Hoge Boeschoterweg 35 Garderen

Aan de Hoge Boeschoterweg ligt een werkelijk unieke -uiterst zeldzamer wordende- stiltelocatie van ruim 1,15 hectare met de bossen van het Geldersch Landschap als directe buur. Prachtige oude, inlandse eikenwallen bepalen hier het beeld.
De bestaande vrijstaande woning met dubbele garage en carport, gelegen op 40 meter boven NAP, is goed bewoonbaar echter de locatie is een van de mooiste in Garderen zodat gehele nieuwbouw ook zeker een aanrader is.
De uitzichten vanuit de woning op het coulisselandschap, de mooie weide omzoomd door eiken houtwallen, zijn ongeëvenaard. Vanaf de oprit van de woning kunt u (te voet, te paard of op de fiets) zo Landgoed Boeschoten in.
Op ca. 600 meter ligt het liefelijke Garderen met heerlijke terrassen en ambachtszaken binnen handbereik. Binnen 15 minuten bereikt u het Veluwerandmeer met zijn talloze havens en watersport mogelijkheden. In Garderen is een basisschool en een Medisch Centrum met huisartsenpraktijk, fysio en apotheek.
De Veluwe is het belangrijkste bosgebied van Nederland met een enorme verscheidenheid aan begroeiing. Dichte bebossing gaat langzaam over in heidegebied dat weer verandert in naaldbos. Garderen, ook wel het “Laren” van de Veluwe genoemd, ligt in het voor Nederland uitzonderlijke glooiende landschap. Garderen is van oudsher een belangrijke kern in die omgeving en heeft zich ontwikkeld tot een toeristische trekpleister die ook voor de bewoners veel mogelijkheden biedt met goede ambachtszaken en uitstekende horeca. Tot de bewoners behoren opmerkelijk veel kunstenaars en artiesten. Niet echt vreemd, want het is een inspirerende omgeving. De praktische ligging van Garderen aan de A1 garandeert een unieke bereikbaarheid, binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1984.
Woonoppervlakte: ca. 111 m².
Inhoud: ca. 408 m³.
Perceeloppervlakte: 11.560 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Hal met plavuizenvloer, vide met hardhouten trap, dichte keuken met gaskookplaat, koelkast, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer, wasmachine en drogeraansluiting, woonkamer met open haard, badkamer met wastafel, toilet en douche in bad.

1e Verdieping
C.v. berging met combiketel Nefit, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand.

BIJGEBOUWEN

• Houten schuilstal voor de paarden 20 m². Gedekt met ABC platen.
• Carport.
• Dubbele stenen garage annex schuur met pannendak 40 m².