Horstweg 8 Laren

Stoer gerenoveerde, eigentijdse woonboerderij met aangebouwde multifunctionele ruimte en vrijstaande loods. Tussen velden en wegen. Omgeven door wild en roofvogels. Voor als u van rust en privacy houdt.

Stijlvol en landelijk tegelijk
Bij de grootscheepse verbouwing in 2018 bleven alleen de oorspronkelijke buitenmuren staan. Daar werden de nieuwe gevels tegenaan geplaatst. Sindsdien is alles tot in perfectie afgewerkt, goed geïsoleerd en slim ingedeeld. Mooi gekozen kleuren en materialen zorgen voor een stijlvol geheel. De bewoners houden van ruimte. Dat herkent u aan de grote living met mooie zichtlijnen naar buiten maar ook aan de oversized woonkeuken met XXL-eettafel.

Aan alles is gedacht
Op de vloer liggen Bourgondische dallen zoals u ze ook in Franse kastelen wel ziet. De oude stalramen en -deuren zijn geïntegreerd in de nieuwe muren. Als u goed kijkt, komt u regelmatig nog meer knipogen naar het verleden tegen. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, steeds voorzien van passende barndeuren. Een slaapkamer beschikt zelfs over een dubbele bedstee. Overal werd slimme opbergruimte gecreëerd en dankzij de slim bedachte koker in de mooi ontworpen badkamer valt het wasgoed precies op de juiste plek.

Kokshuis werd kroeg
Vroeger was het heel gewoon dat de ouders op het erf bleven wonen. Daarvoor diende het zogenaamde kokshuis. De huidige bewoners hebben er echter een heel andere bestemming aan gegeven. Daar waar u het niet verwacht beschikt u straks over een authentiek bruin café. Beproefd voor feestjes en partijen. Maar natuurlijk kunt u er ook een mantelzorgwoning, praktijkruimte of B&B van maken. Jaarlijks komen er zo’n 24.000 Pieterpad-lopers langs die maar wat graag komen overnachten.

Landelijk leven
Het landelijke karakter prikkelt ongetwijfeld uw creativiteit. Er is ruimte voor kippen, schapen en ander kleinvee. Er is een boomgaard en plek om uw eigen groente en fruit te verbouwen. Een plukweide kan ook. Het prieel, luxe voorzien van kachel en TV, is een heerlijke plek. De huidige bewoners zijn van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten. Kinderen zwemmen en varen in de Schipbeek een zijriviertje van de IJssel die min of meer langs het perceel loopt. De grote schuur is ideaal voor opslag of magazijn ruimte. Er is ook nog een kantoor met airco, pantry en toilet.

Tussen velden en wegen
Laren is een gastvrij boerendorpje dat vooral bekend staat vanwege zijn vele landgoederen en bijbehorende kastelen. De tijd gaat er wat langzamer dan elders. Toch zijn er van oudsher relatief veel populaire terrassen en restaurants. Er is een bakker, een slager, een supermarkt, een openlucht zwembad en een basisschool. De oudere jeugd fietst richting middelbare scholen in Lochem of Holten. Goed om te weten: binnen vijftien minuten zit u op de A1 richting Utrecht en Amsterdam.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: circa 1931, volledig gerenoveerd vanaf 2018
Perceeloppervlakte: 7.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 427 m²
Overige inpandige ruimte: circa 100 m²
Externe bergruimte: circa 225 m²
Inhoud: circa 1.758 m³
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet- en pannen gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een Intergas HRE-combiketel (2019) met vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd
Energielabel: A