Hoofdweg 61 Nijensleek

Unieke kans: Prachtige vrijstaande woning met naastgelegen bouwkavel te koop in het betoverende Nijensleek!

Deze unieke plek bevat niet alleen een riante vrijstaande woning, maar ook een aanliggende bouwkavel met een fantastisch bouwpotentieel. Deze locatie biedt een ongekende mogelijkheid om in harmonie met de natuur te wonen. Landelijk gelegen aan doorgaande weg. Bij het verkochte hoort een achterliggend perceel landbouwgrond en een magnifiek bos met kwalitatief goede oude eikenbomen Het geheel is eventueel te rangschikken onder de natuurschoonwet als NSW landgoed.

De bouwkavel biedt ruimte voor een vrijstaande woning, hoewel de gemeente enthousiast is om te overwegen om hier een charmante tweekapper te realiseren, afhankelijk van de voorkeur van de koper. De woning zelf is een echt familiehuis met een riant woonoppervlak van 265m² en een indrukwekkende inhoud van 977m³.

Geniet van de rust, de ruimte en de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Verwezenlijk uw droomhuis te midden van het dorp Nijensleek. Dit is een unieke gelegenheid die u niet wilt missen!

Nijensleek is een dorp in de gemeente Westerveld in de provincie Drenthe. Het dorp biedt een landelijke en schilderachtige omgeving met veel natuurlijke schoonheid en landelijke charme en grenst aan landgoed De Eese en de door Unesco in het werelderfgoed opgenomen Maatschappij van Weldadigheid. Het is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, en het is een populaire bestemming voor mensen die willen genieten van het plattelandsleven en de natuurlijke omgeving.

Het dorp en de omliggende regio bieden mogelijkheden voor buitensporten waaronder een golfbaan op korte afstand, wandelen, paardrijden en genieten van de natuur, dankzij de aanwezigheid van bosrijke gebieden, weidegrond en natuurgebieden. Het is ook een aantrekkelijke plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en ontspanning, weg van de drukte van de stedelijke gebieden.

De woning is gelegen op circa 10 autominuten van Steenwijk met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, NS-Intercity station, horeca, bioscoop en theater. Tevens is er op enkele autominuten een goede aansluiting op de A-32 (Meppel-Leeuwarden).

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van dit buitengewone aanbod.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1980
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 265 m²
Inhoud: ca. 977 m³
Perceeloppervlakte: 62.278m²
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl
Energielabel: D

Parterre
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree met een prachtige hal en vide, die direct een gevoel van ruimte en licht biedt. Hier vindt u ook de meterkast en een glasvezel aansluiting voor snel internet.
Een gastvriendelijk toilet met fonteintje is gemakkelijk bereikbaar, evenals een handige bergkast voor extra opslagruimte.
De parterre beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een wastafel.
Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot de prachtige tuin, waardoor u ’s ochtends kunt ontwaken met een verfrissende blik op de natuur.
Daarnaast is er een kantoorkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, en een sfeervolle woonkamer met een openhaard voor gezellige avonden. De eetkamer biedt ruimte voor heerlijke maaltijden met familie en vrienden.
Tenslotte is er een half open keuken met een bijkeuken en een opstelplaats voor witgoed.
1e etage
Een ruime overloop op de eerste etage biedt toegang tot de zolder via een vaste trap, waardoor extra gemakkelijk bereikbaar is.
Op deze etage bevinden zich vijf slaapkamers (waarvan één een voormalig keuken) van verschillende groottes, waardoor er flexibiliteit is om te voldoen aan diverse behoeften. Drie van deze slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, waardoor er een aangename buitenruimte beschikbaar is.
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en een toilet, waardoor er gemakkelijk toegankelijke sanitaire voorzieningen zijn voor de bewoners van deze etage.
2e etage
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van Velux Dakramen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en op het gemeentelijk riool. Tevens is glasvezel aangelegd in de woning waardoor u beschikt over een snel en stabiel internet.
De vrijstaande garage is zeer ruim en beschikt thans over een douche en toilet en twee extra deuren. Het behoort tot de mogelijkheid om in de garage bijvoorbeeld paardenboxen te realiseren.

BOUWKAVEL
Naast de riante woning is er een ruime bouwkavel beschikbaar van ca. 1.500m² (Aangezien het onderdeel uitmaakt van het totale verkochte is de grootte hiervan zelf vast te stellen)

Weiland/bosgebied
Achter de woning ligt een perceel goede zandgrond met aansluitend een bosperceel. De totale grootte hiervan is 5.87.60 ha. Het bosgedeelte hiervan wordt geschat op ca. 1.5 ha.
Dit perceel heeft een eigen uitrit naar de openbare weg.

Zowel de bouwkavel als het achterliggende perceel grond maakt deel uit van het aangebodene maar kan ook afzonderlijk worden verkocht.

Collegiale verkoop met Middelbrink Makelaardij.