Hoogstraat 3 a Wijk bij Duurstede

Levensloopbestendige en vrijwel energieneutrale NIEUWBOUW 2-ONDER-1 KAPWONING

Aan de Hoogstraat, net buiten het historische centrum van Wijk bij Duurstede, vindt een kleinschalige herontwikkeling plaats. Op deze perfecte locatie worden twee levensloopbestendige woningen gerealiseerd op een perceel van circa 350 m² (per woning). Deze woningen zijn nagenoeg energieneutraal dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. De woningen zijn voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ruime woonkamer met open keuken zullen uiteraard niet ontbreken. Op de verdieping wordt een tweede slaapkamer, een hobbykamer en een berging gerealiseerd. De berging is eventueel in te richten als 2e badkamer.

De woningen worden hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. Bouwnummer 1 (Hoogstraat 3) krijgt een berging in de tuin en bouwnummer 2 (Hoogstraat 3A) een garage naast de woning.

U wandelt binnen enkele minuten het oude centrum in met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca. Het sfeervolle vestingstadje kent een rijke historie. Het heeft een prachtige oude binnenstad met veel cultuur en historische bezienswaardigheden, zoals de Grote Kerk op de markt. Het stadspark, het park van Kasteel Duurstede en de Nederrijn, zijn op korte afstand gelegen. Hier kun je heerlijk recreëren, wandelen en fietsen.

De verkoop van deze twee woningen wordt begeleid door Drieklomp Makelaars uit Zeist en zullen worden gerealiseerd door Bouwbedrijf Osnabrugge uit Scherpenzeel.

Startbouw 4e kwartaal dit jaar!

KENMERKEN
BOUWJAAR 2023-2024
WOONOPPERVLAKTE ca. 120 m²
INHOUD ca. 455 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 350 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden).

INDELING:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en ruime berging/ technische ruimte. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is nog geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een deur naar de gezellige achtertuin op het westen. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de ruime badkamer. De badkamer zal worden voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met dakkapel. Een ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde van de woning, een slaap- / werkkamer met dakraam aan de voorzijde en een bergruimte/ kamer, eveneens met dakraam. De bergruimte/ kamer is geschikt te maken als tweede badkamer.

Bijzonderheden:
– Nagenoeg energieneutraal wonen en daarmee klaar voor de toekomst.
– Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– De woningen zijn voorzien van 14 zonnepanelen en een lucht-warmtepomp.
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
– De woningen worden gebouwd onder het Woningborg Garantie – en waarborgregeling Nieuwbouw 2021.
– Er is een stelpost opgenomen voor de inrichting van de badkamer en het toilet, er is geen stelpost voor de keuken opgenomen.
– Bouwnummer 2 heeft een aangebouwde stenen garage.