Gorsselseweg 32 A Bathmen

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen
Aan de Gorsselseweg, in het landelijke buitengebied van Bathmen, staat deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1917. Hier woont u op een rustige locatie met vrij uitzicht over de omliggende weilanden en ervaart u dagelijks de ruimte en het tempo van het Sallandse landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Deventer zich op korte afstand.

De woonboerderij is recent bouwkundig en kadastraal gesplitst en biedt een uitstekende basis voor liefhebbers van karaktervolle woonboerderijen die een huis naar eigen wens willen moderniseren en afwerken. Het rietgedekte zadeldak en de authentieke uitstraling sluiten prachtig aan bij de landelijke omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen.

Met een perceel van 1.675 m² beschikt deze woonboerderij over volop buitenruimte. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw bestaande uit een garage met een driedubbele carport, voorzien van elektra. Voor hobbyisten, liefhebbers van auto’s, motoren of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte biedt dit volop mogelijkheden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

De omgeving van Bathmen staat bekend om haar afwisselende landschap met weilanden, bossen, landgoederen en fraaie wandel- en fietsroutes. Het gezellige brinkdorp Bathmen beschikt over winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Ook de aansluiting op de A1 en A50 zorgt ervoor dat steden als Deventer en Zutphen goed bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie het vrije buitenleven met een prettige bereikbaarheid.

Deze woonboerderij biedt een sfeervolle basis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een karaktervolle woonboerderij geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Een plek waar u geniet van uitzicht, privacy en het buitenleven in het hart van Salland.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken. Woonkamer. Keuken. Slaapkamer. Hal. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping: Slaapkamer.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1917
• Perceeloppervlak: 1.675 m²
• Inhoud: ca. 492 m³
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²
• Externe bergruimte: ca. 77 m²
• Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en houten- en stalen kozijnen.
• Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met riet gedekt dak.
• Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV-ketel i.c.m. radiatoren en convectorput.
• Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, en gedeeltelijk glasisolatie
• Energielabel: D

Bijzonderheden
• Glasvezel aansluiting
• De woonboerderij is recent bouwkundig en kadastraal gesplitst
• De separate aansluitingen nutsvoorziening zijn aangevraagd
• Koper dient zelf zorg te dragen voor het plaatsen van een eigen Cv-installatie.

Vraagprijs:
€ 525.000,- k.k.