Holterweg 77 Nijverdal

Vraagprijs € 1.725.000 k.k.

Omschrijving

Zeer luxe, half rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf op de flanken van de Sallandse Heuvelrug. Op loopafstand van het centrum.

Achter de strakke hardhouten poort lacht het moderne landleven u toe. De boerderij uit 1985 is helemaal gerenoveerd en eigentijds ingedeeld waarbij aan materiaal en onderhoud geen concessies zijn gedaan. Speelse hoogteverschillen zorgen voor een on-Nederlands effect. Stoere materialen voor een eigentijds karakter. De nabijheid van de Holterberg met zijn uitdagende fiets- en wandelpaden geeft extra karakter aan het buiten wonen.

Licht leven
Het ruimschoots binnenvallend licht is voor een woonboerderij haast ongekend. Dankzij lichtkoepels, glazen puien, openslaande deuren, overkappingen en een serre leeft u het hele jaar door buiten. De keuken, ook weer met openslaande deuren, is voorzien van luxe Miele-apparatuur. Beneden is ook nog een royale slaapkamer, een luxe badkamer en een walk-in-closet die – door zijn afmetingen en het licht – die naam feitelijk ontstijgt. Boven is een vide en vier speels en slim ingedeelde slaapkamers. Heeft u nog meer logees? Of misschien wel een ‘inwonend’ kind of ouder?

Gastvrij verblijf
Boven de stal/berging en gym is een luxe gastenverblijf. Compleet met open haard, sauna, vlonderterras en hottub. Perfect als luxe Bed & Breakfast voor bijvoorbeeld wandelaars van het nabijgelegen Pieterpad. Maar ook een fijne plek voor vrienden of familie die graag meegenieten van deze bijzondere plek.
Buiten
Waar u ook bent op uw terrein. U kunt eindeloos genieten van het buiten zijn en uw privacy. Het post & rail hekwerk herinnert aan het lieflijke Engelse landschap. Misschien denkt u aan wat schapen of pony’s? Aan scharrelende kippen en verse eitjes bij uw ontbijt? Aan fijne boeketten uit eigen tuin? Er is ook een boomgaard voor uw eigen fruit. Er hoeft niets, maar er kan veel!

Alles bij de hand
Nationaal Park Sallandse Heuvelrug waar de Holterberg deel van uitmaakt, bestaat uit eindeloze bossen en heuvelachtige heidevelden met stokoude jeneverbesstruiken. Textielfabrikanten van weleer vestigden zich er graag. Net als toprestaurateurs. Zo is De Swarte Ruijter misschien wel het lekkerste restaurant van het oosten. Nijverdal zelf ligt op loopafstand. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, voetbal- en hockeyclubs, een filmhuis, theater en een eigen treinstation. Sfeervolle Hanzesteden als Zwolle en Deventer zijn dichtbij. Net als Almelo en Enschede.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 434 m²
Inhoud 1.784 m³
Perceel 6.742 m²
Kamers 7
Slaapkamers 5
Energielabel B

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
434 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
61 m²
Perceel
6.742 m²
Inhoud
1.784 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hellendoorn L 5940
Oppervlakte
6742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLD01-L-5940
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Holterweg 77
Nijverdal
Vraagprijs € 1.725.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker