Ericalaan 58 Ermelo

Villa met karakter in bosrijke omgeving

Deze royale vrijstaande VILLA van maar liefst 325 m² woonoppervlakte is gelegen aan de Ericalaan in een zeer geliefde, bosrijke omgeving en op directe loop-/fietsafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Ermelo. In de nabijheid van diverse uitvalswegen, het treinstation met verbindingen richting Zwolle en Utrecht, bushaltes, maar ook met sportfaciliteiten, winkels, horeca, scholen en uitgestrekte natuurgebieden op korte afstand, biedt dit perceel u alles wat nodig is om comfortabel en eigentijds te wonen. Iedere dag zal deze woning u verwonderen over de privacy, de natuur, de rust en de ruimte. Geniet van de meerdere terrassen, de bostuin met royaal gazon en de vijver met fontein.

Dit is thuiskomen voor u en voor uw gezin met in uw achtertuin het Veluwemassief (Natura2000). Op de parterre is een ruime master bedroom voorzien van een walk in closet en badkamer en suite. We mogen deze VILLA dan ook levensloopbestendig noemen.

De huidige bewoners hebben deze fraaie locatie van 5.000 m² tuin en bos in 2012 onder architectuur volledig laten renoveren, geïnspireerd op het werk van Frank Lloyd Wright met een zwevend dak, een zwevende carport, rechte lijnen en veel licht door de royale raampartijen. Hierbij onze complimenten voor architect Bob Kiezebrink!

Opvallend is de goede indeling en de ruime oppervlaktes in de woning. De afmetingen van woonkeuken en terras zijn gelijk, waardoor het ‘binnen’ als vanzelf overgaat in het ‘buiten’ en een ruimtelijke gevoel creëert. De overdekte entree met verlichting en hekwerk geeft direct al een indruk van de flair en uitstraling van de villa. Sfeervolle eiken vloerdelen passen perfect en geven de gang met royale vide een stijlvolle uitstraling. De woonkeuken met kookeiland nodigt uit om samen te koken en samen te eten. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft een aparte TV-hoek met openslaande deuren. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaap-studeerkamers en er is ruimte voor een vierde kamer op de voorzolder. De carport is geschikt voor twee auto’s en via de bijkeuken loopt u overdekt naar het bijgebouw met berging, wijnkelder (1.50 diep) en toilet aan de achterzijde. Met daarbij nog eens 35 zonnepanelen is deze VILLA klaar voor de toekomst!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1960, volledige renovatie in 2012;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd;
Isolatie: dubbel glas, vloer-, dak- en gevelisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 325 m²;
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 89 m²;
Externe Bergruimte: ca. 46 m²;
Inhoud: ca. 1.126 m³;
Perceeloppervlakte: 5.000 m²;
Energielabel: B;
Bestemming: zie omgevingsloket.nl.

Parterre
Via de overdekte entree komt u in de royale hal met bordestrap en vide. De enorme glazen pui en raampartijen geven een luxe en lichte uitstraling waarbij de houten vloerdelen zorgen voor een sfeervol geheel. In de hal is de oorspronkelijke daklijn verwerkt tijdens de renovatie. In de gang vindt u de garderobe, een werkkamer met vaste kasten en buitendeur, toilet met fonteintje en de master bedroom met walk in closet en badkamer en suite. De badkamer heeft een bad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.

De living area is verdeeld in een ruime zitkamer met houtkachel en houtopslag met weids uitzicht over de tuin en een gezellige TV-hoek met openslaande deuren en direct toegang tot het overdekte terras. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een werkplek of speelplek voor de kinderen. Royale schuifdeuren geven toegang tot de moderne woonkeuken met ook hier openslaande deuren naar het terras. De keuken is volledig op maat gemaakt (Philippo) met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur van Miele is aanwezig: vijf pits gasfornuis, twee ovens, vaatwasser, quooker en koffiemachine. Het kookeiland heeft ruim zitgelegenheid en is een veelzijdige en praktische toevoeging aan de keuken voor het bereiden van maaltijden, informeel dineren en gezelligheid. Deze woonkeuken was in vroegere tijden de garage vandaar dat de meterkast zich hier bevindt.

De bijkeuken heeft een volwaardige inbouwkeuken met een tweede vaatwasser en gasfornuis. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur is er overdekt toegang tot carport en bijgebouw.

Eerste verdieping
Via de bordestrap komt u op de eerste verdieping. De niveauverschillen geven een speels accent. De eerste en tweede kamer zijn ruim van opzet door o.a. de dakkapel. Beide kamers hebben een apart zit-/studeergedeelte en een apart slaapgedeelte. Ook zijn deze kamers voorzien van Velux ramen en airco. De derde kamer heeft een hoog plafond en wordt momenteel als zit- en leeskamer gebruikt. Op de voorzolder is de CV gesitueerd en tevens staat hier de droger. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De badkamer is geheel betegeld en heeft een toilet, douchecabine, wastafel en design radiator.

Bijgebouw
De ruime carport met elektrische laadpaal biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast kunt u op het grind nog meerdere auto’s parkeren. Ook voor het hekwerk is parkeerruimte.

De carport is verbonden met het bijgebouw. Hier is een berging en als eyecatcher noemen wij u hier de indrukwekkende wijnkelder. Aan de achterzijde is een (chemisch) toilet.

Tuin
De rustgevende bostuin met royale gazonpartij, vijver met fontein en meerdere terrassen is op het zuidwesten gelegen. Er is altijd een plekje om van de zon óf van de schaduw te genieten. Hortensia’s, rododendrons, beuken, eiken maar ook de vliegden vindt u op dit perceel. Een prachtige samenstelling van inheemse naald- en loofbomen! Door het vele groen om en nabij de VILLA waant u zich midden in de natuur!

Aan de achterzijde van het bijgebouw is een jeu de boules baan aangelegd ter ontspanning.
Een mooie mix van straatwerk en grind maakt het plaatje compleet.

VOORZIENINGEN:
– Perceel is volledig omheind;
– 35 zonnepanelen;
– Alarm;
– Laadpaal voor elektrische auto;
– Krachtstroom;
– Smeedijzeren hekwerk;
– Elektrisch toegangspoort;
– Extra parkeergelegenheid buiten toegangshek;
– Verduisterende rolgordijnen trappenhuis en hal;
– Ledverlichting in spotjes;
– Twee slaapkamers zijn voorzien van airco;
– Automatische screens in de living;
– Buitenverlichting.

Het heeft de voorkeur van de verkopers om de inboedel inclusief te verkopen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Boshuis Drie;
Favoriete speciaalzaak: speciaalzaak de Bourgondiër;
Dat heerlijke terrasje: De Dorpskamer;
Indrukwekkende natuur: Wandelend vanuit huis het Veluwe Massief in, op weg naar de Ermelose Heide met de Schaapskooi, en dan een kopje koffie bij Boshuis Drie.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Ruimte, licht en privacy: wonen in de natuur én toch nog net in het dorp. De privacy en ruimte, altijd zon, altijd schaduw in de tuin en binnen moderne, lichte ruimtes met zicht op het bos maken dit huis uniek. Wakker worden van de vogels in de morgen, buiten dineren in de avond en ‘s nachts het geluid van de uil in de winter.”