Houtvest 9 Gorssel

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

In een ruim opgezette villawijk, halverwege Gorssel en het kerkdorp Joppe, vindt u deze vrijstaande woning met garage. Aan de rand van bebouwde kom, midden in het groen.

Groen, groener, groenst
Het eerste dat u opvalt wanneer u de oprit op loopt, zijn de vele tinten groen. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. Op het ruime terras, dat grenst aan de woning, kunt u de hele dag genieten van de zon. Of van de schaduw. Slingerende paden leiden u langs rododendrons, hosta´s, groenblijvende struiken, bloeiende planten en een vijver vol waterlelies. Dankzij de vele ramen heeft u vanuit zowel de ruime woon- als de eetkamer ook goed zicht op al dit moois. Schuifpuien bieden toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos samensmelten.

Ruime ruimtes!
Het huis is eind jaren 70 gebouwd, maar heeft in 1985 een flinke uitbouw gekregen. In dit gedeelte bevindt zich een royale keuken met aan weerszijden ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van het huis ligt het sfeervolle woongedeelte met open haard. Een perfecte plek om vanuit uw luie stoel vogels te spotten. Leg de verrekijker maar vast klaar! Op de begane grond is verder nog een slaapkamer, die ook als kantoorruimte dienst kan doen, en een badkamer. De bovenverdieping is op de overloop af te sluiten met een schuifdeur. Handig, want zo voorkomt u dat de warmte uit de kamer naar boven vervliegt. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

De paden op
De locatie is werkelijk schitterend! Op nog geen 300 meter van dit huis kunt u zowel het wandel- als fietsknooppuntennetwerk oppakken. Vanaf hier wandelt u via fotogenieke zandpaden de bossen in. Kiest u voor het eeuwenoude Landgoed ‘t Joppe of wordt het de Gorsselse Heide? Of stapt u op de fiets richting de uiterwaarden van de IJssel?

…de lanen in
Wilt u af en toe toch even van het stadse leven genieten? Dat kan op een steenworp afstand, want Gorssel ligt centraal tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer. En dankzij de A1 – de oprit ligt op slechts 5 kilometer afstand – bent u in no time in Apeldoorn, Zwolle, Arnhem of Enschede.

Gastvrij Gorssel
Gorssel combineert cultuur, natuur en gastvrijheid perfect! Dit charmante dorp heeft een rijk aanbod aan verfijnde speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants. En houdt u van kunst? Midden in het dorp vindt u Museum More – het grootste Nederlandse kunstmuseum voor Modern Realisme – met regelmatig wisselende tentoonstellingen. Maar ook wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want naast de Gorsselse Heide ligt een idyllische wijngaard. Hier kunt u met uitzicht op de wijnranken genieten van heerlijke, Achterhoekse wijnen. Wij zeggen alvast: Santé, op het gastvrije Gorssel!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer. Woonkeuken met aansluitend eetkamer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer met toilet, wastafel en douche.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, toilet en douche.
Zolder

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1977, volledig verbouwd in 2019
Perceel oppervlakte: ca. 2.185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Externe bergruimte: ca. 3 m²
Inhoud: ca. 1.024 m³
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv ketel en houtkachel
Isolatie: het huis is voorzien van
Energielabel: C

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 214 m²
Inhoud 1.024 m³
Perceel 2.185 m²
Kamers 7
Slaapkamers 4
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
2.185 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Air Install klimaatbeheersing (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gorssel E 6322
Oppervlakte
2185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GSL01-E-6322
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Houtvest 9
Gorssel
Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker