Duivendaal 1 J Wageningen

Op loopafstand van het centrum, grenzend aan de stadsgracht, wordt in “Park Duivendaal”, een 5-KAMER PENTHOUSE aangeboden. Gesitueerd op de 2e verdieping van één van de gerestaureerde monumentale voormalige universiteitsgebouwen met inpandig balkon op het zuidoosten, eigen berging in het souterrain en 2 eigen parkeerplaatsen.

Park Duivendaal is een parkachtig gebied met grootschalige moderne gebouwen en enkele 19e-eeuwse gebouwen. De moderne bebouwing heeft een plat dak. De kleurstelling is licht. De gevels bestaan uit crèmekleurige baksteen. De 19e-eeuwse gebouwen zijn voorzien van een kap bedekt met antracietkleurige dakpannen. De gevels bestaan uit roodbruine baksteen. Een prachtige compositie van modern en oud. Onder architectuur van Jacobus van Lokhorst.

Dit appartement is één van de zeven unieke appartementen die gerealiseerd zijn in het gebouw “Duivendaal 1”, gelegen op een uniek terrein met monumentale gebouwen in een groene omgeving met karakteristieke bomen, waar zowel het stadcentrum, de schouwburg en het park op loopafstand zijn.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: circa 1882. Complete renovatie in 2020.
Bouwwijze: traditioneel in steen. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Inhoud: 506m³.
Woonoppervlakte: 185/196 m².
Energielabel: monumentale status, niet verplicht.

INDELING

Zodra u met de glazen lift of het trappenhuis op de 2e verdieping komt heeft u daar de grote overloop voor u alleen. Praktisch is de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote (garderobe)kast.

Entree, vestibule met toilet met fonteintje, meterkast, gang.

Riante living met dakkapellen en zicht op de open nokconstructie van het dak. Diverse ramen en dakkapellen zorgen voor veel lichtinval. Middels stalen ensuite deuren, gespoten in brons, is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. Een stijlvolle moderne designkeuken met kookeiland is compleet uitgerust met inbouwapparatuur onder andere Pitt cooking en een luxe design afzuigkap.

Gezellig en knus is de eethoek tegen de achtergevel gesitueerd, met zicht op de monumentenlaan, terwijl aan de andere zijde van het kookeiland een koffie-/leeshoekje is gecreëerd onder de dakkapel.

Vanuit de living is de loggia / bibliotheek met over de volle breedte openslaande deuren naar het balkon bereikbaar, waar u van de ochtend-en middagzon kunt genieten. Hier is een meubel met een waskom gerealiseerd. In combinatie met het ruisen van de oude bomen is het genieten in alle rust en privacy. Hier vangt u de eerste zonnestralen van het jaar op. Wordt het te warm dan kunt u genieten van de koelte van de airconditioning.

Doorloop naar de grote masterbedroom die sfeervol onder de schuine kap met de stoere eiken gebinten is gerealiseerd. Ensuite een kleed/-studeer of logeerkamer.

Vanuit de gang toegang tot een luxe badkamer met glazen douche, badmeubel, wandcloset en een ligbad in het torentje. Een 3e slaap-/studeerkamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

-Alle vertrekken zijn royaal van opzet maar hebben toch een menselijke maat en maken het tot een gezellig woonhuis;
-Separate berging in het souterrain.
-Wageningen kent een levendige en compacte binnenstad met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en terrassen;
-Bioscoop en theater op loopafstand;
-De gezellige sfeer wordt versterkt door de aanwezigheid van de universiteit en de bevrijding die jaarlijks gevierd wordt in Wageningen (stad der bevrijding). Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd;
-Kortom een bruisende stad, met de voordelen van een kleinschalig karakter en een veelzijdige omgeving, waaronder de prachtige uiterwaarden in de nabijheid;
-Vloerverwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel, alsmede electrische radiatoren in de logeer- werkkamers, en electrische vloerverwarming in de badkamer.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Drinks en Bytes
Favoriete speciaalzaak: Zuivelhoekje
Dat heerlijk terrasje: De markt
Indrukwekkende natuur: Uiterwaarden en arboretum

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij wonen hier met veel plezier omdat het een rustige plek is, dichtbij de binnenstad. Vlakbij alle culturele activiteiten. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de Uiterwaarden en op de dijk wat wij regelmatig met onze hond Tobi doen. Vanuit het penthouse heb je een mooi zicht op de stad en op het laantje van Duivendaal met alle oude universiteitsmonumenten.