Florastraat 1 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

CHARMANTE HOEKWONING MET TWEE SLAAPKAMERS EN GARAGE

Gelegen in het “Oude Rijsenburg”, op loopafstand het Kerkpleintje, ligt deze charmante hoekwoning uit circa 1880. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren. Ideaal voor de starter of doe-het-zelver!

De woning heeft twee slaapkamers, een knusse woonkamer met halfopen keuken en een compacte, vrijstaande garage.

De Florastraat is een karakteristieke laan met overwegend vooroorlogse woningen en fraaie oude bomen. De woonomgeving is zeer geliefd; Het historische “Kerkpleintje” met leuke winkels en een ijssalon en het “Wapen van Rijsenburg” liggen op een paar minuten lopen. Daarnaast op loopafstand nog winkelcentrum de Sluis, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele fietsminuten en met de auto bent u in een mum van tijd via de A12 in Utrecht of Amsterdam.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1880
WOONOPPERVLAKTE ca. 55 m²
INHOUD ca. 206 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 14 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 120 m²
ENERGIELABEL G

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt veel natuurlijk licht wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De berging onder de trap is bereikbaar vanuit de woonkamer.

De halfopen keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en voldoende bergruimte. Vanuit hier is ook de praktische doucheruimte en het toilet met fontein bereikbaar. De deur naar buiten brengt u naar de knusse patio, een rustig plekje om met een kopje koffie de dag te beginnen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. In de slaapkamers zijn de originele, karakteristieke balken nog in zicht. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel met daarboven een bergruimte.

OVERIG
TUIN EN BIJGEBOUWEN

De patio tussen de woning en de garage is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Aan de voorkant en zijkant van de woning is de tuin aangelegd met diverse beplanting, hier is ook ruimte om een gezellig terrasje te realiseren.

De compacte, vrijstaande garage is geschikt voor een kleine auto, motor of fietsen. Deze garage heeft een bergvliering, ideaal voor extra opslag. De garage kan uiteraard ook, met wat kleine aanpassingen, gebruikt worden als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en bushalte;
• Nabij winkelcentrum De Sluis en winkelstraat Traaij;
• Gratis parkeren in de straat;
• Aanvaarding op korte termijn.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 55 m²
Inhoud 206 m³
Perceel 120 m²
kamers 3
slaapkamers 2
Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
55 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Driebergen-Rijsenburg E 873
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DBG01-E-873
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, patio atrium, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Florastraat 1
Driebergen-Rijsenburg
Vraagprijs € 325.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker