Hogeweg 75 Amersfoort

Stijlvolle jaren ’30 villa met high-end afwerking

Aan de rand van het centrum van Amersfoort treft u deze jaren ’30 woning die tot het hoogste niveau is gerenoveerd. Hier blijft niets te wensen over: energielabel A+++, een uitgebreid domoticasysteem en een royaal, vrijstaand bijgebouw dat kan dienst doen als kantoor én guesthouse. Het woonhuis heeft een oppervlakte van ca. 340 m² en het bijgebouw beschikt over ca. 200 m². De tuin is onder architectuur aangelegd en doet denken aan een luxe resort: drie grote vijvers met prachtige, groenblijvende struiken, meerdere lekkere zitplekjes om de dag te beginnen met een kopje koffie of juist goed af te sluiten met een heerlijk glas wijn.

GUNSTIGE LIGGING
De villa is uiterst centraal gelegen, op loopafstand van het bruisende centrum van Amersfoort. Binnen drie minuten rijden bereikt u het klaverblad Hoevelaken en de A28, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met de rest van het land. Ondanks deze centrale ligging geniet u binnenshuis van een rust, waarbij het geluid van de weg aan de voorzijde nauwelijks merkbaar is. Op fietsafstand bevindt zich Park Randenbroek met speeltuin, diverse sportverenigingen en een hondenpark. Daarnaast zijn meerdere scholen en winkels in de directe omgeving te vinden, wat deze locatie bijzonder praktisch en aantrekkelijk maakt.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1930
WOONOPPERVLAKTE ca. 340m²
INHOUD ca. 1420 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 866 m²
ENERGIELABEL A+++

BEGANE GROND
U betreedt de woning in de ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, de wasruimte, de kelder en de woonvertrekken.
De wasruimte is ingericht met op maat gemaakte inbouwkasten met ruimte voor de wasmachine en droger, voldoende lades voor uw was- en schoonmaakmiddelen en er is een spoelbak.
De zitkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning wordt overspoeld door licht dankzij gezellige erker, prachtige visgraat vloer en een gashaard. Mocht u de voorste zitkamer als studeerkamer of werkkamer willen gebruiken, dan is het erg fijn dat u deze ruimte kunt afsluiten met de prachtige glas-in-lood ensuite deuren.
De woonkamer loopt door in de eetkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi ovens waarvan één is voorzien van stoomfunctie, warmtela, vaatwasmachine, Quooker met diverse functies, koelkast en vrieskast. De achterpui kan volledig geopend worden waardoor dit, vooral in de zomer, een prachtige connectie biedt met de tuin. De keuken is voorzien van lichtstraat en er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel voor minimaal 8 personen.

KELDER
De kelder is gescheiden in drie functionele ruimtes: een technische ruimte met warmtepomp, een opbergruimte en een wijnkelder met dubbele wijnklimaatkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over een grote raampartij de naastgelegen kamer wordt momenteel gebruikt worden als kleedkamer met voldoende ruimte voor al uw kleding, schoenen, tassen en sieraden. Natuurlijk kan deze kamer ook gebruikt worden als extra slaapkamer.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met een zwevend toilet, dubbele wastafel van natuursteen en een inloopdouche met regendouche. Praktische opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten is volop aanwezig.
Als laatste betreed u via de vaste, houten trap de zolderverdieping die op dit moment gebruikt wordt als sportruimte. De ingebouwde bedstee maakt dit ook een hele gezellige (kinder)slaapkamer, zonder grote verbouwing.

GUESTHOUSE
Wat een verrassing! In de achtertuin staat een bijgebouw van ruim 200 m² dat uiterst multifunctioneel is. De begane grond is ingericht met serre, garage voor één auto, berging. Daarnaast is er een badkamer met douche, drie toiletten en een (woon)kamer met grote keuken. Denk hierbij aan koelkast met vriezer, inductieplaat, ovens, Quooker en zelfs een vaatwasmachine. In de keuken is ruimte voor een grote, lange eettafel om met alle geliefde te kunnen dineren of borrelen.

TUIN
De achtertuin is een prachtige, sfeervolle buitenruimte met grote vijvers, diverse beplanting en groenblijvende struiken. Dankzij de meerdere zithoeken is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Met een luxe buitenkeuken en een jacuzzi is deze tuin ideaal voor gezellige etentjes, lange zomeravonden en samenzijn met vrienden en familie.

BIJZONDERHEDEN
– Jaren ’30 woning met A+++ label;
– Uitstekende locatie op korte afstand van A1 en A28;
– Voorzien van uitgebreid domoticasysteem;
– Mogelijkheden voor kantoor aan huis.