u zo door de stad in. Gaat u de andere kant op dan komt u bij de vele leuke winkels en restaurants van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat.
Kortom, dit is wonen op een sublieme locatie tegen de binnenstad aan!

Deze wijk is rond 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer rijk en historische uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen.

Het bouwjaar 1906 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze ook hier bewaard gebleven gedurende de algehele renovatie van het pand. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. Binnen een prachtige kamer-en-suite, twee zwarte schouwen en ornamenten plafonds, een fraaie serre aan de achterzijde en een mooie zijkamer met erker aan de voorzijde, welke beide gekenmerkt worden door het houtsnijwerk in de raampartijen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1890
WOONOPPERVLAKTE ca. 179 m²
INHOUD ca. 598 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 27 m²
ENERGIELABEL A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Middels een bordestrap kom je bij de fraaie voordeur met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een modern toilet met een fonteintje, de toegang tot de woonkamer en tot de woonkeuken met serre. De woonkeuken is een fraaie open ruimte met een moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur, zoals twee (combi-)ovens, een vaatwasser, een Bosch-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een koel-vriescombinatie en een mooi marmerlook aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar een gezellig balkon op het westen met uitzicht op de binnentuinen van de omliggende woningen. Tevens is er een prachtige serre voorzien van 3 x openslaande ramen.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze kan door middel van dichte en-suite deuren afgescheiden worden van de woonkeuken. In beide ruimtes zijn de authentieke details bewaard gebleven, zoals ornamenten plafonds, originele en-suite, erker met schuiframen en stenen schouwen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een zijkamer, welke zeer geschikt is als werkkamer, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Ook deze kamer heeft een erker en het prachtige houtsnijwerk zoals bij de serre aan de achterzijde.

Wat bijzonder opvalt in de woning, is het schitterende lichtinval door de oost-west ligging. In de ochtend schijnt de zon door de bomen aan de voorzijde de woning binnen en in de middag kunt u op het balkon of in de serre genieten van de avondzon.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een separaat toilet, moderne badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche met een dubbele douche en een heerlijk ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een ruim balkon, een schouw en een vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een schouw en openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde voor een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon. Alle kamers zijn voorzien van spots in het plafond. Tevens is er aan de voorzijde nog een kleinere (slaap)kamer met openslaande deuren naar een balkon.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste etage is verrassend ruim. Hier treft u nog eens 2 ruime slaapkamers met dakramen en een moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich kamer waar de CV-ketel, de hybride lucht/water warmtepomp en de boiler zijn gesitueerd. Tevens een prima kamer om als bergruimte te gebruiken.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers.
– Geheel geïsoleerd en voorzien van een hybride split lucht/water warmtepomp en 9 zonnepanelen.
– De woonkeuken, woonkamer en werkkamer zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
– De Vereniging van Eigenaren zal door verkoper worden opgericht.
– In de koopovereenkomst zullen verschillende artikelen worden opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.
– Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken van deze woning aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 179 m²
Inhoud 598 m³
Perceel 159 m²
Kamers 9
Slaapkamers 5
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abstede C 3691
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
12-C-3691
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m²
Ligging tuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Overige media

Hugo de Grootstraat 18 BS
Utrecht
Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker