Harderwijkerstraat 50 Putten

EXCLUSIEF LANDHUIS | ‘T HOLTHUUS

Droomt u van wonen in een statig, karakteristiek landhuis op een toplocatie? Aan de rand van villawijk het Putterbosch, verscholen achter weelderig groen en met optimale privacy, staat dit unieke vrijstaande landhuis ‘t Holthuus. Met zijn rijke historie, authentieke details en indrukwekkend perceel van maar liefst 8.010 m² biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring.

Een Unieke Ligging
Gelegen op de hoek van de Harderwijkerstraat en de Van Eeghenlaan, combineert dit landhuis het beste van twee werelden. Aan de voorzijde proeft u de levendigheid van de dorpsrand, terwijl de achterzijde rust en sereniteit uitstraalt in de lommerrijke parktuin. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Putterbosch met zijn eindeloze wandel- en fietsroutes. Bovendien is het charmante dorpscentrum met al haar voorzieningen eveneens op korte loopafstand bereikbaar. Met steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht binnen handbereik, biedt de centrale ligging ook uitstekende verbindingen.

Authentieke Klasse en Comfort
Het in 1893 gebouwde landhuis ademt authenticiteit met unieke kenmerken zoals houten luiken, een sierlijke veranda, glas-in-loodramen, klassieke lambriseringen en een statige entree met bordes. Tegelijkertijd is het voorzien van eigentijds comfort dankzij recente verbeteringen zoals dubbel glas en nieuwe kozijnen, vernieuwde dakgoten (2023) en een moderne keuken met gasfornuis.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1893
Bouwwijze: dubbelwandig hout, pannen gedekt
Isolatie: gedeeltelijk vloer, muur-en dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Woonoppervlakte: ca. 287 m²
Inhoud: ca. 1334 m³
Perceeloppervlakte: 8.010 m²
Energielabel: E

INDELING

Parterre
Via het elektrisch bedienbare toegangshek naar de oprit bereikt u via het tuinpad de overdekte entree met bordes. Bij binnenkomst treft u de volgende indeling: ruime entree/hal voorzien van vaste kast en statige trapopgang naar 1e verdieping, lichte salon voorzien van parketvloer, schouw, houten lambrisering en twee ingebouwde servieskasten, middels en-suite schuifdeuren welke voorzien zijn van glas in lood toegang tot de tweede salon welke eveneens voorzien is van een parketvloer en houtkachel en via schuifdeuren met glas in lood toegang tot de aangrenzende serre/tuinkamer met schuifdeur naar het terras. Vanuit de ruime entree ook toegang tot de studeer-/werkkamer voorzien van vaste boekenkasten en een houtkachel en middels openslaande deuren toegang tot de aangrenzende overdekte veranda met bordes. Separate woon-/eetkeuken met vloerverwarming voorzien van een keuken in U-opstelling (2003) met alle gewenste Miele-inbouwapparatuur, royale schouw boven kookgedeelte en veel praktische kastruimte. Vanuit de keuken ook toegang tot de sta-hoge kelder. Aangrenzende achter-entree met bordes en voorzien van meterkast, garderobe en wasbak, separate toiletruimte.

1e Verdieping
Overloop met vide en dakkapel met authentieke glas in lood ramen, 2e slaapkamer voorzien van dubbele wastafel en vaste kast, royale ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en vrijdragend toilet, 3e slaapkamer met vaste kasten, tussenhal met trapopgang naar de zolder en toegang tot eenvoudige 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aangrenzende wasruimte voorzien van vaste kastenwand, dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur en met toegang tot de 4e slaapkamer eveneens met vaste kastenwand en wastafel.

2e Verdieping
Open zolder voorzien van dakraam en opstelplaats voor de boiler (2023) Direct grenzend aan de woning en vanuit buitenom bereikbaar bevindt zich de cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2013).

TUIN

Een paradijs omringd door natuur. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar toevluchtsoord. Het ruime gazon met hoge bomen, de groenblijvende erfbeplanting en het zonnige terras bieden volop gelegenheid om te ontspannen. Voor paardenliefhebbers zijn er paardenstallen, een schuur en een aangrenzende paardenbak aanwezig. Tevens is er een dubbele garage aanwezig. Dankzij de grondwaterinstallatie blijft de tuin het hele jaar door in optimale staat.

BIJZONDERHEDEN

• Historisch en karakteristiek landhuis met authentieke details.
• Royaal perceel van 8.010 m² met meerdere bijgebouwen.
• Strategische ligging nabij bos, dorpscentrum en uitvalswegen.
• Luxe woon-/eetkeuken, ruime salons en een serene serre.
• Ideaal voor paardenliefhebbers met uitgebreide faciliteiten. De stallen zijn voorzien van elektra en water.
• Optimale privacy en rust in een groene omgeving.
• Voorzien van veel authentieke details.
• Ruime salons met en-suite deuren voorzien van glas in lood met aangrenzende serre/tuinkamer.
• Studeer-/werkkamer op de begane grond met aangrenzende veranda.
• Heerlijke woon-/eetkeuken met keuken in U-opstelling en veel praktische kastruimte en voorzien van
vloerverwarming.
• Definitief energielabel E.
• Grondwaterinstallatie aanwezig.
• Binnen aanrijtijd voor medisch personeel in het Sint Jansdal Ziekenhuis in Harderwijk.

Hier komen stijl, comfort en een prachtige locatie samen. ‘t Holthuus is meer dan een huis – het is een plek waar u thuis kunt komen.

Bent u benieuwd naar dit uitzonderlijke landhuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. U bent van harte welkom om de charme en unieke sfeer zelf te ervaren!