Garderenseweg 180 Ermelo

Welkom in deze prachtige, recent gerenoveerde, woonboerderij gelegen op een adembenemende groene locatie nabij de bosrijke omgeving van Ermelo. Dit unieke object, voorzien van een nieuwe rieten kap (2022), combineert moderne luxe met een robuuste, stoere uitstraling die zo in een woonmagazine kan verschijnen.
De woonboerderij is smaakvol gerenoveerd waarbij de oude gebinten subtiel zichtbaar zijn gelaten, wat zorgt voor een authentieke en charmante sfeer. In de royale woonkeuken vindt u een schitterende vide en een kook- en spoeleiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse gemakken. De vloeren zijn bekleed met RAW Stones, wat bijdraagt aan de stoere uitstraling van de woning. Deze duurzame woonboerderij is voorzien van een moderne cv pellet installatie, waardoor comfort en milieuvriendelijkheid hand in hand gaan. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en-suite, ideaal voor optimaal wooncomfort.
Het erf biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, speelruimte voor de kinderen en het ervaren van rust en privacy. Daarnaast beschikt het erf over een instapklaar gastenverblijf/B&B in dezelfde stoere stijl en een groot atelier, perfect voor creatieve hobby’s of een studio aan huis.
Deze unieke woonboerderij, die zelden te koop komt, biedt een ongeëvenaarde combinatie van stoere stijl en modern comfort. Een bezoek zal u overtuigen van de bijzondere charme en de vele mogelijkheden die deze bijzondere en duurzame boerderij op deze groene locatie te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1813.
Bouwwijze: traditioneel met riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas.
Woonoppervlakte: ca. 241 m².
Inhoud: ca. 1069 m³.
Perceeloppervlakte: 10.395 m².
Energielabel: niet nodig i.v.m. rijksmonument.

INDELING

Parterre
Via de mooie entree komt u in een royale hal. Wat direct opvalt is de markante betonnen trap die u naar de 1e verdieping brengt.
Wat een uitstraling! U wordt direct gegrepen door de unieke woonstijl. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar buiten en is voorzien van een groot kook- en spoeleiland met handgemaakt betonnen aanrechtblad. Er is een combi-oven-magnetron, vaatwasmachine en een grote koelkast en vriezer. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens. Koken doet u op een Bora kookplaat met afzuiging.
De woonkeuken wordt van de living gescheiden middels stalen deuren. In de living is een grote raampartij aangebracht. De oude schouw is gebleven. Een stukje nostalgie in deze moderne sfeer. Deze ruimte nodigt uit om te relaxen en te ontspannen.
Via de hal loopt u naar de slaapkamer met badkamer en-suite. Hier zijn de oude houten gebinten zichtbaar, dit geeft een unieke sfeer. De badkamer heeft een bad, een grote inloopdouche en designradiator. Uiteraard mag een stijlvol handgemaakt wastafelmeubel niet ontbreken. Wat een vakwerk ziet u terug in deze gerenoveerde boerderij! De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via de prachtige trap komt u op de 1e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers.
In een aparte ruimte/bergkast zijn voorbereidingen getroffen voor een 2e badkamer. Dit is dus eenvoudig te realiseren. De twee slaapkamers zijn zeer ruim en hebben hoge plafonds. De vide kijkt uit over de woonkeuken en is voorzien van grote dakramen. Hierdoor is er veel natuurlijk daglicht op de 1e verdieping en in de woonkeuken. Een uniek uitzicht op de woonkeuken vanaf boven. Hier is voldoende ruimte om een goede werkplek te creëren. Kortom, een ideale verdieping voor een gezin en thuiswerken.

BIJGEBOUWEN

Atelier en Studio
Op het prachtige erf staat een atelier met vloerverwarming, een pantry en een toilet. Perfect als studio aan huis, werkruimte of voor het parkeren van uw oldtimers. Voorbereidingen voor een badkamer zijn getroffen, waardoor het gebouw multifunctioneel inzetbaar is. Of u nu een thuiskantoor wilt inrichten of als zzp’er een eigen ruimte zoekt, dit bijgebouw biedt alle comfort met een ruime verdieping en grote ramen. Er zijn veel mogelijkheden om deze ruimte optimaal te gebruiken.

Bakhuis of B&B
Het charmante bakhuis is compleet uitgerust met een keuken, vaatwasmachine, Quooker, Siemens kookplaat, een stoere betonvloer en een authentieke oude oven en schouw. Er is een toilet en douche aanwezig. Begin hier een gezellige B&B, of gebruik het als gastenverblijf voor familie en vrienden. De mogelijkheden zijn eindeloos in deze sfeervolle ruimte.

Werkplaats
De grote werkplaats is voorzien van een toilet, krachtstroom, houtkachel, pantry en koelkast. Het is volledig geïsoleerd en ideaal voor de zzp’er, klusser of hobbyist. Naast de werkplaats is een schuur voor opslag met een pellet CV-kachel en silo. Deze installatie, slechts vier jaar oud, hoeft maar 2,5 keer per jaar bijgevuld te worden. Een duurzame manier van energie opwekken. U bent helemaal klaar voor de toekomst met deze installatie.

Carport en Stal
Daarnaast is er een carport voor uw auto en een kleine stal voor hobbydieren, wat de veelzijdigheid van het erf benadrukt.

ERF EN TUIN

Het erf en de tuin bieden een idyllische omgeving met fruitbomen zoals pruimen-, stoofperen- en appelbomen, evenals aalbessen, tijm en walnoten. Er is volop ruimte om te spelen en te genieten, met de privacy en rust die u zoekt. Een prachtige plek waar natuur en comfort samenkomen. Kom kijken en ervaar de unieke leefstijl van deze schitterend gerenoveerde boerderij op een unieke groene locatie nabij het mooie en gezellig Ermelo!

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Snackbar ’t Speuldje (schuin tegenover) en Restaurant Boshuis Drie.
Favoriete B&B: Boshuisje Speuld kom je tegen als je het zandpad volgt richting het bos.
Dat heerlijke terrasje: IJstijd Garderen, Brasserie Staverden.
Indrukwekkende natuur: Speulderbos, de Ermelosche heide, Landgoed Staverden, Schaapskooi Ermelo.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Met een lach en een traan gaan wij afscheid nemen van deze mooie plek. Dankbaar voor de tijd dat wij hier mochten wonen en enorm trots op al het werk wat we hier hebben verricht. Bijna 6 jaar hebben wij hier, samen met onze hond en ezels, met veel plezier gewoond en heel veel mooie herinneringen gemaakt. We hebben genoten van de zomeravonden in de schommelbank met uitzicht op de bosrand, het barbecueën met vrienden in de heerlijke tuin, de vele zon- en schaduwplekken, de privacy, het glooiende weiland met de opkomende zon, de appels, peren, bessen, walnoten en munt uit eigen tuin, de wandelingen over de hei en in het bos en de fijne buurt. Voor ons was het ideaal dat er voldoende ruimte was om hobby’s uit te voeren, om vrienden en familie te kunnen ontvangen en werk en privé te kunnen combineren. Wij houden enorm van de landelijke stijl, oude bouwmaterialen en de oude houten gebinten en plafonds dus wij zijn altijd heel trotse bewoners geweest. Dit alles geeft zoveel sfeer en karakter aan een ruimte en het wonen in een oude boerderij is heel uniek en verrassend. Het blijft super leuk om te zien hoe enthousiast mensen zijn wanneer je de woning laat zien of visite een rondleiding geeft. Ook is het heerlijk om landelijk te wonen en toch maar 7 minuutjes onderweg te zijn naar de bakker en de supermarkt in Garderen”.