Eesterbrinkweg 5 a Gorssel

Gorssel, Eesterbrinkweg 5a

Dit woonhuis uit de jaren ’70 ligt op een uitzonderlijk groot perceel tussen Eefde en Gorssel. Tussen bossen, weilanden en uiterwaarden waar in de afgelopen decennia een handjevol boerderijen of woonhuizen lijkt uitgestrooid. Dichtbij stroomt de IJssel. De A1 ligt op zo’n 20 minuten afstand.

Uitgelezen plek
De huidige bewoners wonen er al sinds 1981 en hebben nauwelijks iets aan de indeling veranderd. De sfeer uit de jaren ’70 is nog steeds voelbaar. De living is ruim en licht en heeft een open haard. Via de schuifdeur loopt u vanuit de woonkamer zo de voortuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is separaat en kijkt mooi uit over de velden. Nu, zo’n 65 jaar sinds de bouw, is de woning klaar voor een (gedeeltelijke) make-over. Voor buitenmensen met heel eigen ideeën bijvoorbeeld. Voor rustzoekers die een plek met persoonlijkheid willen creëren. Of voor gezinnen die kinderen willen laten opgroeien met de natuur.

Langzaam leven
Het erf, de terrassen en de weilanden bieden volop mogelijkheden om aantrekkelijke terrassen of zithoeken te maken. De omliggende terreinen zijn grillig van vorm en omgeven door eeuwenoude bomen, hagen en bosschages. Een schuilhut is overwoekerd door een druif. Acacia’s wisselen af met eiken, platanen en struikgewas. Met wat Frans hekwerk creëert u speelplekken of weides voor schapen of pony’s. Misschien wel in combinatie met een boomgaard, zwemvijver of een eigen voedselbos. Vanuit huis wandelt u zo naar de uitnodigende oevers van de IJssel.

Effect van de natuur
Op het ruisen van de populieren na, is het op deze plek nog inspirerend stil. Misschien heeft u al een bestemming in gedachten voor de grote schuur of op de plek ervan. Een praktijk- of workshopruimte, kinderopvang, een atelier of nog anders? Een B&B is ook goed mogelijk. Uw gasten zouden – als ze willen – hun paard kunnen meenemen. Er zijn stallen, weides en volop uitrijmogelijkheden. Er is veel mogelijk in dit toeristisch aantrekkelijke en goed bereikbare gebied.

Gorssel
Gorssel heeft altijd al een grote aantrekkingskracht gehad op mensen uit het hele land. Niet voor niets, want er zijn omringende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en strandjes langs de IJssel. Fijnproevers ontdekken de lekkerste delicatessen in het van oudsher notabele Gorssel. Er zijn basisscholen in Eefde en Gorssel. Middelbare scholieren en sporters hebben volop keuzemogelijkheden in de directe omgeving. De nabijgelegen historische Hanzestad Zutphen staat bekend om zijn antroposofische (onderwijs) aanbod.

Indeling 
Begane grond: Hal. Toilet. Woonkamer met openhaard. Keuken. 2 Slaapkamers. Badkamer met bad, douche en wastafel. Bijkeuken.
1e verdieping: 2 Slaapkamers. 1 Slaap-/Werkkamer. Bergruimte. Toilet.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 15.070 m²
Inhoud woning: 823 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 187 m²
Externe bergruimte: ca. 222 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een zadeldak gedekt met pannen
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie
Isolatie: het huis is voorzien van (deels) dak-, gevel- en glasisolatie
Energielabel: D

Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.