Herengracht 83 Muiden

HERENGRACHT 83, MUIDEN

Rijksmonumentale H. Nicolaaskerk in het historische hart van Muiden

Aan de Herengracht, in het historische centrum van Muiden, bevindt zich de bijzondere Heilige Nicolaaskerk. Dit markante, witgepleisterde gebouw uit circa 1825 is opgetrokken in neoclassicistische stijl en straalt een monumentale allure uit die zelden nog te vinden is.

Het betreft een bijzonder object met een onderscheidend karakter en uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Denk hierbij aan aan een exclusieve galerie, sociaal maatschappelijke functies, of zelfs aan inspirerende zorg-, kantoor- of woonruimtes.

De kerk ligt aan een rustige gracht met een karakteristiek straatbeeld vol historische gevels, waar de rijke geschiedenis van Muiden nog voelbaar is. Het vestingstadje zelf is gelegen aan het IJmeer en staat bekend om zijn jachthaven, het Muiderslot en de nabijheid van Amsterdam en ’t Gooi.

Historie

Muiden behoort tot de oudste nederzettingen van Nederland. Al in documenten uit rond het jaar 900 wordt het plaatsje genoemd. In 1581 vond de zogenoemde ‘Alteratie’ plaats: de katholieke geestelijken moesten plaatsmaken voor aanhangers van de nieuwe, protestantse leer. De St. Nicolaaskerk werd in beslag genomen en het St. Catharinaklooster, waar nonnen verbleven, werd opgeheven. Voor de katholieke bevolking brak daarmee een moeilijke tijd aan.

Na het einde van de Tachtigjarige Oorlog in 1648 werden katholieken opnieuw gedoogd. Zij kwamen samen in een schuilkerk die jarenlang in de Naarderstraat stond. Aan het begin van de 19e eeuw verkeerde dit gebouw echter in slechte staat en was het te klein geworden voor de groeiende gemeenschap.

Vanaf 1795 mochten de katholieke armen dankzij het Armbestuur delen in de opbrengsten van de armenbussen. Met de toenemende omvang van de katholieke bevolking lag de bouw van een nieuwe kerk voor de hand. Onder leiding van Rijkswaterstaat werd een ontwerp gemaakt door T.F. Suys en in 1825 werd de nieuwe waterstaatskerk aan de Herengracht voltooid.

In 1858 werd de statie Muiden verheven tot zelfstandige parochie: de H. Nicolaasparochie, die Muiden en Muiderberg omvatte. De parochie werd toegewijd aan de heiligen Nicolaas en Catharina. In 1894 werd de kerk uitgebreid met een nieuw priesterkoor en in 1900 kreeg de gemeenschap een eigen rooms-katholieke begraafplaats in Muiden. Sinds 4 juni 1973 staat de kerk geregistreerd als rijksmonument.

Op 1 januari 2012 fuseerde de H. Nicolaasparochie met de H. Laurentiusparochie uit Weesp. Samen vormen zij sindsdien de Parochie van Levend Water, toegewijd aan de heiligen Laurentius en Nicolaas. De H. Nicolaaskerk aan de Herengracht in Muiden is nog altijd in gebruik.

ALGEMENE INFOMRATIE

INDELING
Via de monumentale entree aan de voorzijde betreedt men een indrukwekkende centrale ruimte van ca. 521 m² met grote vrije hoogte, typerend voor kerkelijke architectuur. De ruimte is open en kent aan weerszijden kleinere compartimenten, waaronder een kloostergang, sacristie, bergruimtes, een zij-ingang en een trappenhuis. Tussen de voormalige pastorie en de kerk bevinden zich een pantry en een toiletgroep.

Aan de voorzijde van de kerk bevindt zich een trapopgang naar het bordes van ca. 35 m². Deze etage – het balkon – kijkt uit over het centrale schip en de gehele kerkzaal en is momenteel ingedeeld als tribune voor het koor en als ruimte voor het orgel en de organist. Aan de achterzijde van de kerk staat op het perceel nog een separate schuur waar de verwarmingsinstallatie staat opgesteld.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ca. 20 minuten rijdt u naar Amsterdam of Almere. Ook het openbaar vervoer biedt directe verbindingen met omliggende steden. Het oude centrum van Muiden biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Muiden is een historische vestingstad aan het IJmeer, nabij het eiland Pampus.

BESTEMMINGSPLAN
De Heilige Nicolaaskerk valt onder het bestemmingsplan ‘Stad Muiden’ van de gemeente Muiden. De bestemming is ‘Maatschappelijk’ en het gebouw maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht.

In het omgevingsplan zijn maatschappelijke voorzieningen omschreven als: “educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.”

OPPERVLAKTE
Gebouw: ca. 521 m² VVO en ongeveer 6.200 m³ groot.

KADASTER
Gemeente Muiden, sectie B, nummer 2283. Nu groot á 1.283 m². Het perceel is nu nog een geheel met de naastgelegen pastorie – Herengracht 82 – en zal bij verkoop van elkaar worden gesplitst. Na splitsing zal het perceel met de kerk circa 600 m² bedragen.

PARKEREN
Uitsluitend openbaar en via gemeentelijke parkeervergunning aan Herengracht.

VERKOOPPROCES

De verkoop van de kerk geschiedt per inschrijving via Heuvelrug Notarissen te Driebergen-Rijsenburg.

De inschrijving sluit op

Er worden kijkmomenten georganiseerd waarvoor u zich kunt aanmelden.

Alvorens u een datum en tijd ontvangt waarop u het object kunt bezichtigen, ontvangt de makelaar graag uw ingevuld interesseformulier.

Documentatie bijhorend bij het object zal, na ontvangst van de ingevulde deelnemingsvoorwaaden, online ter beschikking worden gesteld.

BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonumentaal kerkgebouw, oorspronkelijk ca 1825, ca 521 m² VVO en perceel ca. 600 m² groot.
– De kerk wordt door middel van een inschrijving verkocht en geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper.
– De inschrijving sluit op XXXX om 12.00 uur. Uitsluitend schriftelijke biedingen en uitsluitend ingediend bij Heuvelrug Notarissen te Driebergen-Rijsenburg.
– In de koopovereenkomst wordt o.a. een ‘as is, where is’ clausule opgenomen.
– De bestemming is ‘Maatschappelijk’
– Zie voor aanvullende informatie over de inschrijvingsprocedure en voorwaarden de dataroom. Toegang verkrijgt u via de verkopend makelaar.