Hilversumsestraatweg 20 Baarn

LET OP: In verband met de grote belangstelling maken wij op dit moment geen afspraken meer voor bezichtiging, wel kunt u zich bij verdere interesse bij ons aanmelden, wij verzoeken u dan een email te sturen naar laren@drieklomp.nl.

Wonen aan de rand van het bos

Genieten van rust, vrijheid en natuur? Dit VRIJSTAANDE HUIS aan de rand van het bos biedt deze unieke kans. Mooi gelegen op een perceel van maar liefst 1012 m² erfpachtgrond van Staatsbosbeheer, staat dit huis op een unieke locatie waarbij de omgeving wordt gekenmerkt door bos en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het eenvoudige huis is niet recent gerenoveerd en nog niet verduurzaamd (energielabel G).

Prachtig gelegen op natuurterrein van Staatbosbeheer, waardoor de grond is uitgegeven in erfpacht/recht van opstal voor de duur van 30 jaar. De vraagprijs op internet van € 650.000,- k.k. is een combinatie van de koopsom voor de opstallen met een vraagprijs van € 155.000,- k.k. en de grondwaarde a € 495.000,-. Er wordt geen koopsom voor de grond in rekening gebracht, enkel de jaarlijkse erfpacht van € 9.282,-. De canon zal jaarlijks worden geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar en is niet afkoopbaar. De erfpacht is niet afkoopbaar.

Enigszins verscholen tussen het groen aan de rand van de Baarnse bossen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes door natuurgebieden zoals de Lage Vuursche en het Baarnse Bos. Voor een zomerse duik is Bosbad Baarn een geliefde bestemming en het gezellige centrum van Baarn, met diverse winkels, boetieks en restaurants, ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook het NS-station Baarn is goed bereikbaar en zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met tot het toilet en de verschillende vertrekken. Aan de ene zijde van het huis de woonkamer met aansluitend de eenvoudige dichte keuken. Met aansluitend een kleine bijkeuken met wasmachine opstelling en deur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bergvliering

Vanuit de hal is er een vlizotrap naar de bergvliering.

TUIN

De tuin rondom het huis grenst aan het bos en een weiland dat tevens eigendom is van Staatsbosbeheer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras met kleine overkapping. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN

– Het betreft een eenvoudig huis met energielabel G dat gerenoveerd en verduurzaamd dient te worden;
– Zowel de “ouderdomsclausule” en de “niet zelf bewoningsclausule” worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
– Onder voorbehoud van gunning; gunning vindt plaats onder nadrukkelijk voorbehoud goedkeuring directie Staatsbosbeheer;
– Er is een vaste notaris te weten, Notarial Partners uit Amersfoort;
– De grond zal worden uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Staatsbosbeheer voor een periode van 30 jaar tegen de gebruikelijke ‘Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2022’;
– De uitgifte in erfpacht, recht van opstal en verkoop opstallen wordt aangeboden door middel van inschrijving, om in te schrijven dient u gebruik te maken van het biedingsformulier dat u kunt vinden in uw MOVE dossier of kunt opvragen met alle relevante stukken door een email te sturen naar laren@drieklomp.nl. Het uiterste inlevermoment voor het biedingsformulier is maandag 9 december 2024 12:00uur, daarna is de inschrijving gesloten;
– De selectiecriteria zijn de prijs, de aanvaarding van de voorwaarden SBB, de ontbindende voorwaarden, de datum van aanvaarding en onder voorbehoud van gunning Directie Staatsbosbeheer o.a. naar aanleiding van een kennismakingsgesprek.