Eigendomweg 151 Soest

Hoe mooi kan het zijn, deze monumentale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met HOOIBERG en BAKHUIS is gelegen op een aantrekkelijke plek en recentelijk gerenoveerd. De oorsprong van rijksmonument de “De Ruyge Akker” gaat terug naar de 18e eeuw. Waarbij de boerderij mooi is gesitueerd op een prachtig perceel van 1.244m². Bijzonder pluspunt is dat u geheel gelijkvloers kunt wonen met de slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

De wit gepleisterde boerderij met de groene luiken heeft een geïsoleerde nieuwe rieten kap, is volledig voorzien van monumentaal isolatie glas in de sfeervolle roede ramen, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, nieuwe binnendeuren, hardstenen zwarte vensterbanken, afwerkvloer met vloerverwarming. Het leidingwerk voor keuken en badkamer is volledig voorbereid en aanwezig. De boerderij wordt in de huidige staat opgeleverd waarbij u geheel naar eigen wens de keuze van keuken, badkamer en verder afwerking kunt bepalen.

De ligging is ideaal, dichtbij de winkels, restaurants, voorzieningen en het NS-station. Dichtbij het vele groen rondom Soest zoals de Soester Duinen, Landgoed Pijnenburg en de Lage Vuursche. Zowel Amsterdam, Utrecht als Amersfoort zijn goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A1, A27 of A28).

INDELING

Begane grond

We komen binnen door de elektrische poort en lopen over het grint naar de entree aan de linkerzijde van het huis. Vanuit de ruime hal met meterkast hebben we toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. We lopen verder naar de woonkamer waar verrassend veel licht binnen stroomt door de vele ramen. Wat een gezellige en prettige ruimte is dit. Aan de linker voorzijde van het huis is er ruimte voor de keuken en het keldertje. Vanuit de hal aan de achterzijde hebben we toegang naar de bijkeuken met de opstelling voor de CV combiketel en de wasmachine aansluiting.

Slaapgedeelte

We vervolgens onze weg en lopen naar de achterzijde van het huis. Via de hal hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en er is voldoende ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Verdieping

Vanuit de woonkamer kunnen we via de bordestrap naar de verdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer en de relaxhoek met vide.

TUIN

Rondom het huis de veelzijdige, zonnige tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Tevens nog de nieuwe hooiberg met bergruimte en het voormalige, nog te renoveren bakhuisje. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dat is afgesloten van de elektrische poort.

Een Rijksmonument kan fiscale voordelen met zich meebrengen. Informatie hierover kunt u vinden op www.belastingdienst.nl