Hogesteeg 23 Garderen

Stijlvolle, vrijstaande woning nabij het centrum van Garderen

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen nabij het centrum van het pittoreske Veluwse dorpje Garderen. Deze woning biedt u niet alleen een uitstekende woonlocatie, maar ook de nabijheid van diverse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkt, allemaal op loopafstand.
In 2013 is de woning grondig gerenoveerd en op zeer stijlvolle wijze verbouwd. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en biedt een tijdloze charme. Met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee moderne badkamers, waarvan ook één op de begane grond, is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. Hierdoor is het huis levensloopbestendig en ideaal voor verschillende levensfases.
De keurig onderhouden tuin en het erf stralen een serene rust uit. Daarnaast beschikt het erf over een grote kapschuur met voldoende ruimte voor auto’s, een paardentrailer en een sfeervolle veranda waar u kunt genieten van de buitenlucht.
Garderen zelf ligt te midden van de prachtige Veluwse bossen, waardoor u optimaal kunt profiteren van de natuurlijke omgeving en de rust die dit met zich meebrengt. Deze woning biedt de perfecte combinatie van stijlvol wonen en een ideale ligging. Een echt pareltje dat u gezien moet hebben!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1958.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en met pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 157 m².
Inhoud: ca. 595 m³.
Perceeloppervlakte: 900 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Via de ruime hal komt u binnen, op de vloer liggen mooie plavuizen van keramiek. Een tijdloze en zeer robuuste keuze en een mooie combinatie met de eikenhouten trap. In de hal vindt u een verzorgde toiletruimte en de meterkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. U loopt door naar de open woonkeuken en de living. Wat een fijne en lichte ruimte. Twee grote erkers zorgen voor
veel lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De erker in het woongedeelte is voorzien van screens. De tijdloze keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. U vindt er een vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat met 4 zones met afzuigkap en een ruime koelkast. Ook het aanrechtblad is van keramiek. De gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren. De living geeft een mooi uitzicht op de voortuin. U kunt hier heerlijk zitten bij de sfeervolle open haard die de huidige bewoners ook graag laten branden. Het geheel is tijdloos ingericht en voelt prettig aan. Via de centrale hal komt u in de ruime slaapkamer met schuifpui (met rolluik) naar de tuin. Op de begane grond is een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbel wastafel meubel en designradiator. Tevens bereikt u via de centrale hal de handige bijkeuken met pantry, en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

1e Verdieping
Via de mooie eikenhouten trap komt u op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. De 3e en grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast.
Op de eerste verdieping is een tweede badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een losse trap komt u op de vliering waar zich een kleine bergruimte bevindt.

BIJGEBOUWEN

Op het perceel staat een degelijk gebouwde, grote kapschuur. Deze bestaat uit meerdere delen waar u auto’s of uw paardentrailer kunt parkeren. Een gedeelte van de kapschuur is in gebruik als gezellige veranda. Aan de andere zijde vindt u een smeerput voor onderhoud aan uw voertuigen.
Naast de kapschuur bevindt zich een geïsoleerde schuur met bergruimte op de vliering
waar u kunt klussen of uw fietsen of tuingereedschap kunt opbergen. In deze schuur is een wasbak aanwezig. Tevens is er een klein schuurtje voor bijvoorbeeld tuinkussens. Er is een berging voor de kliko’s.

TUIN

De verzorgde en goed onderhouden tuin is zonnig en is voorzien van een gazon aan de voor- en achterzijde. De struiken bloeien prachtig! Er is een terras waar het heerlijk zonnig is. Het erf nodigt uit om buiten te zijn en lekker aan de slag te gaan en het zorgvuldige onderhoud van de huidige bewoners voor te zetten. In de voortuin staat een mooie oude eik. U vindt er verschillende planten, struiken en lage bomen. Het is een oase van groen op deze comfortabele centrumlocatie. Een geliefde plek voor een gezin of mensen die gelijkvloers willen wonen.

VOORZIENINGEN

• Whirlpool;
• Alarminstallatie;
• Grote kapschuur met stalen spanten;
• Krachtstroom;
• Smeerput voor onderhoud voertuigen;
• Ruim erf, voldoende parkeergelegenheid;
• Het dak is vernieuwd in 2014.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘De woning bevindt zich op een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen die het dorp biedt, maar ook dicht bij uitvalswegen en de mooie natuur die de Veluwe te bieden heeft. Ook de ruimte in en om de woning maakten het voor ons een erg fijne plek! Voor ons is het nu tijd om wat kleiner te gaan wonen, we hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan!’.