Dwarsweg 2 Maarn

BUITENHUIS LANDECK

Op steenworp afstand van het Recreatiegebied Henschotermeer, in de bossen van Maarn, ligt dit Rijksmonumentale buitenhuis op landgoed Landeck. Het ruime landhuis (393 m² woonoppervlakte) beschikt over 7 slaapkamers en 3 moderne badkamers, verkeert in goede staat van onderhoud. Er zijn nog veel authentieke details bewaard gebleven. Wanneer u door het landhuis wandelt zult u de bijzonder prettige sfeer proeven. Ondanks haar enorme volume betreft het toch een heerlijk familiehuis!

Het landhuis werd in 1922 gebouwd in opdracht van baron Willem Hendrik Taets van Amerongen van Woudenberg. De interieurindeling is bijna geheel oorspronkelijk. Via de hal met trappenhuis komt men in de salon. Aan de oostzijde zijn de keuken en de eetkamer gelegen. In het pand zijn twee marmeren schouwen geplaatst, afkomstig van een oudere villa. In de schouw van de salon zijn eveneens oudere mangaankleurige tegeltableaus aangebracht, voorstellende een kat en een hond.

De woning is gelegen tussen de dorpen Maarn en Woudenberg in. Maarn is een gezellig dorp met ca. 5.000 inwoners en Woudenberg kent met een inwoneraantal van circa 14.500 inwoners een groter voorzieningen niveau. Maarn maakt deel uit van de groene gemeente Utrechtse Heuvelrug en is gelegen midden in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, sportclubs etc. liggen op fietsafstand van de woning. Door de centrale ligging, goede busverbindingen en door de aanwezigheid van een NS-station zijn steden als Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar per auto of met openbaar vervoer.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1922
WOONOPPERVLAKTE ca. 394 m²
INHOUD ca. 1.817 m³
OVERIG INPANDIG ca. 117 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.000 m²

HUURPRIJS € 4.500,- per maand excl. gas/water en licht

INDELING
BEGANE GROND
Entree, tochtportaal met garderobe en toilet en toegang tot de bijkeuken, openslaande deuren naar de ruime ontvangsthal met fraaie bordestrap. Aan de rechterzijde bevindt zich de zit- /TV-kamer met royale inbouwkastenen en een marmeren schouw met haard. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweede zitkamer en de eetkamer gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning en kijken prachtig uit over de tuin met twee hoge berceaus. De zitkamer heeft eveneens een marmeren schouw. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de royale keuken, welke is voorzien van een 6-pits AGA gasfornuis met vier ovens, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de kelder.

EERSTE VERDIEPING
Via de bordestrap kom je, middels het bordes met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, op de ruime overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, vervolgens een toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel met een enkele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer met daarnaast een derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de master bedroom met een aangrenzende badkamer voorzien van twee wastafels met meubel, een toilet en een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een vijfde slaap-/ werkkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, twee slaapkamers en diverse opslagruimtes onder de schuine kap. Tevens is er een moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

KELDER
De ruime kelder is onderverdeeld in diverse berg- en provisieruimtes.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Middels een oprijlaan bereikt u de woning. De tuin direct rondom de woning (ca. 1000 m², zie perceelgrens) behoort tot het gehuurde, alsmede de houten schuur aan de zijkant van de woning.

BIJZONDERHEDEN

– De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
– De woning is op een landgoed gelegen, waar zich meerdere woningen bevinden welke eveneens verhuurd worden.
– Direct aan de woning vast bevindt zich het familiehuis, wat in de weekenden en vakanties door de familie gebruikt wordt.
– Verhuur op basis van gunning door de familie.
– Oplevering 1 augustus 2024
– Er is een gedeelde oprit met de andere bewoners van het landgoed.
– Huisdieren zijn toegestaan.
– Borg 2 maanden huur.
– Minimale huurperiode: 2 jaar.
– Het onderhoud van de resterende tuin, komt voor rekening van verhuurder.