Heuvelskamp 56 Voorthuizen

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans: wonen in een recent gebouwd penthouse met prachtige vergezichten over de entree van Voorthuizen en het Wilbrinkbos!

Aan de oostzijde van Voorthuizen, op de grens waar het dorp en het Wilbrinkbos elkaar ontmoeten, is in 2023 de nieuwe woonbuurt Het Poortje ontwikkeld. Door de realisatie van de rondweg aan de noordzijde van Voorthuizen is bij de aansluiting met de Apeldoornsestraat een ‘nieuwe ruimte’ ontstaan. In deze nieuwe ruimte, op de overgang tussen de Veluwe en Voorthuizen, is deze aantrekkelijk groene en kleinschalige woonbuurt gerealiseerd. Het plan, Het Poortje genaamd, is opgedeeld in drie woongebieden, waarbij in het meest oostelijk gelegen gebied, het appartementengebouw met 22 appartementen, de ‘kop’ van het plan accentueert en daarmee de nieuwe entree van Voorthuizen vormt. In deze magnifieke setting, enerzijds prachtige vergezichten over het Wilbrinkbos en anderzijds uitzicht over de levendigheid van de entree van Voorthuizen, mogen wij u te koop aanbieden een royaal penthouse (ca. 128 m²) met buitenruimte, 2 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een inpandige berging en een tweetal parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping (ca. 80 m²) is het gelijkvloers wonen dus de woon-, slaap- en badkamer op 1 etage. De woonkamer is voorzien van een prachtige vide waardoor de beleving van licht en ruimte maximaal is. De buitenruimte is vanuit de woon- en slaapkamer bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van de technische ruimte en een riante multifunctionele ruimte welke geschikt is voor meerdere gebruiksdoeleinden. Het penthouse is voorzien van talrijke riante raam- en deurpartijen waardoor zowel binnen als buiten het buitenleven maximaal wordt ervaren. Een woonbeleving van ongekende klasse! Het appartement is door Bouwbedrijf van de Kolk uit Garderen op 18 januari 2024 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De verkoper heeft tijdens de bouw gekozen voor tijdloos sanitair en tegelwerk in de toilet en de badkamer. De aansluitpunten voor een kookeiland zijn in de bouw meegenomen. Het spoelgedeelte is schuin tegenover het eventuele toekomstige eiland gesitueerd. Kortom een fantastisch, recent gebouwd, gasloos, instapklaar appartement met prachtige raampartijen en vergezichten op een geliefde locatie. Een penthouse wat absoluut een bezichtiging waard is!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2023.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: volledig geïsoleerd, voorzien van 4 PV panelen.
Woonoppervlakte: ca. 128 m².
Inhoud: ca. 560 m³.
Energielabel: A+.

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met trapkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Prachtige woonkamer met vide en talrijke riante raampartijen en toegang tot de buitenruimte. Open keuken met aansluitpunten voor een kookeiland. Masterbedroom met toegang tot de buitenruimte. Complete badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en 2e wandcloset. De buitenruimte van ca. 7,5 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de masterbedroom. Deze buitenruimte is volledig afsluitbaar middels een viertal raampartijen waardoor deze ieder seizoen veelvuldig gebruikt kan worden.

Verdieping
Riante multifunctionele ruimte welke deels kan worden ingericht als een 2e slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte is van dien omvang dat het mogelijk is om deze eventueel te splitsen. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van wit spuitwerk. Berging met technische ruimte en aansluiting wasmachine.

BIJGEBOUW

Inpandige berging in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze separate berging is voorzien van elektra. Afmeting ca. 5 m².

VOORZIENINGEN

• Nabij de entree van het appartementencomplex is de opstelplaats voor de brievenbussen.
• Het complex beschikt over een intercominstallatie.
• Nabij het complex is een ondergrondse huisvuilcontainer aangebracht.
• Het penthouse is bereikbaar middels de trappartij of via de lift installatie.
• Een tweetal eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het appartementencomplex.
• Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is.
• Verwarming is middels een ventilatiewarmtepomp bestaande uit een binnenunit met geïntegreerde boiler.
• Het penthouse is voorzien van 4 PV panelen.
• Alle ramen zijn voorzien van een draai-kiepsysteem.
• Het appartement is deels voorzien van elektrische screens.
• Indicatie bijdragen VVE per maand € ¬¬200,-.
• De tuin rondom het appartementencomplex wordt nog verder aangelegd, het onderhoud voor de aankomende
2 jaar is inclusief.
• Het appartementencomplex is gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg
Garantie- en waarborgregeling.
• De woningen in het appartementencomplex zijn grotendeels in eigendom bij enkele particulieren beleggers in
verschillende huurprijssegmenten.
• Indien er sprake is van teruggave/verrekening van overdrachtsbelasting zal dit ten goede komen aan verkoper.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 128 m²
Inhoud 560 m³
kamers 3
slaapkamer 1
Energielabel A+

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorthuizen E 2702
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ02-E-2702
Omvang
Appartementsrecht of complex

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Heuvelskamp 56
Voorthuizen
Vraagprijs € 635.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker